Сравнение разных ЖК

Лучше один раз увидеть - съездить в их офис на ВАршавское шоссе 141.Можно и их отделку увидеть

wave, спасибо. Смотрела даже видео с Варшавки, про отделку правда. А панель саму как слелано без отделки там тоже показывают? (пойду еще поспрашиваю в ветку пика)

Sadrainwave, спасибо. Смотрела даже видео с Варшавки, про отделку правда. А панель саму как слелано без отделки там тоже показывают? (пойду еще поспрашиваю в ветку пика)

Ну раз уж про Варшавку упомянули, то Вы не видео оттуда посмотрите, а поезжайте и лично посмотрите.
Там "экскурсии" водят аж по 5 в день)))
А потом в Нахабино прокатитесь.
Заодно и увидите разницу между панелью ПиКа и ЛСР...
Если бы не откровенная жадность (пардон, самодостаточность) ПИКа, МЛ уходил бы намного лучше.(в начале).
Немного перекрутили с ценником.
Но опять таки от жадности.
Про "пустой офис на Боровке", кто там писал, он вот ну ваще ни разу не был пустой на старте, а сейчас - это нормально.
Да еще при такой экономической ситуации...
Так происходит почти со всеми ЖК (а в последнее время особенно).
Уже хорошо, что вообще хоть кто-то и что-то покупает.
Инвесторы в большей части ушли, конечники в большей части "не пришли"...
Рынок демпенговый и кто не хочет (или не может) идти в ногу с реальностью, вылетят с рынка и совсем скоро.
Качество де факто не может быть хорошим, если начинать экономить на всем!
То что у многих сейчас и происходит.
ЛСР не одни такие.
У ПИКа к слову, тоже "новая" (для них) панель на Варшавке.
Но новое, не всегда значит плохое.
Просто надо сопоставлять, что и за сколько хотите купить...

Вовчик, про пустой офис это я и писала. Говорила про наши дни)) на старте знаю как было, не лучше, чем в лср сейчас, отойдите, не шумите, встаньте в очередь. А теперь сидят, бамбук курят, грозят дальнейшим подорожанием, ну-ну. Завтра еду смотреть живьем варшавку, но квартиры то в отделке показывают, а о качестве сборки дома обещали на словах рассказать. Потом попробую сформулировать разницу в ощущениях между пик-1 и евроПа с точки зрения потребителя.

Sadrain
Yarga, а чем понятна панель в мещлесе? Мне вот непонятна. Я поискала по ней информацию, как умела, и поняла, что это новая серия и вся сейчас на новых объектах в первых очередях. Соответственно, отзывы на уровне нравится/не нравится визуально.
Дайте плз какую- нибудь ссыль, чтобы мне тоже было понятно.

Панель от Пика производится на заводе. Полностью, даже с оконными блоками. И в этом их главное преимущество. Человеческий фактор сведён к минимуму. На стройке их просто собирают.
А вот панель от ЛСР практически на 50% производится на стройплощадке и зависит от рабочих, которые будут делать фасады.
Вкратце, собирает ЛСР дом из межкомнатные перегородок, обвязывает минеральной ватой чтобы не дуло и всё это сверху красит. Чтобы вата от дождя не отвалилась. И вот это всё называется современное домостроительство.
А если ещё учесть, что 'мокрые фасады' устанавливать должны только в сухую и тёплую погоду(которой в нашем регионе довольно мало), то качество таких фасадов вызывает сомнение. Ко всему прочему, такие фасады должны регулярно перекрашиваться, а неизбежные вмятины и трещины должны оперативно заделываться(тоже кстати в сухую погоду). Кто этим будет заниматься? УК? Я вот в этом неуверен.

Sadrain Завтра еду смотреть живьем варшавку,

Возьмите рулетку и нивелирчик)), промеряете\проверите толщину стен\перекрытий, уровень кривизны). Новую панель ПИКа видел и с отделкой и без отделки. Произвела хорошее впечатление, качество отливки панелей, стыки, плоскости внутри помещений. Разные окна, два узких окна или большое одно С Внешней стыков плит не видно, надо вглядываться чтобы увидеть, Первый этаж 4 метровый, входная группа с такой высотой потолков смотрится . В общем и целом - все технические нюансы в панельном доме от ПИКа на уровне.
Планировки не нравятся, внешний дизайн, спорный.

