Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
VmV писал(а) 22 сен 2021, 22:49Пик претензии игнорирует, не платит. По суду с учётом штрафа есть неплохой шанс получить больше половины, хоть и режут неустойку судьи. У нас процентов 80 было в конце прошлого года. Сильно от суда зависит.
В суде еще есть доп. опция нарисовать затраты на сопровождение юриста (если есть друзья).
Только попадалово если сразу несколько квартир в просрочке. В законе прописано про квартиру для личных нужд, я судилась сразу по двум кв. - пришлось придумывать документальное обоснование своих нужд))
Victoria писал(а) 22 сен 2021, 23:05В суде еще есть доп. опция нарисовать затраты на сопровождение юриста (если есть друзья).
Только попадалово если сразу несколько квартир в просрочке. В законе прописано про квартиру для личных нужд, я судилась сразу по двум кв. - пришлось придумывать документальное обоснование своих нужд))
Достаточно много решений видел, там если 20к присудят - уже хороший результат, зачастую и того меньше.
Делюсь своим опытом: у меня на руках моё решение суда и аппеляции, неустойку и штраф срезали в половину, подтвержденные чеками затраты на юриста не тронули. Возможно как обычно сильно от судьи зависит.
Услуги были по 70 тыс на каждую квартиру (отдельные иски), 2015 год. Все доки готовила сама, инфо и образцов тьма.
Возможно сейчас подход судов изменился.
Victoria писал(а) 22 сен 2021, 23:31
Услуги были по 70 тыс на каждую квартиру (отдельные иски), 2015 год. Все доки готовила сама, инфо и образцов тьма.
Возможно сейчас подход судов изменился.
Пришлите, пожалуйста, ссылку на решение, если оно выложено или само решение (можно № дела и суд).
Очень такие цифры отличаются от средней температуры по больнице - из личной практики более чем в 100 делах не взыскивали 100% в суде общей юрисдикции никогда. В арбитражных судах - да, такое еще встречается, хотя после объединения ВАС и ВС стали больше резать.
Крайне редко, но 50% в порядке досудебного урегулирования могут заплатить - но от неустойки, то есть без штрафа и морального вреда, а на выходе - это около 31-33% от того, на что можно в суде рассчитывать.
Проходил такое с одним небольшим застройщиком таунхаусов.
Многие крупные застройщики не платят так как это просто бизнес-модель), как у страховых, лизинговых и т.д.
Civilist писал(а) 23 сен 2021, 00:03Проходил такое с одним небольшим застройщиком таунхаусов. Многие крупные застройщики не платят так как это просто бизнес-модель)
если мр дает 50% без суда, по ходу, бизнес практика меняться начала
Ну да, на них не похоже, потому что в нашей стране многие (а бизнес особенно) живёт по принципу - платит только трус
Это ужасно, но в судах часто можно услышать - а у нас контрагент в принципе платит только по исполлисту...
Слушайте, ооооочень не хочется личные данные светить, время нынче смутное)
Может сейчас суды больше жестят не отслеживала, я просто про прошлый опыт вспомнила т.к. в раздумьях идти ли в суд с МР и Пик.
Ниже фото из моего решения суда, цветом выделила знаковую фразу - суд не находит оснований для уменьшения оплаты услуг...
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, знающие люди. Есть просрочка по сдаче дома. Подаём на неустойку. Два юриста считают по-разному. Первый считает по ставке на день фактического наступления. Второй на день наступления обязательств. Кто прав?
Kate30 писал(а) 23 сен 2021, 17:04Добрый день. Подскажите, пожалуйста, знающие люди. Есть просрочка по сдаче дома. Подаём на неустойку. Два юриста считают по-разному. Первый считает по ставке на день фактического наступления. Второй на день наступления обязательств. Кто прав?
Формально прав первый, но считать нужно так как выгодно вам и подавать на бОльшую сумму, снизить неустойку суд всегда успеет, но далеко не всегда он её снизит. Иногда вовсе судья берёт период просрочки и делит его на части, например просрочка месяц, первую половину месяца ставка была 5, вторую - 6, он так и считает, за первую половину взыскивается сумма по меньшей ставке, за вторую по большей, потом суммируется.
