ЖК Серебряный парк, Паршина ул., вл.10, Инград

[Против ветра]

маразм какой-то по 180-190, по 5эт по 170
в Ж21 там хоть виды обалденные были, здесь вообще непонятно за что платить такие бабки без метро, это ценник более центровых районов
НЧ17 и то дешевле вышла

[Shuran]

маразм какой-то по 180-190, по 5эт по 170

просто они опять на грабли Вавилова, 69 наступили для конечников евро2ки еще можно смареть, особенно, если в метро до рублево-архангельского верить:) но те, что ща в продажи в углу расположены, я б нормальных "прямых" ждал
зы а по 3кам 100+ тут цена 160-170 на старте должна быть, чтоб хоть десяток щастливчиков об этом потом на форумах писали:) фигово с маркетолухами в инграде
зы вангую, что до НГ соберут "отложенный спрос на раёне" из 15-20хат, в после праздников дадут 10%+ скидос

[Alexander1011]

У кого есть схема расположения корпусов?
1 корпус - это дальний левый, если с Живопсной?

[Alex001]

фигово с маркетолухами в инграде


Блин, был же человек, который организовал второй (читай успешний) старт (читай рестарт) Пётра Алексеева и нарезал человеческих европланировок на НЧ!
Нет же, "новые Генеральные стратеги" снова сделали "правильно, по своему"! Так, чтоб даже конечникам не нужно было!
Вер-ни-те назад толкового человека, товарищи, ошибки нужно поизнавать!

[Shuran]

ща раздел "документы" запустят, уверен, там 20+ год ввод

Сайт с проектной документацией - https://serebr-bor.ru/photos.html

гыы, в ПД ввод 1кв 21, знач передача еще +3-6мес:) пожалуй, со 160-170 я погорячился. 150 в самый раз. на СРЕДНИЕ, а не нижние этажи, дома-то колодцы тут
даже если теоретически представить 250 на выходе, 3ка 104,5 (хз куда выходит:) ) в 1корп на 5э со скидкой 3% 165,6, это 11% годовых с ежегодной капой - для конечника годная покупка, а если 9э по 173,6 - уже 9,5%

[bayad]

Место, конечно, приятное. Но по соотношению цена-качество для себя ориентировался бы на неубитые 1ки за 6-6.5 и 2ки за 7-7.5 в старых кирпичных домах по соседству. Если алергия на вторичку и ключи через 2-2.5 года, в принципе можно для себя взять и е2ку 53м2 за 9млн, дополнительно сбивая цену ипотекой под 6% на один год и скидкой 3%.

https://www.cian.ru/sale/flat/160503911/

[Alexander1011]

я б нормальных "прямых" ждал

А вот это большой вопрос, будут ли е2ки "прямые", в сторону Живописной.
Я всё же думаю тут этого не будет, скорее в сторону Живописной будут только большие метражи, начиная от 70м.

[bayad]

Отправлено спустя 4 минуты 20 секунд:

3ка 104,5 (хз куда выходит:) ) в 1корп на 5э со скидкой 3% 165,6, это 11% годовых с ежегодной капой - для конечника годная покупка

выходит на берзарина, ф топку и хату, и все расчеты по ней:) неликвид пока в 1корп, в 6 корп стяжку и штукатурку пусть сами покупают по спекулятивным ценам:), во 2м корп аэродромы 145м повеселили

[Анна7]

В 6 корпусе 104,9 на парк получается смотрит?
Планировка шикарная для семьи 4+. Нравится, что кухня-столовая в центре квартиры.

[pavelsom]

фигово с маркетолухами в инграде


Блин, был же человек, который организовал второй (читай успешний) старт (читай рестарт) Пётра Алексеева и нарезал человеческих европланировок на НЧ!
Нет же, "новые Генеральные стратеги" снова сделали "правильно, по своему"! Так, чтоб даже конечникам не нужно было!
Вер-ни-те назад толкового человека, товарищи, ошибки нужно поизнавать!

Ведь абсолютно здравые мысли были у Сандлера

По Паршина продажи двигаются вправо. Как раз из-за планировок. Меняем квартирографию..., чтобы можно было надеятся на скромную двушку 50м2

но как видим "забили" на все его начинания.

[Shuran]

Если алергия на вторичку и ключи через 2-2.5 года

ключи аж через 4г в лучшем случае, на год раньше могут ввести, ранее анрил такой объем построить и сдать, но с учетом текущих строек/опыта работы с подрядчиками у инграда надо верить в 4г минимум

[treasure]

А я думал, что Инграду денежки все-таки нужны и они сделают успешный и более продолжительный старт, чем в НЧ. Ан...нет, видимо пока что не нужно, либо на лесопарковую надеются.
Если в ПД не перезаклад огромный, то совсем грустновато. Хотя про старты по 170-180 и Евгений Сандлер кажется намекал, вот только он наверное не про такие площади говорил

[Verona]

Мда, планировки в нынешней рыночной ситуации странные, не цао все таки. С др стороны конечников с деньгами это не отпугнет. Вобщем с одной стороны расстроилась, с др порадовалась, что не дождалась и соскочила. Но место это люблю все равно, год назад еслиб стартанули, взяла бы 3ку, хотя пришлось бы сильно напрячься. Кстати 104,5м не понра, люблю когда приватные и общ зоны разделены. В этом смысле 105м понра больше. И 6корп не на парк а аккурат на здание МЧС, кот никуда съезжать насколько я знаю не собираются. Я б лучше дождалась 3-4 корп в сторону Паршина. А вообще без разницы, главное чтоб не во двор колодец окна, полноценно видовые (и то под вопросом) тока самые высокие этажи будут, они на них ценник зарядят ого-го. Насчет отсутствия метро, Рублево-Арх ветка все таки будет так понимаю, и судя по всему станция будет прямо рядом на месте гаражей около МЧС. А вообще там норм трансп доступность, на трамвае от бассейна менее 10 мин до Щукинской (я живу напртив хлебокомбината на Паршина), трамваи ходят часто, щас они все новенькие, с кондеями. Вообще не понимаю темы про метро в обяз пешей доступности, лучше уж эти 10 мин провести в теплом трамвае, чем тащиться пешком в дождь и снег и гололед. У меня например от дома до Кремля (кассы у выхода Боровицкой) полчаса выходит, неск раз засекала (с учетом конечно что тройка на руках и не нужно ничего покупать).

[Анна7]

И 6корп не на парк а аккурат на здание МЧС, кот никуда съезжать насколько я знаю не собираются.

А сколько этажей это здание? И включают ли в МЧС сирену?

[Verona]

А сколько этажей это здание? И включают ли в МЧС сирену?

Нет, не включают.
Около 10. Это учебный центр МЧС, там 2 здания, одно бывший техникум, оно ближе к Живописной, за ним они потом пристроили еще одно, переменной этажности.
Вообще во всех корпусах годный вид после 10 этажа примерно и будет. В сторону Паршина будет видена красная арка на Живописном мосту. Видов как в доме Сербор не ждите. Я думаю в РГ Окт поле виды тоже получше будут.