LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

[Shuran]

как видите выход по сроками и цене

имхо выход года через 1,5 с дохой от 20% год, пионер сделает конфету, с собом мелкие площади и отделкой под 200 будут имхо)

я пока в другом объекте сижу, но товарищ 8эт заберет) по переуступу пионер жадные упыри, я б после покупки сразу просуживал бы бесплатное согласие, щас его ценой не интересовался даже, по митино год-полтора назад товарищ отдал им 250тыр за 3ку
зы раньше у них в дду был пункт, что по переуступу сначала надо им предложить - но вроде тут его нет со слов манагера. ну и скотство в виде кэфа 1 по лоджиям, тут ничо не попишешь

[Евгеша]

Жесть 250 переуступ это очень много , бесплатно думаю врятли пойдут на встречу так как судя по бровям проект будет популярным , интересно ваше мнение если бы не сидели в другом объекте тут бы взяли и что

[Shuran]

бесплатно думаю врятли пойдут на встречу

разумеется, но и шансов в суде у них нет, ибо нет даже формальных оснований требовать деньги за согласование уступки при выполненных обязательствах, если (вдруг) кто просудит - выкладывайте, плз, жадность надо нагибать)

Отправлено спустя 2 минуты 31 секунду:

интересно ваше мнение если бы не сидели в другом объекте тут бы взяли и что

евро3шек с отд набрал бы, их всего 2 на этаже, евро2шек 4 (с кухней 16,6 ущербные, но давить на цену будут), цена за квадрат на этих метражах будет одинакова на выходе

[Евгеша]

Интересно а есть реальные дела в суде в пользу клиента , просто застройщик на пошлёт и не подпишет как без него действовать не понятно разве что по суду требовать но есть ли смысл этого гемора не понятно , да эта двушка удачная по сути можно трешку слепить , правда по виду не понятно манагер сказал часть двора и церкви будет видно но и улицу цепляет как им но это на местности будет в этом аду пока мне сложно представить

Шуран вам спасибо за комментарии , уверен многим очень помогаете в принятии решения

[Shuran]

но есть ли смысл этого гемора не понятно

ну если хат не 1шт, то есть имхо) да и для кармы полезно
зы Росреестр регит в мск и без согласия, но тут и покупца нестремного найти надо, а таких мало)

[Евгеша]

С той кармой потом в офис пионера не пустят , или придётся ФИО и моб тел менять ))) а если по делу то проект отличной но пока много но , нужно переспать , надеюсь завтра будет больше общей информации для принятия решения , все ещё очень сыро , манагеры вольте плавают , такое ощущение что сами только ознакомились с проектом

[Болт]

Гуру, как думаете, стоит рассматривать однушку под аренду? С отделкой или без? Смущают сроки

[Болт]

стоит рассматривать однушку под аренду? С отделкой или без? Смущают сроки

не, а смысл - метраж большой, до соба 4г

[Arty]

Гуру, как думаете, стоит рассматривать однушку под аренду? С отделкой или без? Смущают сроки

для аренды транспортная доступность хорошая желательна, ветка метро нормальная, тут как-то не очень.

[Golden fleece]

Касаемо инвеста тут, осторожно повангую, на моё имхо - это будет победитель в негласной номинации инвест-года 2018.

Касаемо аренды и транспортной доступности - это сейчас ветка неудобная, но не забываем, что эта ветка превратится во вторую кольцевую, автоматом повышая ликвидность. Но соглашусь, что в идеале бы метражи поменьше.

[Arty]

Касаемо инвеста тут, осторожно повангую, на моё имхо это будет победитель в негласной номинации инвест года 2018.

Касаемо аренды и транспортной доступности - это сейчас ветка неудобная, но не забываем, что эта ветка превратится во вторую кольцевую. Но соглашусь, что в идеале бы метражи поменьше.

вторая кольцевая тоже не панацея, людям бы в центр поскорее попасть или к достопримечательностям каким, тут второе кольцо не поможет.
и что с выездом на варшавку, ведь там надо пересекать железнодорожную ветку, остаётся только каширка по промышленным улицам, т.е. и автодоступность не на высоте.

[Strannik]

Пара фоток, которые успел до темноты :
- вид с той стороны ЖД - соответственно там за дальними деревьями и будут корпуса 1 и 2
- вид от выхода из подземного перехода (узкий и длинный - единственно что связывает сейчас этот кусок с большой землей ) под жд - справа забор будущего офиса продаж, впереди дорога - за ней забор, за которым судя по всему уже расчищают площадку. Справа видим пром-здания, которые как раз будут наблюдать жители в южные окна 3 и 4 корпусов.

Жд близко и по ней ездит Аэроэкспресс, кототорый естественно гудит перед станцией.
Варшавку слышно.
Под окнами 4 и 5 корпуса - тоже пром здания - завод электропечей.
Промка - чем то напоминает 2119...куда ни глянь везде она, только ее много.


Есть у кого информация-планы, что будет с участками, которые не попадают под этот ЖК?
По сути такие участки будут просто окружать со всех сторон..

[vit]

и что с выездом на варшавку, ведь там надо пересекать железнодорожную ветку, остаётся только каширка по промышленным улицам, т.е. и автодоступность не на высоте.

На яндекс-картах видны будущие съезды с южной рокады. С транспортом все должно быть нормально

[Evgenfom]

нет скидки на этот жк сейчас на старте

Скидка есть 3% при 100 % оплате+ 0,5% на следующую квартиру, акредетив ВТБ или Райфайзен!

[mamonof]

Че то со сторонами света не могу разобраться? Вид на крышу стилобата в корпусе с отделкой из каких квартир будет?