STONE - Новости, мнения и отзывы

Shuran писал(а) 09 сен 2025, 12:46какая в опу Таганка

такая, что большая просьба к уважаемому админу - прочитать мое сообщение повнимательнее:)

Arendator писал(а) 09 сен 2025, 08:04 вблизи Таганки (или на Москва-Товарная

прям через дорогу с таганским раойном и 20мин пешком до м.Таганская это разве не вблизи? а ЦА именно так и воспринимает.

Shuran писал(а) 09 сен 2025, 14:07на близость метро смотрит, а оно в 200м - площадь ильича и в 50м мцд серп и молот

по-моему, это очевидные вещи. но, речь шла про ваше сомнение, что дом "вблизи Таганки" правильная характеристика. а я это упомянул в контексте одной из причин, почему такая тяга по объекту. Менталитет ЦА понятен и очевиден - когда дом заселится, спроси жильцов где у них дом - 90% скажут, что живут "на,вблизи,рядом" Таганки, а не в Лефортово

Shuran писал(а) 09 сен 2025, 14:07про таганку имхо классический высер маркетолухов, которые просто приурасили лапшой на уши

так про это и пост был - что при грамотном маркетинге можно попасть на первое место по продажам в спорной локации
разными словами об одном

Shuran писал(а) 09 сен 2025, 14:07даже самый лютый тагил/зумер, выросший на соцсетях, это может замерить на я-карте

заметил, когда аргументы натянуты на глобус, диалог переходит в подобие намека на обесценивание оппонента и спора про сантиметры/минуты.
есть и другое мнение, основанное на опыте - что построение пеших маршрутов по я.картам, и 10 лет назад, и сейчас является в половине случаев сомнительным ориентиром в плане минимального расстояния/скорости. Если быть совсем уж точным, с моей точки зрения маршрут занимает 2,08 км ровно до центра Таганской площади, а со скоростью 5-6км/ч ходят только пенсы - зумеры, игреки, и даже многие иксы ездят со скоростью 15км/ч+ на эл.самокатах и прочих мобильных гаджетах

Shuran писал(а) 09 сен 2025, 14:55ничо против вас не имею, но ца, которая ведется на таганку в данном примере, тут не место, вы это знаете прекрасно

все так, поэтому очевидно, что этих 173 покупцов вполне устраивает "почти Таганка" и они точно не читают домкад. но это только первая волна, ещё не все подтянулись, в том числе фанаты минимализма-примитивизма в архитектуре
"этот стоун у нас песней зовётся..."

Shuran На фоне других ЖК бизнес класса в более отдаленных локациях по +/- схожим ценам на старте (как условный Селигер сити и аналоги) - тут норм соотношение цена / локация / продукт. Конкретно Стоун конечно больше для не семейных ввиду экстремальной близости к ЖД. И для тех кто хочет в рассрочку взять и ждать 3 года стройку по какой-то причине У Стоун Райс зато нет минуса в виде ТТК под окнами - а это в истории с Символом всегда было одной из причин негатива в сторону проекта. Нагруженность магистралями тут не больше, чем у большинства других проектов бизнес-класса. Основной минус - ЖД, то есть шум. Зато для ближайших корпусов Символа стройка Райс наоборот плюс - закроет ЖД и будет потише

Негатива в сторону этой локации искренне не понимаю) Тот же Символ на вторичке по 450 тыс рублей / метр - годнота имхо. Большие площади можно и ближе к 400к / метр сторговать.

Не так много проектов с единой средой и концепцией, ещё и внутри ТТК и с нормальным метро в пешей доступности (в отличие от того же ЗИЛа).

Shuran писал(а) 09 сен 2025, 21:05будь оно по 300, я б 1й написал, что можно брать.

Что у Стоун, что у Донстрой - оверпрайс на старте. На мой взгляд абсолютно не интересно, учитывая, что на вторичке в козырных корпусах Символа вдоль парка и равноудаленных как от ТТК, так и от ШЭ / ЖД - цены ниже чем сейчас застройщики торгуют. Неужели народ на рассрочку ведется…у Стоун она хотя бы хоть как-то интересная, а вот у Донстрой кто покупает на старте под 500 тыр / метр - мне не понятно. Видимо кому планировок на вторичке не хватило (справедливости ради годных планировок в уже построенных корпусах - оч мало, везде маленькие кухни и огромные коридоры в а-ля «Евро-3»)…