ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

[Против ветра]

продать реально по низу рынка, на этом фоне без шансов https://www.cian.ru/sale/flat/162958260/ или https://www.cian.ru/sale/flat/157500218/ "виды" 2-3 ляма никак не стоят, тыщ 500 макс. или ждать, када дешевое купят. цена застроя не для вас, она для покупцов, дисконт 10% - это минимум как бы в теории, а на практике смотрите конкурентов по уступкам

Эти квартиры с окнами на волоколамку, кмк, не конкурент
Там есть с кем бодаться 90-93м на хороших этажах и в секциях не на дорогу по 16,3-17,8 на выбор, видимо есть дубли и от агентов выставляют, не берусь сказать точно но в районе 17+ ценник крутится
На застроя что ориентироваться, у него уже и нет ничего, 19+ хороший ориентир, 18,3 пока не продать сейчас

[Zika]

Эти квартиры с окнами на волоколамку, кмк, не конкурентТам есть с кем бодаться 90-93м на хороших этажах и в секциях не на дорогу по 16,3-17,8 на выбор

имхо ща тока за 16 с хорошим видом можно продать, за 15,9 висит давно, не слежу пристально, но 15,3-15,9 не позволят по 17 выйти - вот када они уйдут, а их всего 2шт, тада куплять и выше будут

[MikhailV]

продать реально по низу рынка, на этом фоне без шансов https://www.cian.ru/sale/flat/162958260/ или https://www.cian.ru/sale/flat/157500218/ "виды" 2-3 ляма никак не стоят, тыщ 500 макс. или ждать, када дешевое купят. цена застроя не для вас, она для покупцов, дисконт 10% - это минимум как бы в теории, а на практике смотрите конкурентов по уступкам

Во втором объявлении с отделкой обещают

[Shuran]

Во втором объявлении с отделкой обещают

ну мож проплатили придворной конторке за ремонт

[MikhailV]

ну мож проплатили придворной конторке за ремонт

Да вот и удивляет, что с ремонтом и такая низкая цена, профита нет.

[dizzy]

Добрый день!
Дайте, пожалуйста, совет!
Хочу продать по переуступке 3-х комнатную квартиру в Тушино 2018.Спасибо!

Вы про уплату налога с продаж не забыли? Его в бюджет заложили? Продажа по переуступке ДДУ насколько я знаю приравнивается к продаже по свидетельству о регистрации собственности. Так-как менее 5 лет придется платить. Поправьте меня, если я что-то не верно интерпретирую.

[DmitryZzz]

Вчера позвонил в ТУ18 и пообщался с менеджером.
Ввод в эксплуатацию 1 корпуса намечен на начало октября, тогда же начнут приглашать на осмотр квартир. Начало выдачи ключей предположительно НГ праздники и до конца февраля. Кладовки по 50-55 т.руб за метр, размеры разные - 3,5,7,11 м, поступят в продажу после ввода в эксплуатацию.
Вторую очередь начнут копать в начале октября. Скидки только 1,2% на 3 корпус, на 4-ый никаких. Начали продажи раньше на месяц, якобы из-за повышенного спроса и желания клиентов купить по минимальной цене на самом начальном этапе. С 1 октября подорожание на 3-5%. Обещают "супер-комфорт": толще стены, больше площадь остекления, меньше квартир на лестничной клетке, внешняя отделка клинкерным кирпичом. Двушки 67 м на 2-м этаже от 10,5, на 7-м в торец другого корпуса 11, 13-й этаж угловая, вид на стадион и в сторону реки - уже 13,5.

[Zika]

Вы про уплату налога с продаж не забыли? Его в бюджет заложили? Продажа по переуступке ДДУ насколько я знаю приравнивается к продаже по свидетельству о регистрации собственности. Так-как менее 5 лет придется платить. Поправьте меня, если я что-то не верно интерпретирую.

Спасибо большое, не забыли, и в случае чего готовы платить, хотя и не хочется.
Просто эта продажа, скажем так, вынужденная. Тк изначально квартира подбиралась и покупалась для себя (брали видовую, 16 этаж и тд). Сейчас решили все таки поменять объект и поэтому назрела продажа.

[Sanchess]

Вы про уплату налога с продаж не забыли? Его в бюджет заложили? Продажа по переуступке ДДУ насколько я знаю приравнивается к продаже по свидетельству о регистрации собственности. Так-как менее 5 лет придется платить. Поправьте меня, если я что-то не верно интерпретирую.

Вы ветку про налоги покурите, можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму цены покупки, может и не возникнуть налога, если все правильно сделать.

[Svet]

Эти квартиры с окнами на волоколамку, кмк, не конкурент

++
Летом выставленную на сайте застройщика в 10с на 4эт трешку 90м.кв. бронировали за 16,4млн., а потом ушла (надо уточнить по выписке).

[DmitryZzz]

А ни у кого нет никакой новой информации по застройке второй части поля Vi Holding`ом? Насколько я помню они хотели осенью начинать...

[MikhailV]

Новые фотки на оф. сайте
https://tushino2018.ru/project/build/#!c=5&s=1

[Cool`man]

как идут продажи во 2й очереди? где почитать сроки строительство спортивных сооружений?

[hrv]

Кто-то анализировал, как на Тушино повлияет история с Открытием?

[anton78]

Не КАК; там все на теме сидят комунадо, да и тут тоже

Отправлено спустя 4 минуты 23 секунды:
Вот будут ли какието инфракструктурные объекты рядом с волоколомкой строить это другой вопрос.
Я лично думаю что нет, но мне самому без застройки ТУШИНО намного больше нравится, боюсь его застройка будет только разочаровывать.
Первые два корпуса хороша выглядят, но их новый проект продолжение полное уродство.

Отправлено спустя 2 минуты 5 секунд:
Имел ввиду строительство в ближайшее осязаемое время