ЖК Фестиваль парк, Левобережный район, Центр-инвест

[MNU]

Контингент специфический, тк пока это пересадочный узел.

[HonGilDon]

Контингент специфический, тк пока это пересадочный узел.

вы преувеличиваете, все таки это пересадочный узел для жителей недешевых Химок.

[Chertis]

А как сейчас дела с окружением обстоят? Пока нет возможности посетить объект лично.
Прочитала все 29 страниц форума по ЖК Фестиваль Парк, плюс все возможные отзывы в Интернете, и, как мне показалось, все тут хорошо (не считая конский ценник, конечно), но боюсь разочароваться на месте, как однажды уже произошло с ЖК Фреш, после посещения стройплощадки с кучей бомжей и маргиналами возле прилегающей к ЖК автостанции.
Вот и интересно, как тут?
Кстати, по словам менеджера, со скидкой в 18% осталась только одна 1-комнатная квартира, по остальным квартирам (не поняла по всем ли нет) скидки до 15 % ....)

А вы погуляйте сначала везде по району, это прям обязательно. Самое главное мнение-ваше;) Не буду ничего говорить про Фреш, но районы совсем разные. Обязательно причем погулять правда везде по району (там есть места где новые дома, сквер по центру второго микрорайона, 3 парка, всякие магазины - рынки посмотреть, школы). При этот есть большая разница между районом водного стадиона и речником, хотя водный типа ближе к центру и должен быть а-ля лучше, но в итоге все наоборот =)

И потом. Многие местные ругаются что огромные новостройки теперь в районе. так вот это отчасти правда, контингент сильно разбавится тем кто только приедет жить в район, плюс не забывайте про 3ю очередь-реновацию. там до фига кв.м жилья будет)

Пересадочная станция там хоть и была, но вскоре ее не будет (переезжает в ховрино). Да и вряд ли люди покупали квартиры на речном чтобы было поближе ездить в зеленоград. Раньше проблемы были из-за того что народу просто много было в связи с кучей автобусов в область.

По стоимости надо к менеджерам. но тут же 17-18 выходят, скидки в любом случае в ФП останутся. Нужно дождаться новый блок квартир со скидками. Но это имхо.

[bobr12]

Пересадочная станция там хоть и была, но вскоре ее не будет (переезжает в ховрино). Раньше проблемы были из-за того что народу просто много было в связи с кучей автобусов в область.

Не переезжает. Вернее ситуация несколько сложнее. В Ховрино, конечно будет новый ТПУ (хотя там его по тем темпам, как строительство идет, еще пару лет будут строить), но штука в том, что и на Речном междугородние автобусы никуда не денутся. Сейчас междугородние автобусы распределены между Войковской, Водным и Речным. Сейчас к ним еще добавятся Беломорская и Ховрино. Т.е. в целом разумную штуку делают - пытаются размазать поток людей из области по разным станциям.

[Chertis]

Не переезжает. Вернее ситуация несколько сложнее. В Ховрино, конечно будет новый ТПУ (хотя там его по тем темпам, как строительство идет, еще пару лет будут строить), но штука в том, что и на Речном междугородние автобусы никуда не денутся. Сейчас междугородние автобусы распределены между Войковской, Водным и Речным. Сейчас к ним еще добавятся Беломорская и Ховрино. Т.е. в целом разумную штуку делают - пытаются размазать поток людей из области по разным станциям.

Главное что 400 автобус (до зеленограда) перенесут в ховрино. Это один из основных, сейчас в ховрино пока сделали только доп.остановку, а с открытием тпу ховрино она станет конечной, т.е. до речника доезжать не будут.
пруф: https://www.zelenograd.ru/news/44594/

Но в любом случае посмотрим что будет потом, до открытия станций метро салатовой ветки никто не говорил, например, что теперь 3 основных автобуса будут доезжать только до ст.м Верхние Лихоборы, а не до серой ветки ст.м Петровско-Разумовская. И в итоге изменения маршрутов настолько серьезное (!) люди узнали только за день (!) до открытия метро.
Так что изменения будут в любом случае (какие-не известно), а стратегия размазывания, соглашусь, очень правильная.
Кстати про темпы. ТПУ там по планам 22 год окончание, а вот автобусную станцию хотя в конце этого - в 19 по факту закончить. "По планам"

[bobr12]

Главное что 400 автобус (до зеленограда) перенесут в ховрино. Это один из основных, сейчас в ховрино пока сделали только доп.остановку, а с открытием тпу ховрино она станет конечной, т.е. до речника доезжать не будут.
пруф: https://www.zelenograd.ru/news/44594/

Но в любом случае посмотрим что будет потом, до открытия станций метро салатовой ветки никто не говорил, например, что теперь 3 основных автобуса будут доезжать только до ст.м Верхние Лихоборы, а не до серой ветки ст.м Петровско-Разумовская. И в итоге изменения маршрутов настолько серьезное (!) люди узнали только за день (!) до открытия метро.
Так что изменения будут в любом случае (какие-не известно), а стратегия размазывания, соглашусь, очень правильная.
Кстати про темпы. ТПУ там по планам 22 год окончание, а вот автобусную станцию хотя в конце этого - в 19 по факту закончить. "По планам"

Так что изменения будут в любом случае (какие-не известно), а стратегия размазывания, соглашусь, очень правильная.
Кстати про темпы. ТПУ там по планам 22 год окончание, а вот автобусную станцию хотя в конце этого - в 19 по факту закончить. "По планам"

Посмотрим конечно. Когда проходил мимо автобусной станции - там только коробка есть, внутри ничего нет даже близко. И работы особой не наблюдается.

