ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

[jogermech]

Приведите пожалуйста конкретные цифры по комуналке на Варшавке за квартиру, машиноместо и кладовку

не являюсь жителем/дольщиком Варшавки, но насколько мне известно из открытых источников, кладовок на ВШ141 нет, паркинга подземного нет, наземный еще не сдан.
Первый сданный ПИКовский ЖК с подземным паркингом - МЗ-7 (но это не точно), но оттуда у меня информации нет.

[svetnet]

Я думаю, формат может быть интересен для бизнеса на дому. Типа стоматолог, психоаналитик, адвокат и пр.. А может быть и хоспис.

Наверное все же хостел

[GRG]

Наверное все же хостел

Ну разумеется ))).

[Gusiona1986]

Цитата с другого сайта.. что скажете?


Откуда информация , что все квартиры в 1 и 2 Блоках распроданы? Если с сайта ПИКа то Вы находитесь в глубоком заблуждении, ибо белый цвет не означает что квартира продана, а только означает что ее не возможно забронировать через сайт. Обратите внимание, что на сайте есть расшифровка значения зеленого, оранжевого и красного, а белого нет. Так делают все Застройщики, создавая иллюзию дефицита квартир. По факту сейчас они пытаются сбагрить нелеквид первых этажей, а самые лучшие квартиры стоят в резерве и будут продаваться уже после сдачи дома в эксплуатацию за бОльшие деньги, ибо у застройщика есть год налоговых каникул чтобы их скинуть.
На сайте Росреестра есть бесплатный онлайн сервис rosreestr.ru/wps/portal/online_request где по кадастровому номеру участка можно проверить сколько объектов (туда входят квартиры, машиноместа и кладовки) прошли официальную регистрацию. У Блоков 1 и 2 общий кадастровый участок 77:02:0014003:1421 . У Блоков 3 и 4 общий кадастровый участок 77:02:0014003:1422. На сегодня Росреестр онлайн выдает всего лишь 645 ДДУ по ипотеке (куда входят не только кв-ры, но и кладовки с машиноместами) на 1545 квартир Блоков 1+2. Это 40% от фонда. Предполагаю, что еще 10% купили без ипотеки. Любой может убедиться в этом заказав выписку ЕГРП на сайте Россреестра или в МФЦ. Цена услуги 250руб. Сайт выдаст список всех собственников в формате XML если с ним не работали то лучше через МФЦ, они выдадут на бумаге в читаемом формате.
Я это все к тому чтобы те, кто хочет купить квартиру, не велись на фокусы продажников и маркетологов застройщика, которые кстати тоже внимательно читают форумы ). Стоимость жилья катастрофически завышена и должна падать, а не расти. По заявлению ПИКа в домах Гринпарка только фасадные панели голландские, а все остальное майдинраша. Ставка рефинансирования снизилась и будет еще снижена 15-го декабря. Сбербанк, а за ним и другие начали давать под 7.7 на 7 лет. Рано или поздно многие поймут, что динамика продаж в новостройках упала ниже плинтуса и застройщикам придется умерить аппетит.

[child]

Предполагаю, что еще 10% купили без ипотеки

На заборе тоже пишут

Любой может убедиться в этом заказав выписку ЕГРП на сайте Россреестра или в МФЦ. Цена услуги 250руб.

250 р стало жалко человеку, чтобы документально подтвердить свои слова?

P.S. тем кто хочет знать реальную картину, пусть и правда закажет выписку, а не слушает рассуждения.
P.S.S. Ипотеки и кеша примерно по 50%. Да и пустотреп забыл просто, что сначала Блок 1 по ЖСК продавался..

[kerb80]

Со слов менеджера ПИК, по первым двум блокам Грин Парка, ипотека 95%, без ипотеки 5%

[Dima77]

Да и пустотреп забыл просто, что сначала Блок 1 по ЖСК продавался..

Да уж, странные рассуждения про 10%, вот интересно, с какой целью всё это пишет

[kerb80]

Да уж, странные рассуждения про 10%, вот интересно, с какой целью всё это пишет

по факту меньше 10ти даже

[child]

ипотека 95%, без ипотеки 5%

Ну возможно картина поменялась. Выписка все расставит на места в правоте рассуждений.

[Gusiona1986]

Зашла на сайт Росреестра.. интересно автор считал все дду сам.. там перечня с номерами я не увидела https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... on_key=177

[masha_ne]

А я верю, что все квартиры распроданы, тк езжу мимо офиса продаж несколько раз в день, так вот офис забит людьми, и парковка около офиса машинами всегда, группы на показ шоурума водят постоянно.

[ilyais]

Я во втором блоке покупал одну из последних квартир с отделкой нормальной площади, по шахматке тогда оставалось 5 штук с отделкой, в основном карликовые. Хотелось других планировок и я долго мучил менеджера, мол выводите из резерва в продажу, у вас же наверняка там много квартир еще. Но безрезультатно, менеджер постоянно говорил, что все, что есть, доступно на сайте. Они могут только бронировать, это отображается всем. В итоге после покупки долго наблюдал за вторым блоком с отделкой, появилось 2-3 квартиры только, тоже маленькие. Сейчас уже давно с отделкой нет ничего и очевидно, что уже ничего не появится. Да и вообще не замечал ни разу, чтобы белые квартиры в массовом порядке становились зелеными. Мне кажется это фантазия автора про создание искусственного ажиотажа. Даже по популярности этой темы можно понять, что спрос сам по себе высокий.

[Natatar]

Такое ощущение, что идут вбросы.
Читала про то, что Гордеев какие то там акции купил и будет следственная проверка. Плюс новость выше.
Я тоже не верю. Конечно, по шахматке стало непонятно что продано, что нет, когда квадраты стали просто белыми.
Но я не думаю, что у Пика проблемы с продажами...

[Gusiona1986]

Зашла на сайт Росреестра.. интересно автор считал все дду сам.. там перечня с номерами я не увидела https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... on_key=177

В экселе посчитала 676 регистраций выдаёт.. По 1 и 2 блоку , сколько по жск куплено не известно, да?

Отправлено спустя 1 минуту 55 секунд:
Сразу хочу сказать, что я ничего не вбрасываю)) я такой же дольщик как и вы, ждём свой второй блок уже год)

[Shuran]

Предполагаю, что еще 10% купили без ипотеки

я б забанил тут такого юзера просто за подобные домыслы, ибо неуч упоротый, голова ведь не тока чтобы есть

Отправлено спустя 1 минуту 15 секунд:

Цитата с другого сайта.. что скажете?

тут форум с качественным контентом, это нужно помнить, перед тем как постить подобный бред. сначала думаем, потом пишем
Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:

Со слов менеджера ПИК, по первым двум блокам Грин Парка, ипотека 95%, без ипотеки 5%

а у росреестра другие данные https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&time_id=4&cid=7
зы жск там не учтены ессно