ЖК Гоголь Парк, г. Люберцы, ГК Основа

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 10 мар 2018, 22:41

ЖК "Гоголь Парк"
Люберцы, ул. 8 Марта/ул. Гоголя (8 Марта, 52)

Стартануть обещают к конце марта-начале апреля

https://gkosnova.ru/directions/development/#

Postelmoda · Сообщение **Postelmoda** » 10 мар 2018, 22:46

Локейшн то поближе к метро будет чем у того же ПИКа на ул.8 марта

damiric · Сообщение **damiric** » 03 апр 2018, 14:30

Уважаемые форумчане! Может кому интересно, скоро должен быть старт продаж https://gkosnova.ru/directions/development/# , постоянно там проезжают, роют котлован и почти готов офис продаж.
Место прямо рядом с ЖК Люберецкий от Пик, соответственно, рядом с метро Лухмановская, но это Люберцы.

анонсирован абсолютно новый жилой комплекс - «Гоголь парк» в Люберцах, в 100 метрах от строящейся станции метро «Лухмановская». Уже совсем скоро квартиры и студии этого современного и яркого монолитного жилого комплекса класса «комфорт» поступят в реализацию,

alexs81 · Сообщение **alexs81** » 04 апр 2018, 17:06

Задержки сроков сдачи и отвратительное качество будет как и в мортоне?

Vlad_mir · Сообщение **Vlad_mir** » 31 май 2018, 11:12

Выдано разрешение на строительство
Московская обл., Люберецкий р-н,г. Люберцы, ул. 8 Марта, около д. 52, 50:22:0010105:13243
RU50-22-10776-2018 25.05.2018

Vlad_mir · Сообщение **Vlad_mir** » 31 май 2018, 11:18

Сайт ЖК https://gogolpark.ru/

Сообщение **Shuran** » 04 июн 2018, 19:01

Основатели «Мортона» возведут жилой комплекс в Люберцах
За это им придется достроить проблемный объект в Лобне

ГК «Основа» начинает возведение жилого комплекса (ЖК) «Гоголь парк» рядом со строящейся ст. м. «Лухмановская» в Люберцах, рассказал «Ведомостям» чиновник правительства Московской области. Информация о проекте есть и на официальном сайте «Основы». Общая площадь проекта составит 52 000 кв. м, из них 33 600 кв. м – жилье, уточнил управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. Инвестиции в проект он оценивает в 1,8 млрд руб.

► Показать

«Основа» создана в 2016 г. акционерами и топ-менеджерами группы «Мортон» Александром Ручьевым, Егором Храмовым и Колченко для инвестиций в строительство жилья, стартапы, финансы и управление коммерческой недвижимостью. До этого Ручьев продал «Мортон» акционеру группы ПИК Сергею Гордееву, после чего его владельцем стала непосредственно группа.
«Мортон» считался одним из крупнейших застройщиков в Московской области, тогда как почти все заявленные проекты «Основы» расположены в Москве. Среди них – ЖК «Грани» на 20 000 кв. м в Текстильщиках и многофункциональный центр на 38 000 кв. м на пересечении пр-та Академика Сахарова и Садового кольца.
Комплекс в Люберцах – первый известный проект «Основы», который группа построит в Подмосковье с нуля. В портфеле компании есть жилой комплекс «Парад планет» (85 000 кв. м) в Королеве, но этот объект акционеры группы начинали еще в составе «Мортона».
Большая часть подмосковных застройщиков, наоборот, старается искать площадки в Москве, поскольку спрос на квартиры из Московской области сместился именно туда, замечает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. Представитель «Основы» соглашается с этим тезисом. Проект в Люберцах, по его словам, – исключение: компании удалось найти хорошую площадку около метро, поэтому решено развивать проект на этой территории. Подобная тактика оправданна, подтверждает Доброхотова: земля в Подмосковье дешевле, а наличие участка на границе с Москвой, при этом рядом со станцией метро, дает потенциальным покупателям возможность пользоваться развитой столичной инфраструктурой. В качестве примера аналогичных проектов она приводит жилые комплексы «Спутник» девелопера «Самолет девелопмент» и «Митино-парк» группы ПИК.
При разумной ценовой политике такие проекты востребованы, резюмирует Доброхотова. С ней соглашается и ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин: Люберцы пользуются спросом у покупателей – там ежегодно продается около 7000 квартир. Это один из немногих районов области, где застройщики продолжают активно строить новые проекты, в том числе и из-за наличия станций метро, указывает он. «Гоголь парку», по его словам, придется конкурировать с такими объектами, как «Влюберцы» (девелопер – Строительно-инвестиционная компания), «Люберцы 2018» («Самолет девелопмент»), «Карамельный» (СК «Ареал») и др.
В качестве обременения за комплекс в Люберцах «Основа» возьмет на себя достройку одного из самых крупных проблемных активов в Лобне, указывает чиновник правительства Московской области. Колченко лишь подтвердил, что «Основа» взяла на себя обязательства по достройке жилого комплекса на 22 000 кв. м на Спортивной улице в Лобне. Этот объект еще в 2012 г. начинала строить фирма «Регионинвестстрой», но из-за финансовых проблем завершить его не удалось. Колченко необходимые инвестиции для его окончания оценивает в 711 млн руб. Всего, по его словам, у комплекса в Люберцах 400 обманутых дольщиков.

