ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

[KDV]

А евродвуху, как думаете за сколько можно будет сдать?

Если этаж высокий и хорошее наполнение будет (в рамках разумного, конечно), то можно даже до 45 попросить

[xex]

25 уверенно при идеальном безпроблемнейшем арендаторе типа офисный планктон один штук. ( а себе беру только безпроблемнейших и вобщем идеальных). Вполне возможно на рупь- два и даже 3 больше, пусть будет приятным сюрпризом, предпочитаю доход рассчитывать исходя из минимума который точно получу, чем разочаровываться. 25 абсолютно, 26 скорее всего 28 вполне возможно.
Простой минимальный, день- два.

Дальше просто навскидку предположу, тк однушками здесь не интересовалась.
Однушки ещё плюс два- три рубля сверху студий, их достаточно. Но ее же часто снимать будут с тенденцией небольшого, иногда скрытого ухудшения качества арендатора - те у кого то мама на недельку приезжает, то друзья ночуют, то в надежде подсдать кухню друзьям тихонько, то пары, то беременные пары... В общем чуть больше, но не идеальные. Детные. С двумя детьми или мелким, или мама+ студент-студентка...могут как раз заплатить и больше разницу и снять такую же,но более дорогую однуху с более уступчивым на условия хозяином... Я себе обхожусь составом #1 ( одним почти идеальным челом),потому все перечисленное для себя лично обхожу мимо. Однушек много,часто их ценник может колебаться тупо от наличия или отсутствия одновременно выставленных ( больше чем у студий и евродвушек,которых мало.

Идеальные но с побольше денег которым нужно больше комфорта, а также идеальные пары, скорее возьмут евродвушку 43 м. Потому что все равно молодые и формат реально классный много окон а просто однушка не такая...а обыкновенная. Евродвушка имхо 40-45, от условий наполнения но не убогая а современная и стильная должна быть по любому. Курящие брать не будут, лоджии нет ( хотя...окно в ванной, могут и взять хах)
Двушка будет ...не знаю, по имхо все что больше 40-45 метров брать чисто под аренду за рееедкими исключениями нет смысла, доходность, востребованность сильно падает, количество арендаторов, их требования, амортизация, простои и проблемы растут.

Как-то так мой личный ванг-имхо раз спросили. Хотя естественно - нижняя граница однушек будет потолком студий, а нижняя граница евродвух потолком для однушек...
В среднем.
Рубль- полтора всегда зависит и от ваших условий, и строгости фильтра и просто личности) это не говоря о начинке потому все в среднем, но с уклоном на жёсткий фильтр и идеальных.

О, скокамногабукоф получилось однако, ( после бессоной ночи дороги домой с последних лыж в этом году ),ну мои извинения всем кто долго читал)
всем отличного дня и многаденех!

[akselcom]

https://i.imgur.com/pIA0HYx.jpg

https://i.imgur.com/DiYnV7e.jpg
Источник: https://www.youtube.com/watch?v=sC7ZoJ558B0

там на видео на 52 секунде видны планировки этажей с размерами - кто-то в этой теме спрашивал. Правда, с телефона надписи рассмотреть мне не удалось

[SERGAN]

Новые этажи - новые цены.

[bcfc91]

Всем привет! Может быть у кого то есть инсайд по поводу вывода в продажу 3 и 4 корпуса?

[Shuran]

Новые этажи - новые цены.

странные маркетолухи в инграде: 43,8 во 2корп на 21эт 6,8, а на 13 - 7

[Spoilt]

У кого какие мысли, почему 2-ки 62,4 м2 не бронируют? Думаю себе для жизни...какие минусы?

[bcfc91]

У кого какие мысли, почему 2-ки 62,4 м2 не бронируют? Думаю себе для жизни...какие минусы?

Да потому что окна на крышу шаурмечной либо магаза куда постоянно будут подъезжать машины разгружаться. Плюс вид на открытое шоссе.

[Тататьяна]

странные маркетолухи в инграде: 43,8 во 2корп на 21эт 6,8, а на 13 - 7

Если повнимательнее шахматку поизучать, там еще более интересные вещи есть.

[Тататьяна]

У кого какие мысли, почему 2-ки 62,4 м2 не бронируют? Думаю себе для жизни...какие минусы?

Минус только срок сдачи ИМХО, конечники обычные еще не подтянулись, суетятся пока только продвинутые пользователи РН. Так что, если Вы продвинутый конечник и срок сдачи устраивает, то Welcome)

[akselcom]

Да потому что окна на крышу шаурмечной либо магаза куда постоянно будут подъезжать машины разгружаться. Плюс вид на открытое шоссе.

Смотря какой этаж: я бронировал квартиру в 1м корпусе на втором этаже - изначально планировал взять 53.1 метра, но, посмотрев на макет и увидев "бесконечный" козырёк под окном, взял угловую 55,2. Козырек там тоже есть - но небольшой.
Выбирай я выше, то скорее всего 53,1 и взял бы.

p.s.: в первом посте темы написано, что между 1-м и 2-м этажами будет тех. этаж высотой 1.8 метра - это касается и первой очереди?
Я ни на макете, ни на рендерах этот тех. этаж не смог разглядеть. В то время как на домах второй очереди его хорошо видно.

[Evgenfom]

странные маркетолухи в инграде: 43,8 во 2корп на 21эт 6,8, а на 13 - 7 [/quote]

Исправили :
2 корпус
13 этаж 43.8 6719₽
18 эт. 43.8. 6732₽
21эт. 43.8. 6830₽

[Alan]

Смотря какой этаж: я бронировал квартиру в 1м корпусе на втором этаже - изначально планировал взять 53.1 метра, но, посмотрев на макет и увидев "бесконечный" козырёк под окном, взял угловую 55,2. Козырек там тоже есть - но небольшой.
Выбирай я выше, то скорее всего 53,1 и взял бы.

p.s.: в первом посте темы написано, что между 1-м и 2-м этажами будет тех. этаж высотой 1.8 метра - это касается и первой очереди?
Я ни на макете, ни на рендерах этот тех. этаж не смог разглядеть. В то время как на домах второй очереди его хорошо видно.

А стоимость угловой 55,2 на 6-9 этажах не запомнили на момент старта?

[Cadavre]

А стоимость угловой 55,2 на 6-9 этажах не запомнили на момент старта?

В первом корпусе было 6,550 - 6,650. Сейчас на 12-м - 6,732. Вроде особо не поднимали на них.

PS. Кстати, эта же кв. на 12-м этаже неделю назад стоила 6,842. Странно...

[ВероникаOs]

Что-то разница в 1 корпусе на однушки 36,3 между 4 и 10 этажом небольшая, вам не кажется?