ЖК На Тишинском, Большой Тишинский пер., д. 45, УГС г. Москвы

[Natuzzi]

пока

Да Вы оптимист)))
Дальше будет хуже. Пресню-сити заселят и жители 1 500 квартир будут ездить туда-сюда.

[Seregin]

Да Вы оптимист)))
Дальше будет хуже. Пресню-сити заселят и жители 1 500 квартир будут ездить туда-сюда.

Про пресню сити вообще молчу . Она нависает над домом как огромная глыба. Эффект дежавю сравнимый с посещением 5этажек на красногвардейском которые стоят впритык к МскСити. Здесь также . Ну и шум перекрёстка слышен из любой квартиры, и вонь . И это днём . Что вечером интересно - в час Пик? С противогазом ходить ?

[leshij]

Виды из квартир

► Показать

IMG-20180411-WA0010.jpgIMG-20180411-WA0034.jpgIMG-20180411-WA0031.jpgIMG-20180411-WA0015.jpg

В сторону сити - ничего так, но этот низкоэтажный бомжатник наверняка снесут, воткнут что-то высотное, снизив стоимость в Тишинском 45

Этот бомжатник- общага "Востока". На месте бывшего общежития фабрики «Восток» по адресу Большой Тишинский пер., вл. 43А, стр. 1. планировалось строительство жилого комплекса площадью 19,2 тыс. кв. м.
В августе 2017г. это строительство было отменено. «Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласилась с аннулированием градостроительного плана земельного участка»
https://stroi.mos.ru/news/otmienieno-st ... ie?from=cl
Потом я видел статейку о том, что компания Glincom, выкупила участок в Большом Тишинском переулке для строительства жилого комплекса площадью около 10 тыс. кв. м,
https://realty.rbc.ru/news/5a60be519a79473e4191aa10
На сайте Glincom висит завлекалочка про элитный клубный дом
https://glincom.com/projects/apartments/
Это про наш бомжатник или нет? У кого есть какая-нибудь инфа про то, что будут строить на месте общаги?
ЗЫ Подался на трешечку. Но хотелось бы знать, что там в прикупе?

[Dezy]

Опубликовали протоколы рассмотрения заявок: такого кол-ва заявок ауки УГС ещё не видели - от 19 до 29 участников на 1 комн. кв.

Если кто-то только заикнётся про кризис на РН - гоните провокатора

[leshij]

Сам спросил, сам отвечаю: Glincom НЕ будет ничего строить на месте двухэтажного бомжатника во дворе дома Б.Тишинский 45. Это не его участок. Что там будет пока неизвестно.
ЗЫ По 20 с гаком заявок не только на однушки, но и на двушки/трёшки. По-видимому такой ажиотаж связан с тем, что интересных предложений от КП УГС на настоящий момент нет (вообще предложений от КП УГС мало). А на безрыбье, как известно, и рак - рыба, т.е. и Тишинка 45 - клубный дом. Подобный ажиотаж говорит не о том, что кризис на рынке недвижимости закончился, а всего лишь о том, что в диапазоне 15-20 млн, вариантов сравнимых с Пресн. Вал 14 и Симоновским нет, и народ опасается что и не будет.

[DinaKors]

Скажите пожалуйста, на нижние этажи тоже ажиотаж? На 2-3 Не знаю где смотреть количество заявок (

[Seregin]

Ажиотаж везде . Буратины по 200 на Пресне собрались брать .

[leshij]

.... . Буратины по 200 на Пресне собрались брать .

Э-э. Недопонял. Расшифруйте плиз ваш мэсидж.
а) в целом место+дом - козырный вариант и стоит гораздо больше, чем стартовая цена? а лохи-то надеялись взять по 200 за метр
б) в целом место+дом - трэш и лохи погнались за вывеской ЦАО+Пресня, а красная цена этому трэшу - та самая стартовая?
с) ваша трактовка?

[leshij]

....... Не знаю где смотреть количество заявок (

выбираете свою процедуру, в столбце ОПЕРАЦИИ кликаете иконку ПРОТОКОЛЫ, в открывшейся вкладке в самом низу увидите линк на интересующий вас протокол. Читаете и смотрите с изумлением

[Seregin]

Вариант А. Хоть и не люблю конкретно это место но оптимально 50% от ценника плюсом = рынок.

[leshij]

Вариант А. Хоть и не люблю конкретно это место но оптимально 50% от ценника плюсом = рынок.

Спасибо. Понял. 200+50%=300. В принципе на Пресне за готовый дом это разумные деньги, ЕСЛИ БЫ: чуть поближе метро, чуть подальше от дороги, чуть побольше двор, чуть получше МОПы, и т.п. Неопределенность с застройкой во дворе и многочисленные мелкие и не очень минусы КОНКРЕТНО ПО ЭТОМУ месту+дому лично меня толкают к тому, чтобы при цифре 300 рассматривать уже бизнес/премиум вне ЦАО. Хотя торги азартная вещь, могу и дать под штангу

[leshij]

...а можете уточнить на каком ресурсе возможен просмотр протоколов?...

https://com.roseltorg.ru/#auth/login

[Seregin]

Спасибо. Понял. 200+50%=300. В принципе на Пресне за готовый дом это разумные деньги, ЕСЛИ БЫ: чуть поближе метро, чуть подальше от дороги, чуть побольше двор, чуть получше МОПы, и т.п. Неопределенность с застройкой во дворе и многочисленные мелкие и не очень минусы КОНКРЕТНО ПО ЭТОМУ месту+дому лично меня толкают к тому, чтобы при цифре 300 рассматривать уже бизнес/премиум вне ЦАО. Хотя торги азартная вещь, могу и дать под штангу

Абсолютно во всем с вами согласен. Много если много но... минусы имеются существенные . ПВ14 лично мне больше симпатизирует если брать 1 или 5 корп с видом на ЦАО.

[wave]

Спасибо. Понял. 200+50%=300. В принципе на Пресне за готовый дом это разумные деньги, ЕСЛИ БЫ: чуть поближе метро, чуть подальше от дороги, чуть побольше двор, чуть получше МОПы, и т.п. Неопределенность с застройкой во дворе и многочисленные мелкие и не очень минусы КОНКРЕТНО ПО ЭТОМУ месту+дому лично меня толкают к тому, чтобы при цифре 300 рассматривать уже бизнес/премиум вне ЦАО. Хотя торги азартная вещь, могу и дать под штангу

Где все они были, когда первый раз выставляли? Ведь было даже меньше , чем по 300. Все же кажется, то большая часть - это "инвесторы", кто хочет по-быстрому заработать, ну и конечники, которые пока не очень понимают, что в итоге купят сильно дороже.

[Cryptofeya]

В первый раз стартовые цены, например, двушек были точно выше 300т за метр. От того и купили на аукционе только две квартиры.