Инструментарий инвестора

[Lumi Siili]

по проектной документации 244 квартиры, а сделок по квартирам 250

Да, там по многим ЖК такие расхождения есть. Рассказово, Грин Парк, Перовский. Интересно, с чем это связано. Возможно, не учли новые объемы в продаже. А может, переуступки посчитали.

[Дядя Федор]

Переуступки, они ничем не отличаются от обычных сделок в Росреестре. Если они о туда берут Информацию. Там же могут сидеть переуступки на Юр лица, инвесторов

[Dezy]

я случайно нашел вот это https://rating.urbanus.ru/ по интересующим меня новостройкам данные были за сентябрь\октябрь этого года

У ПИКа чётко по всем объектам: 50% сделок на ипотечное кредитование приходится. Ни у кого близко такой цифры нет..

[saper]

У ПИКа чётко по всем объектам: 50% сделок на ипотечное кредитование приходится. Ни у кого близко такой цифры нет..

Вообще чуть меньше 40% получается

PS Данные местами явно содержат ошибки. Типа количество дду в июле стало сильно меньше чем в июне, а в августе и сентябре все норм:

[wave]

Переуступки, они ничем не отличаются от обычных сделок в Росреестре. Если они о туда берут Информацию. Там же могут сидеть переуступки на Юр лица, инвесторов

Если одна квартира была продана сначала одному, потом второму, потому переуступлена еще раз третьему, то в отчете на сайте одна и таже квартира сколько раз будет учтена - 3 или 1?

[Bakulia]

Если одна квартира была продана сначала одному, потом второму, потому переуступлена еще раз третьему, то в отчете на сайте одна и таже квартира сколько раз будет учтена - 3 или 1?

Инфо берётся с сайта Росреестра. На сайте Росреестра фиксируются регистрационные действия. Не важно, какого рода они были. Каждое действие - запись в егрн. Можно одну и ту же квартиру 10 раз переуступить и будет запись о 10 действиях по комплексу.

[saper]

До недавнего времени, лично в МФЦ, потом на электронную почту ждать документ со списком всех долщиков
instrumentarij-investora-t94-p79300#p79300

В личном кабинете на сайте росреестра(https://rosreestr.ru/ ) можно сделать тоже. Те же 700 рублей, только идти никуда не надо. Только что пришла выписка, заняло 2 дня.

[Moxep]

Очень хорошо

[Даа]

https://ogd.mka.mos.ru/ - здесь должно быть

А можно от сюда как-то вытащить конкретные ГПЗУ, а не только узнать территории на которые они разработаны?

[lino4ka]

Если в росреестре появляются записи с пометкой в скобках "ипотека", что это значит ? Что застойщик взял кредит и строящийся объект оформлен как залог у банка ?
Когда регистрируются ипотечные дду - в скобках пишется "залог в силу закона", это я уже поняла. А вот с пометкой "ипотека" пока не ясно.
Прошу прощения, если об этом уже спрашивали на этом форуме, киньте тогда, пожалуйста ссылочку на тему))

[bayad]

Очень нравится читать новострой-м. Например,

ЖК Митино Парк

1 862
Кол-во заявленных квартир
850 46 %
Кол-во проданных квартир
1 012 54 %
Кол-во непроданных квартир
367 43 %
Кол-во сделок без ипотеки
483 57 %
Кол-во ипотечных сделок
199 сделок
Сбербанк
169 сделок
ВТБ
26 сделок
Абсолют Банк
Всего 15 банков

https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_mitino_park#echart

Для некоторый ЖК разбивка продаж идет вплоть до планировки (видны в месячной динамике продажи определенной планировки)

[sanekplus]

В личном кабинете на сайте росреестра(https://rosreestr.ru/ ) можно сделать тоже. Те же 700 рублей, только идти никуда не надо. Только что пришла выписка, заняло 2 дня.

А там надо какие-нибудь документы прилагать к заявлению? Например, отсканированный паспорт и оплаченную квитанцию (непонятно, зачем это, если логин через госуслуги, там же все есть). Если прилагать, то чем их подписывать?

[sanekplus]

А там надо какие-нибудь документы прилагать к заявлению?

Нет, ничего прилагать не надо (по-крайней мере если заказчик не правообладатель), данных из госуслуг хватает, после проверки заявки пришло стандартное письмо об оплате, на третий рабочий день прислали выписку. Пока разбирался, два раза чуть не поехал в МФЦ )

[Ruslan]

Не получается быстро найти по поиску - кто-какими сервисами пользуется когда надо оперативно получить выписку из егрн по вторичка с печатью?

[mr_myxin]

Случайно узнал, что через Госуслуги Москвы можно делать выписку ГПЗУ, АГР, РНС из ИАИС ОГД

https://www.mos.ru/pgu/ru/services/proc ... 0000067767

Услуги платные (1100-1200 рублей, в зависимости от раздела), срок предоставления информации от 3 рабочих дней.

В Сведения о запросе выбираем земельный участок и указываем кадастровый номер.

2018-12-19_20-28-48.png (48.08 КБ) 4736 просмотров

Дальше выбираем: Раздел VIII. Застроенные и подлежащие застройке земельные участки и там выбираем нужный нам пункт (ГПЗУ/АГР/РНС/Экспертиза)

2018-12-19_20-30-50.png (44.51 КБ) 4736 просмотров

ГПЗУ присылают полностью, а вот АГР присылают только первый лист с авторами проекта и ТЭПами. Остальное не пробовал заказывать.