Сравнение разных ЖК

I-Sevсказали через пару недель позвонить, лучше не создавать ажжжжиотаж в принципе

Если Озерная адекватную цену выставит, то народ, чуток, оттянут от Саларьево.

САЛОМЕЯ, они по ценам априори не конкуренты

Сообщение было написано до озвученных цен. Скажу больше- разная ЦА, плюс точечная застройка против поля. Хотя элитный юго-запад и там и там

"элитный юго-запад" бесконечно тянуть в область невозможно

johnyvzhi"элитный юго-запад" бесконечно тянуть в область невозможно

Чем юго-западней тем элитней - Будет слоган Саларьево- Пик.

aryndin99Когда Хуснулин (прости господи) говорит "теоретически к 2020 году сможем построить" - это 100%, что к 2020 они даже строить не начнут. Вот если бы он сказал, что 100% к 2020, то оптимистичный прогноз выглядел бы к 2023.

Да и Город только проиграет от метро - слишком уж он к нему близко. А уж если там еще и ТПУ сделают (хоть и не планируют)...

Насчёт обещаний и планов со сроками согласен, что всё ко всему, о чём говорят чиновники, прибавляем 3-5 лет, но для продавцов уже достаточно лишь упоминания о строительстве метро и сроках от высокого должностного лица, уже повод чтобы поднять цены.
Что касается местоположения новостроек, то ЛС всё-таки ближе.
На картинке метро должно быть примерно в районе стрелки и/или на другой стороне 800-летия, белые это корпуса Города, остальное ЛС.

Местный2016 Насчёт обещаний и планов со сроками согласен, что всё ко всему, о чём говорят чиновники, прибавляем 3-5 лет,

При чем здесь вообще чиновники? Есть конкретный балабол Хуснулин, над которым вголос стебется весь форум nashtransport - там сидят люди, которые непосредственно вовлечены в стройку метро.
По поводу поднятия цен - не те теперь времена, чтобы на слухах цены нагревать: на рынке есть проекты у метро (те же Лучи и Мир Митино).
А так да, что у Города, что у ЛС открытие метро это не только плюс, но и минус. Особенно, если территория не будет огороженной, а она вряд ли будет огороженной.

aryndin99...
А так да, что у Города, что у ЛС открытие метро это не только плюс, но и минус. Особенно, если территория не будет огороженной, а она вряд ли будет огороженной.

не очень понимаю как для проекта эконом/комфорт класса открытие метро рядом может быть минусом, особенно в конкретной локации - трафик из области там не возрастёт, только цивилизация придёт и район облагородится всякими кофейнями и магазинами, может быть и контингент улучшится, а то так сейчас там довольно уныло. Но видимо метро там ждать ещё лет 10.

aryndin99При чем здесь вообще чиновники? Есть конкретный балабол Хуснулин, над которым вголос стебется весь форум nashtransport - там сидят люди, которые непосредственно вовлечены в стройку метро.
По поводу поднятия цен - не те теперь времена, чтобы на слухах цены нагревать: на рынке есть проекты у метро (те же Лучи и Мир Митино).
А так да, что у Города, что у ЛС открытие метро это не только плюс, но и минус. Особенно, если территория не будет огороженной, а она вряд ли будет огороженной.

Лучи и Митино за МКАДом, а это уже другая история.
Квартиры покупают не только те, кто вовлечены в стройку метро, так что многие воспринимают слова Хуснулина как глас божий, отсюда и вероятность поднятия цены.

Artyне очень понимаю как для проекта эконом/комфорт класса открытие метро рядом может быть минусом, особенно в конкретной локации - трафик из области там не возрастёт, только цивилизация придёт и район облагородится всякими кофейнями и магазинами, может быть и контингент улучшится, а то так сейчас там довольно уныло. Но видимо метро там ждать ещё лет 10.

Ну это мое лично мнение: метро ближе 5-7 минут это уже неблагоприятный фактор, идеально, чтобы оно было в районе 10 минут, тогда и тебе недалеко идти и контингент не будет проходить через твой двор. Поскольку метро 800-летия планируется на Дмитровском шоссе, то людям может показаться более удобным ехать до этой станции, а не до Селегерской. Это тем более вероятно, что Дмитровки стоит обычно в тех местах и проехать лишнюю станцию на автобусе будет минут 10 лишних. Хотя там может и выделенка, не помню.

Жить рядом с метро в центре это ад. На окраине норм. Поток же не пойдет через ЖК Город. Больше Эталону повезет. В любом случае жителям близлежащих домов шлагбаумы ставить придется. А место там не совсем райский сад, чтобы его испортить метро в шаговой доступности. Для спальника это огромный плюс. Там выделенка.

жил в 1 минуте от метро - только плюсы, очень удобно, особенно в морозы и непогоду. но там вокруг особо трафика пешеходного/транспортного нет - надо смотреть на конкретное расположение дома. палатки и ларьки у метро канули в прошлое, метро может напрягать если рядом построили ТЦ или большой транспортный узел.
для женского пола дом рядом с метро серьёзный плюс с точки зрения безопасности. знаю дам которые живут в 15 минутах ходу от метро и вечером вызывают такси от метро до дома.

Иван ИвановА Вы пройдитесь в ЦИАНе по ул. Главмосстой, только не по вторичке с тараканами,а по свежим домам от ДСК .
Они хоть какой то ориентир по цене Лучах дают. Я писал об этом в Мае, достойную квартиру 75 м., меньше 12 не купишь.
(давайте отбросим летний не сезон сейчас возможны просадки по цене)

А между тем, в соседнем с Лучами ЖК "В Солнцево" трёшки на 17-ом этаже(видовые )
Площадь
76,50 м2
Цена за м2
102 522р
Цена квартиры
7 843 000р
Готовая, с ремонтом(пусть и муниципальным), с большим(реально большим) двором. На расстоянии 400м. от Лучей.
Без рисков недостроя и т.п. Въезжай и живи.

Барыга конечно нет у них опасений, цены то пока у конкурентов неизвестны

Давайте вспомним, по большому счету, аналогичный проект пика - Оранж-Парк. Около действующего метро, монолит, с не слишком хорошей инфрой. Какие там были цены на старте? Вроде, однушки больше 100. Так там еще и не Мск, и направление хуже. И продают по таким ценам. В Саларьево, скорее всего, будет аналогично. Подождем и увидим.

ferty, объемы СОВСЕМ разные