Суд с застройщиком. Вопросы и ответы.

Сообщение **Shuran** » 26 июл 2025, 01:07

Госдума приняла в третьем чтении закон, позволяющий застройщикам отсрочить до конца 2025 г. уплату штрафов и пени за нарушение обязательств по договорам долевого строительства. Об этом сообщает ТАСС.

Нововведение предусматривает поправки в законодательство об исполнительном производстве, освобождающие от исполнительского сбора государственные органы, муниципалитеты и казенные учреждения.

Внесенными поправками ко второму чтению также предусматривается право застройщиков на отсрочку или рассрочку выплаты неустойки за нарушение обязательств по договорам долевого участия. До 31 декабря 2025 г. кредитор, должник или судебный пристав могут подать в суд заявление о предоставлении такой отсрочки или рассрочки. В случае удовлетворения заявления суд устанавливает срок отсрочки или рассрочки до 31 декабря 2025 г. или позже.

Если суд уже предоставил отсрочку до 30 июня 2025 г., она автоматически продлевается до 31 декабря 2025 г. без необходимости дополнительного обращения в суд.

Читайте подробнее: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

roman46 · Сообщение **roman46** » 26 июл 2025, 16:48

Shuran писал(а) 26 июл 2025, 01:07 Госдума приняла в третьем чтении закон, позволяющий застройщикам отсрочить до конца 2025 г. уплату штрафов и пени за нарушение обязательств по договорам долевого строительства. Об этом сообщает ТАСС.

Нововведение предусматривает поправки в законодательство об исполнительном производстве, освобождающие от исполнительского сбора государственные органы, муниципалитеты и казенные учреждения.

Внесенными поправками ко второму чтению также предусматривается право застройщиков на отсрочку или рассрочку выплаты неустойки за нарушение обязательств по договорам долевого участия. До 31 декабря 2025 г. кредитор, должник или судебный пристав могут подать в суд заявление о предоставлении такой отсрочки или рассрочки. В случае удовлетворения заявления суд устанавливает срок отсрочки или рассрочки до 31 декабря 2025 г. или позже.

Если суд уже предоставил отсрочку до 30 июня 2025 г., она автоматически продлевается до 31 декабря 2025 г. без необходимости дополнительного обращения в суд.

Читайте подробнее: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
[

Как же надоели эти продления мораториев уже 2 года, за это время инфляция 30% или больше

ivan1869 · Сообщение **ivan1869** » 04 сен 2025, 17:22

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать пока не планируют

Сообщение **Shuran** » 04 сен 2025, 17:26

ivan1869, так до ноя ещё 2мес, отменят, когда сво закончится

ivan1869 · Сообщение **ivan1869** » 23 ноя 2025, 21:14

Мораторий на штрафы за перенос сроков ввода жилья намерены отменить

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

one of us · Сообщение **one of us** » 24 ноя 2025, 01:49

Хуснуллин: мораторий на штрафы для застройщиков не будут продлевать в 2026 году.

Мораторий на штрафы для застройщиков, которые не успели сдать жилье в срок, не будут продлевать в 2026 году. Об этом вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил в интервью обозревателю ВГТРК Наиле Аскер-заде в эфире телеканала "Россия 24".
По его словам, доля незавершенных проектов в общем объеме строительства увеличилась до 19%, что затронуло 132 тысячи заемщиков.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

ivan1869 · Сообщение **ivan1869** » 22 дек 2025, 22:16

Правительство не будет продлевать мораторий на штрафы за задержку ввода жилья

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

будет ли мораторий или рассрочка по уже принятым судебным решениям - вопрос

IrinaK · Сообщение **IrinaK** » 30 июн 2026, 10:29

Подскажите, пожалуйста, какую ставку рефинансирования применить для расчета неустойки в следующих обстоятельствах:
- дата передачи объекта (квартиры) согласно ДДУ - «не позднее 1 сентября 2025»;
- пока не передан.
На 01.09.2025 ставка была 18%, но также действовало постановление об ограничении ставки до 7,5%. Также, до 31.12.2025 действовал мораторий.
Т.е. для просрочки с 01.01.2026 брать ли:
1) ставку на дату исполнению обязательств, т.е.01.09.2025 (с учетом ограничения или без учета ограничения?),
2) ставку на 01.01.2026,
3) на текущую дату (дату подачи претензии/иска),
4) конкретную ставку по каждому периоду с 01.01.2026, когда она менялась?

Прошу прощения, увидела, что есть отдельная тема по неустойке. Здесь удалить не смогла. Если можно, перенесите, пожалуйста.

sergio2020 · Сообщение **sergio2020** » 30 июн 2026, 22:38

IrinaK писал(а) 30 июн 2026, 10:29Подскажите, пожалуйста, какую ставку рефинансирования применить для расчета неустойки в следующих обстоятельствах:
- дата передачи объекта (квартиры) согласно ДДУ - «не позднее 1 сентября 2025»;
- пока не передан.
На 01.09.2025 ставка была 18%, но также действовало постановление об ограничении ставки до 7,5%. Также, до 31.12.2025 действовал мораторий.
Т.е. для просрочки с 01.01.2026 брать ли:
1) ставку на дату исполнению обязательств, т.е.01.09.2025 (с учетом ограничения или без учета ограничения?),
2) ставку на 01.01.2026,
3) на текущую дату (дату подачи претензии/иска),
4) конкретную ставку по каждому периоду с 01.01.2026, когда она менялась?

Прошу прощения, увидела, что есть отдельная тема по неустойке. Здесь удалить не смогла. Если можно, перенесите, пожалуйста.

По информации от моего юриста, большинству судов "спустили" указание применять ставку в 7,5 процентов, вне зависимости от дат дду. Трактовка законодательства. Точно в тушинском суде такую практику. Видел несколько решений суда от мая-июня по разным объектам, когда применяли единую ставку 7,5 на весь период.