Мне тоже планировки не нравятся((( а есть шанс, что одумаются и в других очередях что-то поменяют?
А то прям засада у меня в деревне Суково: мещлес - не подходящие мне планировки и жд с боровкой; лучи - спорное качество и трудности с отловом нужной квартиры; угс - чисто поле, до всего далеко и тоже нет подходящей планировки; гмс - оранжевые городские джунгли, полдома муниципалов, пробки на этой самой улице гмс и пешком к метро далековато ( с дитем или в дождь фуфу), ну и тоже нет планировок (одна есть фифтифифти, но ее нет в продаже, с ключами наверное хотят выставить). Вторичка вообще тихий ужас - трешки продают в свежих домах или угловые, или низко прямо на дорогу, или после напихайки, но с таким конским ценником, будто бы мечта, а не квартира. Я их все уже наизусть знаю, висят в циане месяцами, а кто и больше года уже. Вот такое у меня видение РН Солнцево сложилось. Сижу в печали, жду, кто меня раньше облагодетельствует желанием получить мои неуникальные деньги: лср, пик или адекватный физик с вторичкой)))

Moxep В общем и целом - все технические нюансы в панельном доме от ПИКа на уровне.

+
наверное, из-за заявленных межпанельных швов 15мм, в комнатах углы будут почти идеально прямые.

Съездила на Варшавку. Взяла линейку уголком, надела каску и пошла.
Все там внутри, как Мохер и Свет написали. Углы почти все прямые, нашла чуть больше 90 на стыке с наружними стенами и чуть меньше в одном углу внутри. Стены толстенькие, радуют глаз, хотя я точно не знаю, может это и не важно. Окна да! Такие классные большие окнищщи!
Но мы же здесь сравниваем. Сравню ка я тогда мещлес (пик, серия пик-1)с лучами (лср, серия евроПа).
Локация: при наличии метро транспортная доступность одинаковая, на машине в мещлес поближе от мкад, до лучей все пробки вечером соберешь.
Экология: мещлес - нет ее. Лучи - промки рядом нестрашные, дома совсем рядом с стоящими-пыхтящими перекрестками не стоят, только 6 корпус местами.
Инфраструктура: в лучах мне видится лучше. Школа, садик в первой очереди, магазины нормальные сетевые есть через дорогу, на четной стороне авиаторов, если в пристройку 6 корпуса какая-нибудь пятерка или дикси зайдут, вообще красота. На сады и школы существующие я уже не заглядываюсь, там в сады не попасть и в приличные школы надо очень постараться. В мещлесе сады и школы явно на потом оставлены, те, что пик строит - рядом с последними очередями, а те, что реконструирует - за чертой их проекта и я по срокам не знаю, как они это планируют. До школ старого солцево - велком через 2 дороги, одна плохонькая еще не переполнена.

Отправлено спустя 13 минут 27 секунд:
Погулять: в мещлесе классно, этот самый лес ( он парк) прям отличный, идти недалеко. Купаться только там тяжко - людно очень и грязно. В будни легче. А лыжи, велик, пешком, бегом - супер!
В лучах ничего такого нет, в пешей доступности с коляской например только вот их же бульвар и парк у управы, но он лысый, там сейчас метро строят. На машине можно съездить в мещерский, но в выходные там с парковкой засада.

ТРЦ: в мещлесе через боровку есть НАШ, продукты и магазины разные, фитнесклуб нормальный там в подвале. В лучах может быть достроят трц небо, но пока нет ничего, можно пешком до Столицы на солцеском проспекте дойти, ну или сьездить в рио в румянцево.

SadrainВовчик, про пустой офис это я и писала. Говорила про наши дни)) на старте знаю как было, не лучше, чем в лср сейчас, отойдите, не шумите, встаньте в очередь. А теперь сидят, бамбук курят, грозят дальнейшим подорожанием, ну-ну. Завтра еду смотреть живьем варшавку, но квартиры то в отделке показывают, а о качестве сборки дома обещали на словах рассказать. Потом попробую сформулировать разницу в ощущениях между пик-1 и евроПа с точки зрения потребителя.