[Lee]

Я могу однозначно рекомендовать покупку машиноместа во 2й очереди. Днем машину просто не поставить во всей округе. Сюда приезжают из Зеленограда и Химок, бросают авто, забивают все дворы и забирают автомобили только вечером. После открытия Ховрино, стало конечно лучше, но все равно сложно с парковкой. Вообщем ситуация такая. А строить планируют и дальше высотные дома во дворах, вместо снесенных пятиэтажек.

[Kozyablik]

Доехала все таки до стройплощадки, прогулялась по округе. Мне как-то подозрительно почти все понравилось), обычно придираюсь.
И парк отличный рядом (я про корпусы 17-19), и школа, садик, спортивные секции и метро до 5 мин. пешком, и куча магазинов.
Из минусов вижу только высокую цену) и конечную остановку автобусов у метро((. Я была в субботу после обеда, людей, ожидающих автобус, было много, в метро тоже много. Что же тогда там происходит в будни утром и вечером? В вагон не зайти? Кто-то может подсказать.
В общем, если есть еще какие-то минусы, напишите, пожалуйста, пока не поздно)))).

[wave]

Что же тогда там происходит в будни утром и вечером? В вагон не зайти? Кто-то может подсказать.
В общем, если есть еще какие-то минусы, напишите, пожалуйста, пока не поздно)))).

В вагон прекрасно можно войти. А если в 9.30-10 выезжать, то можно и сесть, если не ломиться в поезд, который пришел через бОльший, чем обычно, промежуток. (иногда он 3 минуты, обычно 1-1.5 мин)...И до Белорусской 16 мин.

Ситуация может ухудшиться, когда сделают пересадку с электричек на метро на станции Ховрино (там строят новую станцию ближе к метро). Тогда , возможно, увеличение нагрузки на Ховрино, и как следствие на РВ чаще придется стоять. Но север зеленой ветки точно не перегружен, войти в вагон можно всегда (если не форс мажор какой-то).

[Chertis]

Для информации.
Покупателей 17-18 корпусов (которых убрали из продажи с приходом ПИК) сейчас вызывают на перерегистрацию договоров. Предлагают большую площадь, позволяют выбрать квартиры на более высоком этаже. Все без доплат. Но с учетом того что эти люди покупали и без скидок по начальным ценам-а цены там были конские, так что выглядит вполне логично. Вывести новые корпуса обещают в течении 1-2 месяцев. Но если честно они все по-разному обещают. Кто-то говорит что вот на днях, так что будет сюрпризом, но в любом случае вывод скоро. Теоретически можно просить менеджеров звонить вам первыми, потому что продажи мм в 28, например, начинались по звонкам в течении недели, без всякого объявления продаж.

Полностью переделали МОПы, в 28 с отделкой под благородное дерево, в 17-18-19 проектов пока нет, но говорят будет ещё круче чем в 28. Картинки показывают, но фоткать, естественно, не разрешают.

Лифты canon и Hyundai в 17-18-19. В 28 нам обещали Отис, но Отис сейчас делается в щербинке, поэтому у 17-18-19 прогнозируемо круче:) и окна у них rehau, в 28 что-то другое по окнам.

У 17-18-19 есть почти утверждённый ландшафтный дизайн стилобата. По картинкам говорят бомба) опять же фоткать никто не даёт.

Утепление в 28 роквул, это с фото с объекта, межкомнатные стены из пазогребниевых, стены между квартирами из керамоблоков паротерм.

У 28 вид через сталинку (около ленинградки) начинается только с 10 этажа, комфортно с 12-13.

[Kozyablik]

с приходом ПИК)

Звонила на прошлой неделе в ОП. Менеджер говорит, что они (менеджеры) ничего про приход ПИКа не знают. Мол, уже несколько посетителей задавали им один и тот же вопрос про ПИК.
P.s. как говорится, за что купил, за то и продаю.

[Chertis]

Звонила на прошлой неделе в ОП. Менеджер говорит, что они (менеджеры) ничего про приход ПИКа не знают. Мол, уже несколько посетителей задавали им один и тот же вопрос про ПИК.
P.s. как говорится, за что купил, за то и продаю.

Там в ветке писали про то кто и зачем покупал. В саму структуру Пик не интегрировали, поэтому менеджеры так и отвечают. По юрлицам схема владения прослеживается. Но в общем не суть)

Главное что поменялся главный продажник и посадили новую маркетинговую команду. И, насколько я понимаю, ещё пара новых людей пришло. Так что изменения то там налицо и много)

[Alex001]

Планировки типового этажа следующего корпуса.
Старт в июне.
Цена 160 тыс (средневзвешенная)
https://yadi.sk/d/5o6gSkCI3X6EW3
Правки пика, в части появления европланировок, на лицо

[Shuran]

Цена 160 тыс (средневзвешенная)

источник цен? до старта их тут не обсуждают

Отправлено спустя 8 минут 55 секунд:

Главное что поменялся главный продажник и посадили новую маркетинговую команду.

если так, надеюсь терь уберут лохоскидку "до 18%" и приведут базовый прайс в рынок

[Alex001]

источник цен? до старта их тут не обсуждают

Отправлено спустя 8 минут 55 секунд:

если так, надеюсь терь уберут лохоскидку "до 18%" и приведут базовый прайс в рынок
[

Манагер дал инфо "161 000 - средневзвешенная цена по корпусу, как ориентир от застроя"
Без обсуждений. Правила знаю.

Евротрешка 62.2 имхо