ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

[ORION]

Спасибо за ответ! Побывал сам в Солнцево, место понравилось. Но есть еще 2 вопроса/неясности. По виду это обычный спальный район, со всеми вытекающими: там хорошо отдыхать, но вот где покупать продукты?

простите меня, но то что через дорогу от лучей есть установившийся спальный район с организованной инфраструктурой - это огромнейший плюс (ну для меня лично)... какие бы не были там магазины, но они там есть... Вы видно не были в новостроечных анклавах в первые годы заселения... вот там реально негде покупать продукты...
p/s/ а маркетов в ближайшее время там должно прибавиться... вон уже Метро(магазин) о себе заявил...

[wave]

. Как думаете, в первой очереди Лучей будет хоть один продуктовый супермаркет?

конечно будет. высота потолков первого этажа около 5 метров, можно организовать любой супермаркет, что наверняка и будет сделано. также в 6м корпусе есть пристройка под коммерцию (что там будет - не знаю). Плюс там есть уже сложившийся контингент возможных покупателей продуктов, из мкрн Авиаторов 5. Поэтому затягивать с открытием супермаркета вряд ли будут.

[isaev]

Есть мысли по поводу отделки в 4-й очереди ? Будет, нет ?

[evgenika]

Есть мысли по поводу отделки в 4-й очереди ? Будет, нет ?

Будет уже во второй. В одном из корпусов возможна такая опция.

[andelie]

Добрый день,

скажите, пожалуйста, каковы минусы покупки квартиры через ИНКОМ?
Схема, по которой ИНКОМ продаёт, такова:
1. ДДУ между ЛСР и "закрытым ПИФ недвижимости Лабиринт" на 292 квартиры в 6-м корпусе. Договор №800-л/0616 от 1 июня 2016 года.
2. Уступка прав (требования) по Договору №800-л/0616 от 1 июня 2016 года Лабиринтом физическому лицу. 35 квартир в 6-м корпусе.
3.Уступка прав (требования) по Договору №800-л/0616 от 1 июня 2016 года от этого физического лица покупателю.
Спасибо!

[чертенок]

В этой теме есть все ответы на ваши вопросы.

[prozaika]

Ну и второй: несмотря на в целом неплохие отзывы о 1364 школе, у нее нет своего сайта. Это разве обычное дело в Москве?

вообще это отделение гимназии 1542, один из корпусов насколько я поняла, а 1364 - это старый номер. ЖК Лучи будет по прописке относиться к новому четвертому корпусу 1542, который еще не открылся. Так мне сказали в самой гимназии. Ну и есть конкурсное отделение в этой гимназии, туда сдают вступительные экзамены с 5ого класса.

[AlexClean]

prozaika, а где будет находиться этот четвёртый корпус?

[TheGame]

Login75 что-то не появился, но для статистики не будем пропускать месяц. Думаю никто не будет против если в этом месяце выложу я.

Динамика продаж за июль. Остатки Инграда на 01 августа:
5 корпус - 53 кв (продано 12)
6 корпус - 133 кв (продано 18)
1 корпус - 278 кв (продано 2)
2 корпус - 188 кв. (продано 11)

итого, продано 43 квартиры, против 19 квартир месяцем ранее.

Чуть запоздал.. Времени вообще не было. Но лучше поздно чем ....
Динамика продаж за август и 5 дней сентября. Остатки Инграда на 05 сентября.

5 корпус - 35 кв (продано 18)
6 корпус - 112 кв (продано 21)
1 корпус - 260 кв (продано 18)
2 корпус - 184кв. (продано 4)

итого, продана 61 квартира, против 43 квартир месяцем ранее.. На 1 августа было где-то 57-58. Не успел зафиксировать.

Ну и Инком тоже, для статистики. Ручной подсчет остатков у Инкома на их сайте, на 04 августа таков:

кор 5 - 10 квартир
кор 6 - 22 квартиры
кор 1 - 260 квартир (это если по шахматке считать, подсчет квартир в строчку внизу шахматки показывает 285, видимо ошибка)
кор 2 - 188 квартир

Ну и Инком тоже, для статистики. Ручной подсчет остатков у Инкома на их сайте, на 05 сентября таков:

кор 5 - 5 квартир
кор 6 - 14 квартир
кор 1 - 217 квартир если считать по квартирам в столбце, 193 если считать по шахматке..... Хз где правильно там или там.
кор 2 - 162 квартиры если считать по квартирам в столбце, 162 и по шахматке.. Тут все четко.