Ну вот. Видите, все сразу на свои места встало, как сами все посмотрели)))
Как там сейчас на Варшавке, народу на "экскурсии" много в группе было?
По народу в офисах.
Ну, собстенно время сейчас на дворе такое, что через 2 недели после начала продаж, все поголовно (хотят они того или не хотят), но потихоньку начинают "бамбук курить")))
Посмотрим как с ММ будет...

Планировки: это кому как. Мне у пика двушки больше нравятся, однушки у обоих неплохие, в лучах студий пока нет, в лесе были, все продали. Трешки и 4кк в лучах мне нравятся больше, чем у пика. Но это для моего состава семьи. В лучах комнаты поменьше, кухни адекватного размера, есть лоджии! Есть кладовки в подземелье! В мещлесе мелковатые кухни и огромные комнаты в трешках например. Мне жаль отдавать детям каждому по комнате 18 метром и самой с мужем тоже жить в 20. Зато толкаться на кухне в 10 м. Ни лоджий, ни кладовок... Где мне санки, лыжи, коляску, велики хранить? В здоровенных детских комнатах кладовки видимо настроить.

Качество домов:
Тут писали вобщем, что толщина бетона на тепло и шум не влияет, землетрмещлес обычно тоже нет. Но жить в этом доме до его естественной смерти я не собираюсь, однажды придется продавать, поэтому хочется приличного вида и качества.
Внешние стены: мещлес - сэндвич 320 мм, снаружи плитка, швы не видны; лучи - 160 мм, снаружи утеплитель и штукатурка, швов прям сильно заметных в домодедово у длинных домов не увидели.
Торцевые: мещлес - 420 мм; лучи - 160.
Межкомнатные несущие: пик - 140-160, лучи - 80.
Межкомнатные ненесущие: пик - 80 гипсокартон, лучи наверное тоже.

Окна: у пика огромные, неплохие по качеству; в лучах еще не известно, но в домодедово г...стоит. Но если в лучах типа комфорт, вдруг чуть лучше поставят, не факт впрочем.

Перекрытия: мещлес 140 мм, лучи 200. У пика трубы отопления как обычно у окна проходят вертикально, в лучах - в полу.

Мусоропровод: нет ни там ни там. Блин.

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:
Паркинги: мещлес - рядом с домами надземные, кому то такой вид из окон достанется. В лучах подземные и где-то с краю еще надземные.

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунд:
Внешне мне евроПа больше нравится. Пусть она и нуфнуфистая. Симпатично. Пока не облезла. Но этого еще никто не видел. Пик похож на казенные здания, школы там или больницы.

Sadrain Межкомнатные несущие: пик - 140-160, лучи - 80.

В Лучах несущие 160, а не 80. Поизучайте планы, выложенные Svet.

Sadrain Межкомнатные несущие: пик - 140-160, лучи - 80.Межкомнатные ненесущие: пик - 80 гипсокартон, лучи наверное тоже

Небольшое уточнение в Лучах межкомнатные несущие 160мм в основном, редко 200мм, межкомнатные планируются пазогребневые.
п.с.
опередили, продублирую, раз уж написала.

SvetНебольшое уточнение в Лучах межкомнатные несущие 160мм в основном, редко 200мм, межкомнатные планируются пазогребневые.
п.с.
опередили, продублирую, раз уж написала.

а не подскажете, торцевые квартиры, какая толщина стены у торцевой стороны дома - Тоже 160мм?

Что касается Лучей - не нужно недооценивать то, что эта ветка метро будет напрямую "подвозить" к крупнейшему в Москве месту работы "белых воротничков" - Деловой Центр\Москва-Сити, который судя по всему, получит свое развитие в дальнейшем. Лучи - самый дешевый объект по этой ветке метро.

wave а не подскажете, торцевые квартиры, какая толщина стены у торцевой стороны дома - Тоже 160мм?

Зависит от секции, этажа и даже квартиры, если стена ненесущая, то 120мм. Но, например, торец 13с весь из несущих 160мм.