ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

[Atp]

Интересно, кто может сказать, что в этом месте? Для более чёткого изображения нажмите на картинку.

Что в этом месте?

[Mihalex]

Что в этом месте?

Замурованный санузел))
Вообще очень хотелось бы посмотреть поэтажку с размерами и спецификацией, может есть у кого?

[Moxep]

сейчас все лестничные пролеты на ключ закрывают

при лестнице с отдельным входом в новостройках ставят магнитные замки открывающиеся снаружи ключом таблеткой. Тут лестница внутри здания, такие вообще не закрывают.

Отправлено спустя 4 минуты 15 секунд:

месте

Очень похоже вытяжка системы дымоудаления, ещё в таких закутках мусоропроводы ставят))

[Mihalex]

Никого не смущает кол-во лифтов на 12 квартир?
У нас в 17 этажке 4 квартиры на этаже, с последнего иногда по 3-4 минуты ждёшь, очень напрягает. Здесь этажность в 2 раза больше, значит ждать порой придётся более 5 минут

32 квартиры на лифт против 90 квартир на лифт!!

[Moxep]

лифтов

Лифты OTIS: 3 пассажирских лифта грузоподъемностью 800 кг (до 10 человек) и 1 грузовой лифт грузоподъемностью 1 000 кг (до 13 человек), один из которых служит для перевозки пожарных подразделений и имеет зону безопасности МГН

Для понимания, самые распространенные лифты в панельках имеют грузоподъёмность грузовой 630кг(6-8чел), пассажирский 400кг(4чел).
Планируемые лифты больше, быстрей, грузоподъемней.
Обновил первый пост, если что нужно добавить пишите в личку.

[Speculator]

Смотрю на самую дешевую студию в Донстрое (3,5 млн) и на самую дешевую студию здесь в Преображении (3,4 млн). И чего-то не могу определиться). В Преображении мог бы в случае чего жить и сам, хотя основное - это сдача, и тут лучше расположение с точки зрения близости к центру. В Донстрое (Зябликово) только сдавать, но сами дома и застройщик качественнее. Какую студию дороже сдать получится?

[Moxep]

Донстрое

где, в зябликово?

[Speculator]

где, в зябликово?

Да.

[Mihalex]

касаемо въезда в подземный паркинг - при детальном рассмотрении макета въезд оказался между 2 и 3 корпусами с северной стороны (со стороны ж/д) комплекса.

При приближении можно попробовать рассмотреть

[гретта]

Смотрю на самую дешевую студию в Донстрое (3,5 млн) и на самую дешевую студию здесь в Преображении (3,4 млн). И чего-то не могу определиться). В Преображении мог бы в случае чего жить и сам, хотя основное - это сдача, и тут лучше расположение с точки зрения близости к центру. В Донстрое (Зябликово) только сдавать, но сами дома и застройщик качественнее. Какую студию дороже сдать получится?

у Преображеия вы сами правильно заметили, привлекательная транспортная доступность, мцк и метро, а студии снимают скорее люди ориентированные на зарабатывание денег и экономию времени , разница в качестве не очень большая(имхо) смотрела квартиру в сердце столицы, качество удивило не в лучшую сторону, от былого Донстроя мало что осталось(((

[Moxep]

Преображение выигрывает из-за транспортной доступности, мцк и короткая ветка в центр охватывает большую аудиторию.
Как минимум не будет простоев между клиентами.
дороже, не дороже зависит от спроса на конуру. Понтовый Донстрой в Зябликово может продавать дороже рынка, это их фишка. Но как арендадателть Вы не Донстрой. Про коммуналку думается Дон подороже. Кстати, богатый арендатор ящик для себя не снимет.

[mr_myxin]

при детальном рассмотрении макета въезд оказался между 2 и 3 корпусами с северной стороны (со стороны ж/д) комплекса.

Источник:

[Speculator]

Если Донстрой мы отмели, у меня все равно остался один конкурент в виде Лефортово-Парка со студией в корпусе N10 за 5 млн. Конкурент это чисто в моем понимании, т.к. я покупаю свою первую конуру свое первое жилье, а согласно прописным истинам первым жильем лучше не рисковать. Там застройщик надежнее, и значительно ближе дата сдачи - конец 2019 года. 8 из 9 этажей дома корупуса уже построили. Поэтому, несмотря на ипотеку (которую планирую гасить ускоренно - года за 3-4), я склоняюсь к ЛП. Район Лефортово мне нравится, да и сдать квартиру, думаю, там будет легко. После получения квартиры планирую практиковать альтернативную аренду.

[Arty]

https://i.imgur.com/pIA0HYx.jpg

[img]
Источник: https://www.youtube.com/watch?v=sC7ZoJ558B0

спасибо, вот набросок для наглядности

[гретта]

Если Донстрой мы отмели, у меня все равно остался один конкурент в виде Лефортово-Парка со студией в корпусе N10 за 5 млн. Конкурент это чисто в моем понимании, т.к. я покупаю свою первую конуру свое первое жилье, а согласно прописным истинам первым жильем лучше не рисковать. Там застройщик надежнее, и значительно ближе дата сдачи - конец 2019 года. 8 из 9 этажей дома корупуса уже построили. Поэтому, несмотря на ипотеку (которую планирую гасить ускоренно - года за 3-4), я склоняюсь к ЛП. Район Лефортово мне нравится, да и сдать квартиру, думаю, там будет легко. После получения квартиры планирую практиковать альтернативную аренду.

я так понимаю разница 1млн 600 за то что получите на год раньше, сколько вы эти деньги будете отрабатывать арендой надо посчитать, пик к тому же это панель, а наш народ любит монолит)))это если перепродавать,ну а застройщик-это да , в принципе, рулетка, никто не мог подумать в сое время, что су 155 обанкротится