Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[Shuran]

а там промка на сколько плохая ?

а это уже в теме селегера терто-перетерто, тут 3окна во двор, одно не на промку. хех, смарю на шахматку дм, 74к2 и вапще не понимаю, будут ли там еще 3ки, (на 5-7 эт) если отсутствующий стояк - это 1ки под муниципалов. не 2-3 этажи же брать
зы 2шек в селигере 51-54 тоже немерено, со скидкой 10% на 1 хату за 6.3-6.8 можно взять без отд, за 7 с вайтбоксом. и окнами не на промку. а уж если закладывать 8,5 на торги по дм-ш 74к2 за 52м (+лям по торгам), то евро3ка 67м с вайтбоксом в 1-2сек в Селигере в одну цену. или 8 66м без отделки в 4сек. а есть даже по 1шт (последние в стояках) в корп В на 5эт за 8068 60м, зато в камерном доме,в нем же на 4эт есть 52м за 7, см скрины

[silentcthulhu]

Всем привет!
Выбираю между
Ясеневая 14 и Римского-Корсакова 11.
Планировки почти идентичные: двуха 57-59 метров с большой кухней гостиной и двумя мелкими комнатами. Срок ввода сентябрь - октябрь 2019. Цена 7300 +/- 100тр. Оба ЖК панель, оба закрытые дворы. Оба почти одинаковое расстояние до метро.
Был и там и там, не могу понять, что лучше/хуже. В РК11 напрягает ЛЭП, в Ясеневой - МКАД и Каширка. Вопрос к знатокам:
1) Если планировать покупку для семьи с детьми какой район выбрать из двух зол?)
2) Что будет ликвиднее продаваться через 5-10 лет?
3) Стоит ли ждать января или бронить сейчас? (я не про вангование цены, а про систему скидок "новогодних" и мертвый сезон после НГ, возможно после НГ нет продаж и все будут скидывать и цена станет меньше или появятся скидки реальные, а сейчас пытаются впарить всем "с новогодней скидкой") ?
p/s про мертвый сезон слышал где-то, возможно не совсем прав

[Uska]

Живу не далеко от Ясеневой, контингент района ЗИЛ- Метрострой (алкаши, норкаманы, хотя где их нет???), место по мне так треш, сама думала, но здравый смысл победил, рядом каширка, МКАД и ясеневая гул 24 часа в сутки, гарь на подоконнике окна толком не откроешь, переодически пованивает "жареным шашлыком", гадаем не то Капотня, не то Лигет дукат, может ещё что, из области дует с коксогазавого завода, из Бирюлево с мусоросжигательного завода. В районе очень много детей аллергиков, сильных аллергиков (грешу на экологию данного места), плане инфры все ок, для детей сады, школы в том числе Рачевского,( хотя я бы туда не рвалась), но многие в восторге. Много магазинов и рынок не плохой. Про РК 11 ничего сказать не могу.

[Sergun]

Соглашусь с Uska.
Ясеневая - трэш, нельзя туда с детьми.
Мы выбрали Гринаду

[bayad]

Оба почти одинаковое расстояние до метро.

А именно? От РК Вы до м Отрадное или м Бибирево считаете? Все-таки от Ясеневой должно быть более комфортно добираться.

Если планировать покупку для семьи с детьми какой район выбрать из двух зол?)

Я бы выбрал РК. От ЛЭП можно выбором окон попытаться увернуться.

возможно после НГ нет продаж и все будут скидывать

Непосредственно на январь я не стал бы рассчитывать, скорее тогда уже на февраль-март. Сейчас представления о сезонности продаж плохо работают, слишком много внесезонных факторов (отмена ДДУ, 6% ипотечники, первые переселения под реновацию и т.д.) и ослабление сезонных (колебания рубля, бонусы и премии в конце-начале года).

[silentcthulhu]

Непосредственно на январь я не стал бы рассчитывать, скорее тогда уже на февраль-март.

А вот до февраля-марта боюсь квартиру уже забронируют другие, т.к. не так уж много вариантов данной планировки. Буду думать, но склоняюсь к "подождать января".

А именно? От РК Вы до м Отрадное или м Бибирево считаете? Все-таки от Ясеневой должно быть более комфортно добираться.

