Сравнение разных ЖК

[Greko]

Ручьев уже понял бесперспективность муравейников в ипенях, поэтому и продал часть площадок в МО и ушел в пределы МКАД.

[Shuran]

Ручьев уже понял бесперспективность муравейников в ипенях, поэтому и продал часть площадок в МО и ушел в пределы МКАД.

дык это его антикризисная стратегия онли, не те объемы для него в мск, в пределах мкад ни одного мортонграда не намечается (ул. поляны за мкадом )

Отправлено спустя 18 минут 53 секунды:

а ты сам посмотри пд домов со студями в государевом доме. я еще не смарел. а что готовность - в таких местах сроки определяют сети, а не коробкизы ты зря топчешь самолет, надорвешься

знач по студиям в государевом доме:
1640 - это 1эт , средний этаж - "подробнее у менеджера, примерно 1,7-1,8, соединить не могу, могу тока записать "(с), ща осталось 5шт в 28-29 корпусах, следующие объемы застройки со студиями пока не выведены в продажу, сдаются позже, это панель, коли гвсу, знач, ДОММОС серия, б/отд
сроки ввода https://joxi.ru/bmozJ1lI6l6jry

[aryndin99]

во всех инвеста нет, а для себя - под себя и смотрят - свои привязки и хотелки надо рассматривать. места совсем разные, поэтому очевидно, что для себя Вы еще не определились, об этом косвенно грит, что и по бюджету Вас кидает, п.2-3 почти вдвое дороже Солнцево. так может быть тут до фига чего еще "забыл". и когда покупают для себя, "не париться" - плохой подход, потом можно пожалеть

Ну Солнцево это чистый инвест. Такие же дома, построенные вокруг, сильно дороже стоят, как мне кажется. С другой стороны в Солнцево затеваются большие стройки и они могут сбить цену.
А вот те 3 варианта - Маршала Захарова, Каховка и Текта, которые я детально расписал - это уже варианты, в которых бы и жить хотелось. К району я никак не привязан, поэтому и разброс с местом. Потенциально хотелось бы чтобы школа рядом хорошая была.

[Shuran]

aryndin99, ну, как инвест, Солнцево, на фоне золотой звезды, не канает, оно тока на метро может вырасти, % на 20-25 за 3 года, и то, если "все будет хорошо", а ЗЗ может в этом случае дать все 50 за 2,5
мне сложно представить, чтобы "К району я никак не привязан", съездите, посмотрите, вдохните полной грудью...можно не один раз. но объективно Захарова по месту проигрывает остальным по полной. цены Текты бы узнать, вроде уже открыто предварительное бронирование, а то они на днях вывалили ценники как у готового Водного рядом

[Golden fleece]

aryndin99,
Если Вы не привязаны к месту и пофиг на инвест, то из озвученных Вами вариантов, моё имхо за Каховку.

[aryndin99]

aryndin99, ну, как инвест, Солнцево, на фоне золотой звезды, не канает, оно тока на метро может вырасти, % на 20-25 за 3 года, и то, если "все будет хорошо", а ЗЗ может в этом случае дать все 50 за 2,5
мне сложно представить, чтобы "К району я никак не привязан", съездите, посмотрите, вдохните полной грудью...можно не один раз. но объективно Захарова по месту проигрывает остальным по полной. цены Текты бы узнать, вроде уже открыто предварительное бронирование, а то они на днях вывалили ценники как у готового Водного рядом

Вот интересно - окружение Захарова мне очень понравилось: рядом парк у Борисовских прудов, станция метро несильно нагруженная, район плотно застроенный, а значит не будет огромных микрорайонов.

[Ybear]

Вот интересно - окружение Захарова мне очень понравилось: рядом парк у Борисовских прудов, станция метро несильно нагруженная, район плотно застроенный, а значит не будет огромных микрорайонов.

Не из Москвы я так понимаю? В Москве еще желательно в районе на публику смотреть. А вот южные окраины типа Орехова-Борисова швах еще тот. Головино вобще жуть жуткая.... Ясень пень, что из этого для жизни Каховка. Берзарина, кстати тоже можно.

[maxp]

Мортон в топку. Совсем перестают строить. Сегодня проезжал люберецкий и что то не заметил прям ацкой движухи как говорит греко

[Greko]

В Люберецком всё по графику

[Ybear]

В Люберецком всё по графику

Ога. последний оплот апокалипсиса.

[Greko]

А в чем проблема? К НГ закончат коробки на всей первой очереди, за зиму-весну навесят фасады, коммуникации уже проложены, котельную пустят к следующему отопительному сезону...
Так что все по графику:
в июле 2016 ГК
к зиме 2016 ключи

[aryndin99]

Не из Москвы я так понимаю? В Москве еще желательно в районе на публику смотреть. А вот южные окраины типа Орехова-Борисова швах еще тот. Головино вобще жуть жуткая.... Ясень пень, что из этого для жизни Каховка. Берзарина, кстати тоже можно.

Ну уже 10 лет в Москве живу. Я согласен про контингент. Но я также видел как два района через дорогу могут кардинально отличаться (Лианозово и Бибирево). Связано это с историчность заселения и застройки. Так вот Северное Орехово-борисово очень хвалят. В то же время южное Орехово-борисово ругают. Мз7 как раз в северном. Ну и панельки вокруг мз7 напомнили мне как раз Лианозово - видно, что тот же период.

К Берзарина я, пожалуй, не готов. Ядерный реактор в 100 метрах от дома (сам понимаю, что в этом я предвзят). Но рядом ещё и какой-то комбинат панельного домостроения. Нафиг-нафиг. Даже не смотря на престижной щуки.

По поводу Каховки спасибо, поеду смотреть. Интересно, завышена ли там сейчас цена или вполне реальна? Все же это компания не построила ровно ничего и непонятно чья она

[Shuran]

Каховка аццки завышена, по таким ценам вторичку в свежей панели можно присмотреть имхо
зы уж не знаю скока десятилетий радиационный фон у курчатника в норме, не о том волнуетесь. контора понятно чья, прочитайте тему про берзарина

[forever]

А в чем проблема? К НГ закончат коробки на всей первой очереди, за зиму-весну навесят фасады, коммуникации уже проложены, котельную пустят к следующему отопительному сезону...
Так что все по графику:
в июле 2016 ГК
к зиме 2016 ключи

ключи вроде не позже чем 6 месяцев после сдачи 30.09.16, ну допустим под Новый год. у тех кто вошел летом 14 года в
студии(с одним окном 29м2) на старте по 2760 тыс выход 3500?
однухи по 3400-3500 выход 4500 тыс?
и это все без ремонта замечу...
итого: инвест под 2,5 года с общей дохой 28%, или 11% годовых, жесть.

ну и адски привлекательно на этом фоне смотрятся стартовые цены однушек самолета 2 408 тыс на старте, даже учитывая навес.
хотя может я неправ и однухи в люберецком уйдут к 5 лямам, в некрасовке к 6 в 17 году.

[Greko]

однухи по 3400-3500 выход 4500 тыс?

3150 со всеми поборами.