Строим загородный дом

Geora · Сообщение **Geora** » 23 янв 2024, 13:50

abanamat писал(а) 23 янв 2024, 13:13Коробку можно и за 2-3 дня собрать ЖБИ, но теплый контур не получиться

7 дней если панели трёхслойные, вместе с фундаментом и кровлей. Окна в панели могут установить на заводе либо на объекте. Но ради единичного частного заказа такие подвиги не к чему.
Разумеется, ещё нужно время на производство домокомплекта, тут зависит от завода - какой-то может выплюнуть 10 домов в день и не заметить.

abanamat писал(а) 23 янв 2024, 13:13даже удивительно что у нас они начали с керамики и гб.

начали по правде с префаб Тамака. Это быстро (сейчас завод недозагружен), надежный производитель. Но есть нюансы.

abanamat писал(а) 23 янв 2024, 13:13набрали топов из загородки

не совсем набрали и не в топы точно.
Возможно, существуют гении в продаже загородки, но они как работали на себя, так и работают.
Хуже обстоит дело с заточенными на ИЖС продуктологами, проектировщиками, технарями - их единицы, хотя сейчас все через одного считают себя крупными специалистами.

Geora · Сообщение **Geora** » 23 янв 2024, 15:44

Почти таймлапс сборки коттеджа из железобетонных панелей. Вместе с крышей (она обычная, а не из префаб модулей) 10 дней тёплый контур. Дизайн по требованию заказчика, он точно такие же кирпичные строил.
В данном случае клинкерная плитка вмоноличена в панели на заводе. Плитка может быть практически любая, хоть кирпич ручной формовки

Сообщение **Shuran** » 23 янв 2024, 17:11

Geora писал(а) 23 янв 2024, 15:44Почти таймлапс сборки коттеджа из железобетонных панелей. Вместе с крышей (она обычная, а не из префаб модулей) 10 дней тёплый контур

для коробки из ЖБИ 5-7 дней норм, ну не с фундаментом же 10 дней

Geora · Сообщение **Geora** » 23 янв 2024, 17:50

Shuran писал(а) 23 янв 2024, 17:11ну не с фундаментом же 10 дней

с фундаментом. Два дня на фундамент. Модульная кровля два дня.

Отправлено спустя 18 минут 9 секунд:
Примерно так. Только тут дорогой фасад из плитки ручной формовки, с таким фасадом 1 месяц, дом 150 м2 а-ля МартХаус

Сообщение **Shuran** » 23 янв 2024, 19:07

Geora писал(а) 23 янв 2024, 18:08с фундаментом. Два дня на фундамент

это как, на винтовых сваях?

Geora · Сообщение **Geora** » 23 янв 2024, 19:57

железобетонные забивные.
Винтовые в принципе не признаю, да и не потянут они такой вес

unqium · Сообщение **unqium** » 23 янв 2024, 21:43

Geora писал(а) 23 янв 2024, 15:44Почти таймлапс сборки коттеджа из железобетонных панелей.

Ничего не пойму: бетонная панель украшенная кирпичом,- без утеплителя?
Как эти панели потом тепло держат?
Или как в панельках, через десять лет,- пенить стыки ?

plan · Сообщение **plan** » 23 янв 2024, 21:49

unqium писал(а) 23 янв 2024, 21:43Ничего не пойму: бетонная панель украшенная кирпичом,- без утеплителя?

Трехслойная, утеплитель внутри.

Geora · Сообщение **Geora** » 23 янв 2024, 22:01

plan писал(а) 23 янв 2024, 21:49Трехслойная, утеплитель внутри

а снаружи ещё один слой - плитка.
Это и есть готовый заводской фасад (но не единственный вариант).
Сейчас очень надежные материалы для заделки стыков, но опять же существует и бесшовный фасад

loky · Сообщение **loky** » 24 янв 2024, 01:05

Что-то новое, кладут плиты перекрытия прямо на столбы фундамента. Обычно ростверк делают, на которые уже кладут плиты. Можете подсказать, что за технология? Если работает, то это прям прорыв - удачный фундамент без эффекта батута под любое строение

Geora · Сообщение **Geora** » 24 янв 2024, 09:18

loky писал(а) 24 янв 2024, 01:05то это прям прорыв

спасибо, приятно видеть таких внимательных коллег. Работаетпод любую технологию строительства
Особенно эффективно на участках с большим перепадом рельефа

Arendator · Сообщение **Arendator** » 24 янв 2024, 09:35

Geora писал(а) 23 янв 2024, 18:08с фундаментом. Два дня на фундамент. Модульная кровля два дня.

Интересная тема
1) конкретно эти примеры на фото дело рук бэнпана? - у них информации нуль на сайте, особенно по построенным вариантам. год строительства 23?
2) ну и по фундаменту вопрос - жб сваи какого размера 150*150*3000?
3) приточно-вытяжную в подобных готовых кейсах реализуют или только на бризерах вариант?
4) остается вопрос с проложенными в плитах коммуникациями (электрика, сантех, теплые полы, ну и та же вентиляция) - если это типовая история, то могут быть сложности с вариантивностью мест и количеством точек розеток и прочих коммуникаций?

Geora · Сообщение **Geora** » 24 янв 2024, 09:44

1) конкретно эти примеры на фото дело рук бэнпана?
Это не Бэнпан
2) ну и по фундаменту вопрос - жб сваи какого размера 150*150*3000?
Минимально 200х200 и до 300х300. Длина и сечение свай по расчёту, от грунтов зависит. Были случаи и составные длиной до 12 метров применяли, причём на мини-установках сваебойных.
3) приточно-вытяжную в подобных готовых кейсах реализуют или только на бризерах вариант?
В общем случае естественная приточно-вытяжная будет работать при грамотном проектировании ОВК. Поступающий холодный воздух свободно подогревается радиаторами. Остальное маркетинг. Применяем обычные механические приточные клапаны, под них отверстия в бетонных панелях на заводе сразу делаются. Вытяжка через "грибки" на крыше типа Vilpe
4) остается вопрос с проложенными в плитах коммуникациями (электрика, сантех, теплые полы, ну и та же вентиляция) - если это типовая история, то могут быть сложности с вариантивностью и количеством мест выхода розеток и прочих коммуникаций?
Если проект типовой массовый серийный - то все закладные можно сделать на заводе. Если единичное количество или кастомизация - то проще штрабить установленные панели по месту.

Сообщение **Shuran** » 24 янв 2024, 15:34

Geora писал(а) 24 янв 2024, 09:18спасибо, приятно видеть таких внимательных коллег. Работаетпод любую технологию строительства
Особенно эффективно на участках с большим перепадом рельефа

тема не раскрыта, тупо кладут плиту перекрытия на сваи или есть какое-то ноу-хау? тоже ни разу такое не видел, чтоб без ростверка. и скока там свай, чтоб за 2 дня фундамент, свайное поле иль по периметру?

Geora · Сообщение **Geora** » 24 янв 2024, 17:21

количество и расположение свай по расчёту, но их не много, за один рабочий день забиваются. Плиты укладываются за 2 часа, ноу-хау обязательно присутствует. Есть опыт одновременного монтажа двух домов одним краном без переставки