Крупные московские и подмосковные застройщики часто достраивают проблемные объекты. Так, Capital Group Павла Тё заканчивает объекты группы РАСТ сына экс-главы минстроя Московской области Марины Оглоблиной Михаила. Один из крупнейших долгостроев Подмосковья, ЖК «Высокие Жаворонки», взяла на себя группа «Гранель» в обмен на застройку 15 га в Одинцовском районе.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... lyubertsah

bestann · Сообщение **bestann** » 06 июн 2018, 22:00

Однушка 33,8 КВ.м. примерно 2,7-2,8 млн, большая 47м - от 3,6 млн. Есть ли смысл? Сдают во втором квартале 2020. Наверно позже реально. Рассрочка обсуждается.

alexs81 · Сообщение **alexs81** » 08 июн 2018, 08:15

Студия 19.9 кв.м. 1900 на среднем этаже. Без отделки. Цена вкусная учитывая пешую доступность будущего метро. Для себя решил не влезать. Учитывая что это бывший мортон. Получается 50 на 50, либо выстрелит построят без задержек и будет хороший инвест. Либо долгострой со всеми вытекающими мортоновскими косяками.

Moskir · Сообщение **Moskir** » 08 июн 2018, 08:29

bestann писал(а) 06 июн 2018, 22:00Однушка 33,8 КВ.м. примерно 2,7-2,8 млн, большая 47м - от 3,6 млн. Есть ли смысл? Сдают во втором квартале 2020. Наверно позже реально. Рассрочка обсуждается.

Откуда цены?
На сайте нет цен.

Postelmoda · Сообщение **Postelmoda** » 08 июн 2018, 08:34

Я звонила вчера узнавала про студии, 12 этаж 1915 тыс. без отделки, есть ипотека.Для себя решили,что влезать не будем (страх завязаться с Мортоном пересилил инвест).Думаю что как минимум студии влет уйдут,про Мортон уже все забыли.

Vlad_mir · Сообщение **Vlad_mir** » 08 июн 2018, 11:34

Postelmoda писал(а) 08 июн 2018, 08:34,про Мортон уже все забыли.

Напомните, какая там была (есть) связь с Мортоном

Олег_1970

alexs81 писал(а) 08 июн 2018, 08:15Студия 19.9 кв.м. 1900 на среднем этаже. Без отделки. Цена вкусная учитывая пешую доступность будущего метро. Для себя решил не влезать. Учитывая что это бывший мортон. Получается 50 на 50, либо выстрелит построят без задержек и будет хороший инвест. Либо долгострой со всеми вытекающими мортоновскими косяками.

Студии через 2 года будут 2.7 -2.8.млн, рублей

Postelmoda · Сообщение **Postelmoda** » 08 июн 2018, 14:00

Vlad_mir писал(а) 08 июн 2018, 11:34 Напомните, какая там была (есть) связь с Мортоном

mr_myxin писал(а) 09 дек 2016, 03:20Началось в колхозе утро:)

09.12.2016
Основатель «Мортона» хочет вернуться на рынок жилья

Группа компаний «Основа», созданная экс-владельцем «Мортона» Александром Ручьевым, начала поиск площадок под проекты строительства жилья, рассказал знакомый бизнесмена. Об этом также знают два риэлтора, занимающихся продажей площадок. По их словам, президентом «Основы» уже назначен Павел Поселенов, который до 2015 г. занимал аналогичную должность в группе ПИК. В справке ЕГРЮЛ сказано, что Поселенов стал президентом «Основы» в ноябре этого года.

Два риэлтора добавляют, что особый интерес у «Основы» вызывают небольшие проекты в Москве со всей разрешительной документацией. Сделка по покупке одного из участков может быть скоро закрыта, говорит один из риэлторов. Назвать адрес участка он отказался.

«После продажи «Мортона» к нам постоянно поступают предложения о приобретении проектов. Мы их рассматриваем, но речи о приобретении какого-либо из них пока не идет», – передал «Ведомостям» сам Ручьев.

pitermark · Сообщение **pitermark** » 08 июн 2018, 15:41

ну студии если за 1900 плюс ремонт еще 300 - 350 (без ремонта врят ли купят)
да наверняка Мортон ,как они раньше любили , еще и поборы проценов 5 прикрутят
вот и получиться не такой уж великий профит

если только под сдачу покупать - но площадь маленькая
семейным не подойдет
даже молодожены сомнительны
плюс локейшен все таки стремный - даже если и метро будет - то потенциальный покупатель (сьемщик) явно житель люберец
под сдачу видимо и ценник не великий - думаю максимум тысяч-19-20
итого примерно 8% годовых а скорей всего и меньше