[светлана-1]

Динамика строительства за 3 месяца ( май -- август):
На панораме можно рассмотреть детально, в отличном качестве https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... jk_luchi_v

[Shuran]

Первые два дома ЖК «Лучи» введут в эксплуатацию до конца года

Первые жилые корпуса, построенные в рамках реализации проекта жилого комплекса «Лучи» по адресу ул. Производственная, вл. 6 (ЗАО), планируется ввести в эксплуатацию до конца текущего года. Об этом представитель девелопера АО «ЛСР. Недвижимость-М» рассказал в ходе выездного совещания на строительной площадке комплекса с участием заместителя председателя Москомстройинвеста Екатерины Храмовой, сообщает пресс-служба комитета. 
Данную территорию инвестор начал осваивать в январе 2016-го года. Полностью завершить строительство он намерен в 2021 году. Общая площадь застройки многофункционального жилого комплекса составит ориентировочно 950 тыс. кв. м. Реализация квартир в проекте ведется через 214-ФЗ.
Как было отмечено в ходе совещания, строительство объектов осуществляется в пять этапов. Всего в составе комплекса предусмотрено строительство девяти жилых корпусов переменой этажности, двух школ на 825 мест каждая, четырех детских садов: двух встроенно-пристроенных по 150 мест и двух отдельностоящих, каждый из которых может принять по 250 детей.
Ввод корпусов первого этапа (корпуса № 5 и № 6, а также встроенно-пристроенный детский сад) запланирован на декабрь 2017 года. В декабре 2018 года будет завершен второй этап строительства (корпуса №1 и №2). В составе второго этапа также будет введена одна из школ.
Инвестор планирует в ближайшее время получить разрешение на строительство объектов третьей очереди строительства (корпуса №3 и №4). Разрешение на строительство остальных объектов третьей очереди (корпуса №10 – ДОУ на 250 мест – и жилой корпус №9) будет получено не ранее II квартала 2018 года.
Отдельностоящие детские сады и школы, построенные в рамках реализации проекта жилого комплекса «Лучи», инвестор намерен передать на баланс городу, отмечается в сообщении. 

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117081.html

[isaev]

Я правильно понимаю, что 4-я очередь стартанет не раньше лета 18-го ?

[makikm]

Всем желающим купить квартиру в #ЛСР!
#ГруппакомпанийЛСР уже в который раз обманывает покупателей своих ЖК.
На примере #ЖКЛучи в #Солнцево мы можем сказать, что исходные данные по ТЗ в отделке МОП не соответствуют действительности. Так для будущих покупателей сделан один этаж МОП в качественной отделке с плиткой 600*600, в то время как по факту будете иметь ширпотреб!
Так же может увидеть «колхоз» в монтаже плитки пола и устройстве светильников в потолки грильятто.
А так же данные из официального документа, который может быть интересен потенциальным покупателям - например радиация которая выше норм в некоторых точках в сотню раз (с рекомендацией предусмотреть защита от радиации данным заключением, но где она??).
Информация будет висеть до тех пор пока недобросовестный ЛСР не перестанет плевать в лицо и пускать пыль в глаза своим СОИНВЕСТОРАМ!
Ударим кошельком по вконец обнаглевшему застройщику, который визжит о своей уникальности на каждом углу! #позорЛСР !

[Yarga]

Всем желающим купить квартиру в #ЛСР!
#ГруппакомпанийЛСР уже в который раз обманывает покупателей своих ЖК.
На примере #ЖКЛучи в #Солнцево мы можем сказать, что исходные данные по ТЗ в отделке МОП не соответствуют действительности. Так для будущих покупателей сделан один этаж МОП в качественной отделке с плиткой 600*600, в то время как по факту будете иметь ширпотреб!
Так же может увидеть «колхоз» в монтаже плитки пола и устройстве светильников в потолки грильятто.
А так же данные из официального документа, который может быть интересен потенциальным покупателям - например радиация которая выше норм в некоторых точках в сотню раз (с рекомендацией предусмотреть защита от радиации данным заключением, но где она??).

И что?
Там написано, что после строительства необходимо провести повторные исследования.
Есть результаты повторных замеров?
А по поводу МОПов и остального, вы покупали дешёвый эконом, что вы ждали?
Здесь же брали не из-за соотношения цена/качество, а из-за Москва/метро/цена.
А качество дешёвых серий домов от ЛСР обсуждалось достаточно подробно в начале данной темы.

[vlad86]

Э, не, позиционирует себя как комфорт https://m.luchi.moscow/about