ЖК Время, Лермонтовская улица, 17, БЭСТ Консалтинг

[Алексей В]

ценник адекватный до 150, вошел бы.., и рискнул бы

это с т.з. инвестора? для конечника, вроде, и 170 норм, срок они закладывают небольшой - до I кв 2019, проект с претензией на бизнес, расположение норм (но не юго-запад, канешна)))

[makpoot]

Полностью согласен, застройщик норм, чистый комфорт, инвеста нет, ценник для конечников, больше 200к за метр не просматривается...

[Mbaru]

То что земля в аренде на 5 лет у ООО это проблема ?

[Shuran]

То что земля в аренде на 5 лет у ООО это проблема ?

нет

[Алексей В]

вот поэтому такое не допустит, тем более, в бэстконе

Не оправдал БЭСТ надежд... На сайте появился буклет с планировками. Те "стены", что выделены пунктиром, не будут присутствовать в квартире от слова "совсем", даже условно в 1 кирпич по полу. Будут огорожены только мокрые зоны. Итого, покупатель сначала попадает на оплату площади стен, а затем - на согласование перепланировки, т.к. двухи (за исключением, разве что, распашонок) и трехи по договору будут однухами.

Вообще, шахматку сегодня, похоже, обновили. Некоторые квартирки уже ушли, в т.ч. выкупают блоки 3к+1к.

Дополнительная инфа
При 100% оплате или ипотеке щас действует скидка 3300р с метра. При покупке слупят 50к за "договор брони" и 20к за "регистрацию". Есть рассрочка на 6 месяцев под 15% на остаток
На квартиру будет выделена только 1 корзина под внешний блок кондера => попадалово на мультисплит. Класс дома - бизнес. Ну, это все со слов манагера, конечно))

[Shuran]

На сайте появился буклет с планировками.

буклет-то ладно, а вот то, что в ПД одни 1ки - жесткий косяк

[Алексей В]

буклет-то ладно

У них на схемах в шахматке были указаны площади выделенных мокрых зон и одной цифрой - "все остальное". В буклете немного получше - там нарисовали площади отдельных комнат и прихожей. Не везде правильно, но уж как шмогли

[Godz]

Если в ПД тоже однушки, то да - редкая хрень. Практически все движухи стен, связанные с кухней - МЖИ просит проект от организации с СРО.

[Алексей В]

Godz, что за движухи? Там же кухня и санузлы будут-таки выделены. Правда, кухня кое-где имеет проем с раздвижной дверью, соединяющей ее с жилой частью - возможно, это не всем понравится.

Если в ПД тоже однушки

Дополнительное подтверждение этому - планировки некоторых двушек в К2 из буклета: чтобы нарастить площадь комнаты, к ней приписали часть коридора, отрезав комнату с санузлом отдельной дверью

Конечно, для полной уверенности надо смотреть на подписанный ДДУ, может, у кого-то он уже есть?))

[Godz]

Там же кухня и санузлы будут-таки выделены.

Стоп, я ошибочно понял что и кухонь не будет. Если кухни отгородят, то лучше. Нарезка остальной площади на комнаты может прокатить и "по эскизу" без проекта.
Перегородка раздвижная - ее однозначно не будет и возводить тоже никто не будет. МЖИ на это в принципе пофиг.
Вообще очень странно, обычно в ПД все же рисуют комнаты и по БТИ стены тоже рисуют. Тут похоже застрой совсем жлоб - жопится на 1 кв метр под стенами.

[Moskvich]

Друзья, прошу совета.

Интересует объект ЖК Время, в ВАО https://bestcon.ru/realty/vremya, место знаю хорошо, родители здесь. Цены приемлемые, рассматриваю для себя, не инвест.

Вопрос скорее по компании БЭСТ консалтинг, застройщик от Бэсткона; отзывы о работе не самые приятные, не лучше НДВ.
Насколько рискованно залезать в этот проект с котлована?

[Moskvich]

Насколько рискованно залезать в этот проект с котлована?

[Moskvich]

А по срокам ввода у них проблемы есть?
А то получится как в НДВ, слезно уверяли, что сдадут на год раньше, но отдали НК 3 корпус по ДДУ через год.
Здесь тоже прописано 1 квартал 19 в рекламе, в ДДУ "не позднее 30 марта 2020" , очень не хотелось бы попасть снова.

*и чтобы 2 раза не вставать: дом заявлен бизнес класса, что по ставкам за обслуживание дома, сопоставим с ЖК наследие?
Мне, если честно, "бизнес" не уперся, вполне комфорт подходит

[Moskvich]

А то получится как в НДВ

вы разницу между риэлтором и застроем не видите? деньги платите застрою, к чему тут ндв я хз. в НК это Эксперт, тут про другое совсем
зы ориентируйтесь на срок в дду, ессно. даже если он с запасом

[Mbaru]

Манагеры заявляют что срок 4q2019, первый квартал - ошибка )