ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

[cbaysa]

С 34701.1 до 31553.0

Ндя, 3 тыщи квадратов не радует

[urich]

Вот я и спрашиваю у тех кто в теме, может я что то не понимаю(хорошо БЫ)
на 3 147.2 по 2 корпусу

[darisch]

Друзья соседи, а кто-нибудь карту все продумано активировал? А то что-то у нас не получилось, а на почту с той недели так и не ответили ещё ((

[Alika]

А лидер не придержал часть объема?
Они практиковали такой финт на другом объекте.

Думаю, что и здесь практикуют. Когда квартиры, которые я отслеживала, исчезли из шахматки, менеджер очень убедительно говорил, что они "точно проданы - уже и плата прошла". А через три месяца эти квартиры снова в продаже.

[ТАТЬЯНА257]

Ндя, 3 тыщи квадратов не радует

Ничего не понимаю ,как это меньше, это целая прихожая. Квартирки итак маленькие..... брали на двоих.....
каждый метр на счету... и это уже не 5 % отклонения а целых 10.

Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:
Вот они и переделали ДДУ НИКТО НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ВОЗВРАЩАЕТ. Неплохо не возвращать когда сам должен и сам переделываешь документацию

Отправлено спустя 2 минуты 10 секунд:
Вот я и спрашиваю у тех кто в теме, может я что то не понимаю(хорошо БЫ)
на 3 147.2 по 2 корпусу

Не поняла что хорошего Вам отдают на 3147,2 меньше и ЭТО ХОРОШО

[Krassofka]

Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:
Вот они и переделали ДДУ НИКТО НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ВОЗВРАЩАЕТ.

Простите, а где такой дду, где никто никому ничего не возвращает? Можно скан?

[alexeys]

вот в таком состоянии должен быть К2 на середину октября (как на фото с К1 10.07) чтобы сохранялась 3х месячная разница

облицовку 1ого корпуса уже переделывали. на втором предлагаете тоже сначала сделать неправильно, а потом переделывать полгода? сравнивайте не по облицовке (ее повесить не долго), а по основным другим этапам: бетонирование, стены и остекление - разница 3 месяца.

[Daemond]

Вот они и переделали ДДУ НИКТО НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ВОЗВРАЩАЕТ.

стите, а где такой дду, где никто никому ничего не возвращает? Можно скан?

Уже ведь разобрались, по ДДУ все всем возвращают вне зависимости от величины расхождений.

[Против ветра]

Вот они и переделали ДДУ НИКТО НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ВОЗВРАЩАЕТ. Неплохо не возвращать когда сам должен и сам переделываешь документацию

выдержка из дду (форма на сайте):

4.6. Цена Договора подлежит изменению в порядке, установленном настоящим Договором,
после получения Застройщиком Технической документации в отношении Многоквартирного дома
по правилам, установленным законодательством Российской Федерации. Стороны после
получения Участником от Застройщика сообщения о получении Застройщиком Технической
документации, обязаны произвести между собой следующие расчеты:
Сумма, подлежащая доплате или возврату, рассчитывается следующим образом:
Разница в площади между фактической площадью Объекта, установленной по данным
11
Технической документации4 Многоквартирного дома и общей приведенной площадью Объекта
(проектной), указанной в п. 2.1 Договора умножается на стоимость 1 кв.м. равную _____________
рублей.
Также доплате Участником подлежит сумма, рассчитанная в соответствии с пп. «б» п.4.1.2
Договора.
Дополнительные денежные средства (сумма к доплате) оплачиваются Участником в течение
15 (пятнадцати) рабочих дней после получения от Застройщика сообщения, указанного в п. 3.2.3
Договора, но в любом случае до подписания Акта приема-передачи Объекта. В случае неуплаты
Участником долевого строительства указанных средств в назначенный срок Застройщик вправе
расторгнуть (отказаться от исполнения в одностороннем внесудебном порядке) настоящий
Договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
Денежные средства, составляющие сумму к возврату, перечисляются Застройщиком
Участнику в течение 45 (сорока пяти) рабочих дней, с момента получения от Участника заявления
о возврате денежных средств с указанием реквизитов по которым должен быть осуществлен
возврат.

застрой обязан произвести возврат, в случае уменьшения фактической площади квартиры, относительно проектной площади

[Против ветра]

сравнивайте не по облицовке (ее повесить не долго)

навесные панели на К1 начали монтировать примерно в середине ИЮНЯ (см.фото 19.06), сейчас середина ОКТЯБРЯ=отставание уже 4мес, но при этом К2 не готов к монтажу фасада, срок минимум 2-4нед до начала (на основе темпов по К1), поэтому отставание по фасаду К2 = 4,5-5 мес (вместо 3мес разнице в сроке сдачи корпусов)
вывод:
1. "повесить не долго" (орфография автора) занимает 4мес у К1 и на сегодня не завершена
2. у К2 площадь фасада примерно на 25% больше (+1секция)
3. не нужно никому указывать, если об этом не просили

[Дениска746]

Уже ведь разобрались, по ДДУ все всем возвращают вне зависимости от величины расхождений.

ДДУ до января 17 там застройщик возвращает либо дольщик доплачивает, а вот потом когда похоже Лидер понял что в этот раз квартиры будут чуток меньше проектных добавил в дду что до 3-5%(уже не помню) при расхождении никто никому не должен. Многие кто покупал радовались что не прийдется доплачивать, а оказалось тут лидер схитрил он просто возвращать не хочет.

вот моя трешка с окном в туалете 1ый корпус 78.3, а в 3ем корпусе почему-то поставили 76.3 хотя по сути это полностью одинаковые квартиры.

[Жендос]

в дду что до 3-5%(уже не помню) при расхождении никто никому не должен

это тоже уже разбирали, 3-5% это просто будет несущественное расхождение, но взаиморасчеты по любому будут!

[Против ветра]

трешка с окном в туалете 1ый корпус 78.3, а в 3ем корпусе почему-то поставили 76.3 хотя по сути это полностью одинаковые квартиры

если предположить, что реальная площадь 3ки=площади в К1 и она такой же будет в К3, а в дду К3 присутствует(?) пункт об отсутствии взаиморасчетов при отклонении площади +/-5%, то тогда лидеру (для своей выгоды) нужно было не уменьшать (до 76,3 с 78,3), а наоборот увеличивать площадь на пару квадратов))

[waterlive]

Еще одну версию выдвину. Учитывая, что более ранние ДДУ содержат пункт об оплате превышения или уменьшения метров без учета 5%, а после того, как стали корпус отливать пункт в ДДУ изменили, то можно предположить, что изначально рассчитывали конкретно так увеличить площади, но что-то пошло не так и судя по замерам квартир дольщиков, которые успели замерять свои квартиры, уменьшения площади квартир нет, ровно как и их увеличения.
Возможно в декларации 3 кв. км. которые заложили заранее на случай ( как в ЖК М-Хаус) значительного увеличения площади. Увеличение не произошло, декларацию исправили на фактические цифры.

[yuriy75]

в ДДУ сказано, что оплачивается расхождение в метрах в ту или иную сторону, и что расхождение в 5% не является существенным изменением договора. Это означает что доплачивать надо и за метр и за 10, однако если отклонение от площади больше 5%, то вы можете признать его существенным нарушением договора и разорвать его, получив назад деньги. Но платить надо за любое отклонение.