Urban Group

Как стало известно “Ъ”, на достройку объектов рухнувшей Urban Group, считавшейся одним из крупнейших застройщиков жилья Подмосковья, потребуется более 70 млрд руб. Между тем предварительные итоги аудита компании показали, что девелопер распродал почти две трети квартир, а построил всего треть от запланированного. Компания завышала себестоимость строительства, обнаружили проверяющие, это может свидетельствовать о выводе средств.

До конца 2018 года на завершение жилых объектов Urban Group будет выделено 6 млрд руб., эту сумму паритетно выделят бюджеты РФ и Подмосковья, сообщил источник “Ъ” в федеральном правительстве. Но для завершения всех строек Urban Group необходимо около 70,9 млрд руб., говорит другой собеседник “Ъ” в федеральном правительстве, знакомый с предварительными итогами аудита компании.
https://www.kommersant.ru/doc/3687820

Как стало известно “Ъ”, Следственный комитет России (СКР) возбудил первое уголовное дело в связи с крахом Urban Group. Руководство входившего в группу ООО «Ивастрой» подозревается в злоупотреблении полномочиями — собрав деньги с дольщиков, компания так не смогла построить в Одинцовском районе Подмосковья ЖК «Лайково», на достройку которого теперь понадобится 12 млрд руб. В рамках расследования СКР уже проведены обыски у бывшего гендиректора «Ивастроя» и совладельца Urban Group Андрея Пучкова, однако задерживать его пока не стали.

Уголовное дело по ч. 2 ст. 201 УК (злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия, санкция — до десяти лет заключения с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет) возбуждено следственными органами СКР по Северному округу Москвы.
https://www.kommersant.ru/doc/3688500

МОСКВА, 17 июл — РИА Новости. Первые шесть домов для дольщиков Urban Group в Подмосковье планируется сдать в декабре, сообщил журналистам во вторник вице-премьер РФ Виталий Мутко.

"Все пять застройщиков, которые входят в эту группу, признаны банкротами. Сейчас вводится внешнее управление, ситуация взята под контроль, и достраивать эти дома будет Фонд защиты дольщиков. Он найдет соответствующих управляющих, и под жестким контролем и правительства Московской области, и Минстроя эта работа будет сделана. На запуск всех этих работ нам потребуется пару месяцев. Но могу сказать, что первые шесть домов в декабре 2018 года будут введены", — сказал Мутко.


РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/201807 ... 76835.html

Достроить объекты Urban Group планируется в максимально сжатые сроки - Воробьев

Очередность достройки объектов Urban Group будет определена после анализа ситуации, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев в эфире телеканала «Россия 1»..

«Сейчас мы делаем анализ, что избыточно — убрать, что не начинали строить — строить не будем. Всю социальную инфраструктуру (детские сады, школы — ИФ) будем строить за счет бюджета», — цитирует Воробьева ИА «Интерфакс».

Он отметил, что есть много домов с высокой степенью готовности — 70-90%, все дома будут достроены без исключения.

«Сроки максимально короткие, мы выходим на достройку, Дом.рф будет этим заниматься, а мы с ними активно взаимодействуем и сотрудничаем», — добавил губернатор.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122851.html

Подмосковье может выделить 20 млрд руб. на достройку социальных объектов Urban Group

Подмосковные власти планируют выделить на достройку социальной инфраструктуры объектов Urban Group до 20 миллиардов рублей, заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев, пишет «РИА Новости».
«Мы за счет регионального бюджета вынуждены будем достроить всю инфраструктуру социальную — это школы, поликлиники, детские сады — все это ляжет на наш бюджет. Все это растянется во времени, имеется в виду социальная стройка. Я думаю, что с этими социальными объектами сумма наших инвестиций может достигать в эти проекты до 20 миллиардов рублей», — заявил губернатор в эфире телеканала «Россия 24».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122935.html

ЖК «Лайково» и ЖК «Лесобережный» Urban Group находятся в самой сложной ситуации – ДОМ.РФ

ЖК «Лайково» в Одинцовском районе и ЖК «Лесобережный» в Красногорском районе Московской области находятся в наиболее тяжелой ситуации среди объектов застройщика Urban Group, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на управляющего директора госкомпании «ДОМ.РФ» Алексея Ниденса.

«Самая непростая ситуация по двум ЖК — это «Лайково» и «Лесобережный». Уровень готовности объектов по данным ЖК очень низкий, например, в «Лайково» всего один дом — 61%, при этом 11 домов там с готовностью от 0 до 16%», — заявил журналистам Алексей Ниденс.

При этом он отметил, что в ЖК «Лесобережный» ситуация похожа.