Ходил от м. Отрадное. Расстояние считаю терпимым для себя. Также погулял по гаражам, под ЛЭП, вокруг ЖК. Увиденное угнетает, но есть надежда на преображение места после завершения стройки, и возможного сноса гаражей.

[СергейСергей]

Ходил от м. Отрадное. Расстояние считаю терпимым для себя. Также погулял по гаражам, под ЛЭП, вокруг ЖК. Увиденное угнетает, но есть надежда на преображение места после завершения стройки, и возможного сноса гаражей.[/qpost]

Поищите в интернете проект планировки этого района. В последнее время, их, как правило, довольно бодро воплощают в жизнь.

[silentcthulhu]

Выбираю между Ясеневая 14 и Римского-Корсакова 11.

если настолько все равно, в каком районе жить, посмотрите тогда и селигер сити, выше написал почему, проект покруче обоих вышеназванных. есть своя подробная ветка

[NEG]

Промучился с выбором,в итоге взял в Сердце столицы в 7 корпусе на котловане.
Будем ждать...

[Egorina]

А какой ЖК наиболее привлекательный в тех краях в перспективе для жизни?
Сердце Столицы, Западный порт, Береговой, Центр Сити. В среднем ценовом сегменте, бизнес класс около 200тр, окна не на реку.

Почему окна не на реку?

[NEG]

Всё зависит от финансов...

[am02rus]

Подскажите, что лучше выбрать из этого для себя, что проще потом продать лет через 5-7 лет.
ЖК Селигер, корпус В (Баренц).
1. Первый вариант трешка 71,91 квадрат, распашенка, окна кухни и комнаты выходят во двор, окна остальных комнат на промку и Ильменский проезд, ценник 9'200 тыр. + допрасходы 60 тыр на оформление. Планируется объединение кухни с комнатой с целью получения большой кухни-столовой-гостиной в 23 квадрата и остаются две комнаты.
2. Второй вариант трешка 82,65 (54,91+ 27,74) квадрата (двушка+студия под объединение). Линейное расположение, почти все окна выходят на промку и Ильменский проезд, ценник 10'000 тыр. + допрасходы 80 тыр на оформление. Планируется использовать комнату студии в качестве кухни 17,4 квадрата и остальные три комнаты полноценно (две спальни и кабинет/гардеробная). Получаем этакое разделение на общую гостевую (вся студия) и приватную хозяйскую зоны (двушка). Звонил в офис, узнавал, по документам они так и остаются отдельными квартирами.
Условия покупки в обоих случаях собственные средства + ипотека.

Сейчас живу в двушке распашенке, очень люблю проветриваемые помещения.

[am02rus]

Третий этаж.

Вот эти варианты.

[LenaN]

Добрый день!
Смотрим 3-комнатную квартиру в Митино. Важна московская регистрация, поэтому Красногорск нежелательно.
Митино-Лайф с отделкой и встроенной кухней дороговато для Митино, там вроде как часть квартир отдано под переселенцев, + вид на трубу.
Есть ли в Митино новостройки с адекватной ценой в пределах 12-13 млн для 3-х комнатной квартиры около 80-90 кв.м. и сроком сдачи не позднее 2018 года?
Интересует близость к метро 10-12 минут пешком.
Или может есть более-менее свежая вторичка недалеко от метро? Или в Митино только старый жилой фонд и кроме Лайфа с завышенным ценником свежего и относительно нового жилья там нет?
Буду благодарна, если подскажете конкретные дома для выбора.

[Олег_1970]

Добрый день!
Смотрим 3-комнатную квартиру в Митино. Важна московская регистрация, поэтому Красногорск нежелательно.
Митино-Лайф с отделкой и встроенной кухней дороговато для Митино, там вроде как часть квартир отдано под переселенцев, + вид на трубу.
Есть ли в Митино новостройки с адекватной ценой в пределах 12-13 млн для 3-х комнатной квартиры около 80-90 кв.м. и сроком сдачи не позднее 2018 года?
Интересует близость к метро 10-12 минут пешком.
Или может есть более-менее свежая вторичка недалеко от метро? Или в Митино только старый жилой фонд и кроме Лайфа с завышенным ценником свежего и относительно нового жилья там нет?
Буду благодарна, если подскажете конкретные дома для выбора.

Посмотрите ЖК Мир-Митино.