Квартал Jazz, Сущевский вал, вл. 49, Sminex

[Shuran]

Девелоперская компания Sminex вложит 10,3 млрд руб. в строительство жилого комплекса общей площадью 95,47 тыс. кв. м на северо-востоке Москвы, говорится в сообщении пресс-службы компании.
Компания Sminex приступает к созданию нового квартала JAZZ на 1-й Ямской улице у станции метро «Марьина роща», в 2 км от Цветного бульвара. Рядом с кварталом расположены крупный парки Екатерининский и Фестивальный, а также бульвары и скверы.
Общая площадь комплекса составляет 95,4 тыс. кв. м, жилая площадь - 30,9 тыс. кв. м (из них 25,4 тыс. кв. м – квартиры, 5,52 тыс. кв. м – апартаменты). Площадь коммерческих помещений в проекте достигнет 8 тыс. кв. м. В состав предложения входят: квартиры площадью от 35 до 160 кв. м, пентхаусы площадью от 50 до 200 кв. м, апартаменты площадью от 26 до 130 кв. м, а также два уникальных таунхауса – 245 и 248 кв. м. Планируемый объем инвестиций 10,3 млрд руб., уточняется в сообщении.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112443.html

сайт проекта с ценами https://jazzkvartal.ru/
ввод 3кв 19г

[Shuran]

стройка

jul-6.jpg (217.14 КБ) 9604 просмотра

jul-5.jpg (207.16 КБ) 9604 просмотра

интересовался недавно тут нежильем, в т.ч. торговыми помещениями на 1эт, прайс и планировки во вложении, для обсуждения нежилья сюда, плз https://domkad.ru/kommercheskaya-nedvizh ... klady-t117

[Alika]

Обзор ЖК JAZZ (Джаз).

[johnyvzhi]

Обзор ЖК JAZZ (Джаз).

Обзор хороший, проект вроде тоже неплохой, только менеджер Светлана и ее...ноги на себя все внимание оттянули. Я в шоке.

[Rom]

Один вопрос, как люди вобще могут смотреть в сторону жилья, которое расположено фактически на ТТК? У меня 400м с кучей домов до ТТК, все равно легкий шум ночью и гарь чувствуется.

[Shuran]

Один вопрос, как люди вобще могут смотреть в сторону жилья, которое расположено фактически на ТТК?

это да, но гляньте Дом на Беговой от Донстроя, тут хоть квартиры удалены на 100м:)

[packman]

это да, но гляньте Дом на Беговой от Донстроя, тут хоть квартиры удалены на 100м:)

на беговой на нижних этажах окна не открывают

[Ласточкин]

Один вопрос, как люди вобще могут смотреть в сторону жилья, которое расположено фактически на ТТК? У меня 400м с кучей домов до ТТК, все равно легкий шум ночью и гарь чувствуется.

Был на стройке недавно, в округе погулял - могу сказать, что во дворе сталинки, которая по ул. Октябрьская стоит - трехи не слышно и фактически, если брать квартиры в корпусе Ray (самый дальний от трехи) с видом повыше на север - Останкинскую башню, то треху не заметишь. Знание, что 400 метров вот она - конечно всегда будет с тобой, но имхо, для такого локейшена застройщик, что называется, подумал - а именно, отсечка от трехи реновируемыми зданиями с видом на треху бывшей типографии, в которой офисы планируются, а уже за ними в глубине - жилые малоэтажные форматы и уже за ними высокий корпус Ray.
Обещают качественную отделку остекление как у Бурда-Халифы (тот же производитель), посмотрим...

[Fordert]

это да, но гляньте Дом на Беговой от Донстроя, тут хоть квартиры удалены на 100м:)

Системы вентиляции позволяют существенно улучшить ситуацию. Вот на беговой как раз

[Lumi Siili]

Системы вентиляции позволяют существенно улучшить ситуацию.

Ну вот не верю я, что любые не промышленного масштаба фильтры способны отфильтровать выхлопы целого ТТК.

[Артем Миронов]

Не знаю, я б не согласился жить так близко к метро. Для моего житья-бытья больше окраина подходит) а вот для коммерческих, так сказать, целей, просто конфетка. У Смайнекса смотрел, есть такие варианты

[Shuran]

У Смайнекса смотрел, есть такие варианты

оверпрайс там пока, см. выше. на 1эт антресоли посмешили. стиль у вас ботовский, знач с продажи не айс

[Хрюн]

Ну вот не верю я, что любые не промышленного масштаба фильтры способны отфильтровать выхлопы целого ТТК.

Жена работает в бизнес-центре прямо на ттк недалеко от сабжа. Центральное кондиционирование и окна не открываются. Воздух в офисе нормальный.

[SerZH]

Комплекс будет хороший, но рядом есть уже построенные готовые и почти готовые конкуренты.
Потом это МФК и налогна апарты - 2%.
В реконструкцию - вообще влезать стремно и по экологии по документации. Если только купить в новых корпусах с "0" или в офисной части. Но только для себя, а не под аренду.

[Shuran]

Потом это МФК и налогна апарты - 2%.

в ПД указано, что и квартиры есть