Кроме того, Ниденс сообщил, что на территории каждого жилого комплекса будут установлены 6-8 камер, чтобы каждый дольщик смог видеть, что происходит на объекте.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122936.html

Как будут помогать дольщикам Urban Group. Главное
В Фонде защиты граждан — участников долевого строительства представили дорожную карту по решению проблем покупателей квартир Urban Group.
https://realty.rbc.ru/news/5b55e33a9a79474c04668971

Почитать (о том, что дольщики Урван Трупа вряд ли в скором времени перестанут дружить с валидолом):

Urban Group разрешат не достраивать

Дольщики получат деньги вместо квартир

Власти Подмосковья намерены сократить число достраиваемых проектов банкротящейся Urban Group. Речь идет о корпусах, строительство которых не начато: таких объектов больше всего в наиболее проблемных жилых комплексах «Лайково» и «Лесобережный». Хотя размеры компенсаций едва ли покроют затраты дольщиков, но для них это решение может быть выгодным, считают эксперты.

Власти могут отказаться достраивать часть объектов Urban Group, заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. По его словам, сейчас рассматривается возможность возврата средств дольщикам, вложившимся в проекты, строительство которых еще не началось. Глава Минстроя области Руслан Тагиев уточнил, что речь идет о соинвесторах жилых комплексов (ЖК) «Лайково» и «Лесобережный». В министерстве затруднились ответить о порядке предоставления выплат и их размере. В Фонде защиты прав граждан—участников долевого строительства пояснили “Ъ”, что окончательное решение по проектам Urban Group будут принимать непосредственно подмосковные власти. Об этом в понедельник представители фонда сообщили на встрече с дольщиками Urban Group.

И так далее https://www.kommersant.ru/doc/3694931

Самое интересное в последнем абазце:

Старший юрист BGP Litigation Олег Хмелевский предполагает, что предложенная властями сумма окажется существенно меньше вложенных средств. «Если она не устроит дольщика, он вправе заявить свои требования в рамках дела о банкротстве. Но, по грубым подсчетам, удовлетворяется не более 10% требований: то есть с вложенного 1 млн руб. можно рассчитывать на компенсацию 100 тыс. руб.»,— объясняет господин Хмелевский. Специалист департамента контроля качества «Амулекс» Ирина Забарская резюмирует, что при банкротстве застройщика перспектива достройки дома, как и получения от него компенсации, ничтожно мала.

(ЗЫ вот так всегда - вначале говорят, что все будет хорошо, потом выясняется, что нескоро и не у тебя.)

Арестован экс-гендиректор Urban Group
Савеловский суд Москвы санкционировал арест бывшего гендиректора Urban Group и входящей в группу компании «Ивастрой» Андрея Пучкова.
https://www.vedomosti.ru/politics/news/ ... rban-group

Инвесторы получат все 100%, которые были вложены по ДДУ и застрахованы у страховщиков, если конечно данный страховщик сам не банкрот! Или 100% от госфонда, если продажи начали в конце 2017 года! Вот с коммерческими площадями , тут засада , вот они получат бублик и долго будут судиться с застроем.

https://www.kommersant.ru/doc/3702547
Андрей Пучков сбежал от следователей за границу

gav1 писал(а) 02 авг 2018, 10:03Инвесторы получат все 100%, которые были вложены по ДДУ и застрахованы у страховщиков, если конечно данный страховщик сам не банкрот! Или 100% от госфонда, если продажи начали в конце 2017 года! Вот с коммерческими площадями , тут засада , вот они получат бублик и долго будут судиться с застроем.

Чересчур много оптимизма.

"Но Россия знает лучше,
Кто, когда и что получит,
И на сей особый случай есть неписанный закон."

Там куча народу унаследованных от Су-155 в Лайково, которые "давно здесь сидим". И как все оно в конце концов устроится, понятно станет годика через два, я вот думаю, что, как обычно, более-менее плохо.

Уже несколько сот дольщиков подали заявления в страховые на выплаты, там где лучше забрать деньги чем ждать или по какой то другой мотивации. Сейчас ЦБ жестко контролирует данную проблему, если идут задержки с выплатой письмо по электронке в ЦБ РФ и идет волшебный пинок!

Правительство утвердило дорожную карту достройки проектов Urban Group
Власти решили достроить даже дома «нулевой» готовности

Правительство РФ утвердило дорожную карту восстановления прав дольщиков обанкротившегося застройщика Urban Group. Соответствующий документ опубликован на сайте Фонда защиты дольщиков.
Картой предусмотрено завершение строительства всех объектов застройщика, включая даже самые проблемные жилые комплексы «Лайково» и «Лесобережный», которые находятся на самой низкой стадии готовности. Напомним, что масштабы «нулевых» строек в проектах Urban Group внушительны. Так, ЖК «Лайково» состоит из 14 домов, из которых начато строительство только трех домов, степень их готовности – 30–67%. Готовность семи домов оценивается от 0 до 5%. Еще четыре дома находятся в состоянии 10–16% готовности. Всего квартир в этом проекте купили 1960 дольщиков. Ранее министр строительного комплекса Московской области Руслан Тагиев заявлял, что власти сомневаются в целесообразности достройки этих проектов и рассматривают возможность компенсации дольщикам вложенных средств деньгами.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... rban-group