Сравнение разных ЖК

татьяна Естественно если выйдет сейчас Долина и по 200,то ТУ,ЗИЛ,СиМ пусть в очередь становятся.

не согласен,
во-1, она выйдет через 1-1,5г, в лучшем случае
во-2, 150 и 200 за метр нехилая разница, а фетиш в виде юго-запада не всем присущ

Отправлено спустя 5 минут 32 секунды:

Lisboa жадность застройщика и лояльность покупателя в моем понятии не дружат.

бывает, что дружат: пионер более жадный, чем пик, но у него "обертка" красивее - в виде маркетинга и архитектуры + сроки старается не тока соблюдать, но и опережать. но то, что пик более рационален с т.з. цена/кач-во для меня очевидно

Shuranне согласен,
во-1, она выйдет через 1-1,5г в лучшем случае
во-2, 150 и 200 за метр нехилая разница, а фетиш в виде юго-запада не всем присущ

Это хорошо что через 1-1,5 а то я сейчас на Воронцовский деньги трачу,а хочу в Долину.

Поверье, не будет больше 200т ну некому покупать даже за 200, ну жопа вокруг, работы нет, откаты получают единицы, они не смогут вытянуть весь строительный бизнес. Посмотрите на летний сад, вышли выше ожиданий, стоплос! Покупателей нет, сидят на новостроикине обсирают город, а город на их фоне распродал неликвид и цены повысил, но разумно. Хоть я не люблю ндв и этого мелкого чмырька Хрусталева, но реально же продажи пошли.

Татьяна, Вам про реальные сроки освоения огромных территорий, вы про "если...200 и очередь."
п.с.
Может цитату перепутали?)

Отправлено спустя 6 минут 39 секунд:

марк аврелийПоверье, не будет больше 200т ну некому покупать даже за 200, ну жопа вокруг, работы нет, откаты получают единицы, они не смогут вытянуть весь строительный бизнес.

Не могу вспомнить, но где-то попадалось, что там на продажу не так уж много метров пойдёт. Могут за счёт исключительности участка попробовать выставить дорого. Ещё ведь даже дата выхода неизвестна.)

SvetТатьяна, Вам про реальные сроки освоения огромных территорий, вы про "если...200 и очередь."
п.с.
Может цитату перепутали?)

Если Долина будет по 200,то я и на сроки не посмотрю,а на выше перечисленные огромные застройки смотрю на сроки,такие территории нужно осваивать также быстро как точечные, сразу несколькими застройщиками.

Свет, а по презентации там на жилье вроде довольно много пойдет. И доля города и доля мгу, планы обширные вроде. Пусть выставляют дорого, пусть пробуют, рынок раставит всех на места. Мне кажется ситуация будет только ухудшаться если не введут ипотеку ниже 10%

татьяна такие территории нужно осваивать также быстро как точечные, сразу несколькими застройщиками.

думаю, там Интеко никому ничо не отдаст и процесс растянется лет на 15-20

татьянаЖК Мичуринский (Мосфильмовская 53)вокруг школы сады поликлиники в 300-400 метров метро будет торговые центры,двор большущий таких сейчас не строят,фасад кирпич,входные группы гавно(сделают) сос

Долина МГУ я думаю будет бизнес или элит,но от жилых коммерческих домов нет до метро пешей доступности самый близкий это 1,5,а то и2км. и опять же если будут копаться как Тушино- 18 или ЗИЛ,то нужно последние дома ждать это лет 10

Нет там ни 300, ни 400.

татьяна....такие территории нужно осваивать также быстро как точечные, сразу несколькими застройщиками.

Это интересно некоторым покупателям, но невыгодно всем застройщикам.

Отправлено спустя 22 минуты 16 секунд:

марк аврелийСвет, а по презентации там на жилье вроде довольно много пойдет. И доля города и доля мгу, планы обширные вроде. Пусть выставляют дорого, пусть пробуют, рынок раставит всех на места. Мне кажется ситуация будет только ухудшаться если не введут ипотеку ниже 10%

Вспомнила. Не могу с планшета справиться со ссылками. Посмотрите, пожалуйста, в теме ДМГУ 9 сообщение, там про слова Кузнецова на публичных слушания, что около двух третей это служебное. Правда это июль 2015, и всё возможно поменялось.

[quote="Svet"]Это интересно некоторым покупателям, но невыгодно всем застройщикам.

Так я с Вами согласна(только думаю не некоторым а многим) и пишу что копаются и еще долго будут копаться,хотя есть пример с этим же Мичуринским.Сколько лет копались с территорией пока не пришли еще, поделили и достроили.

Я просто реально смотрю на ситуацию, если сейчас в Тушино 2018 реализовано около 800(?) квартир за год, чтобы случилось с застройкой этого поля, если бы на нём толкалось не менее 5-7 застройщиков, желающих продать одновременно суммарно не менее 15000 квартир за два-три года.
Многое упирается в реализацию, а не в неумение организовать строительный процесс. И уже хочется видеть вокруг единый стиль, а не только в пределах своего двора. Кстати, Мичуринский по площади ближе к ГП, чем к Ту, Зил, Сим.
п.с.
И главное, если оставить идею о нескольких застройщиках, темпы освоения ЗиЛ, Ту и Сим просто радуют.
Слово "копаются" на мой взгляд более подошло бы к Мегаполису.

SvetЯ просто реально смотрю на ситуацию, если сейчас в Тушино 2018 реализовано около 800(?) квартир за год, чтобы случилось с застройкой этого поля, если бы на нём толкалось не менее 5-7 застройщиков, желающих продать одновременно суммарно не менее 15000 квартир за два-три года.
Многое упирается в реализацию, а не в неумение организовать строительный процесс. И уже хочется видеть вокруг единый стиль, а не только в пределах своего двора. Кстати, Мичуринский по площади ближе к ГП, чем к Ту, Зил, Сим.
п.с.
И главное, если оставить идею о нескольких застройщиках, темпы освоения ЗиЛ, Ту и Сим просто радуют.
Слово "копаются" на мой взгляд более подошло бы к Мегаполису.

Все идет по кругу,а покупатели не идут в эти огромные объекты потому что не хотят жить на стройке и нет ясного понимания что в итоге построят и когда.

татьяна а покупатели не идут в эти огромные объекты потому что

данные о продаж грят об обратном

Antonovichв САО И СЗАО в пределах Москвы - нигде не купишь дешевле!

ЖК Город в САО, цены на 1шки примерно одинаковые и стройка идёт полным ходом, в отличие от ММ.

Отправлено спустя 2 часа 25 минут 25 секунд:

Antonovichя планировал взять однушку в ММ для инвеста, теперь вот думаю, а стоит ли?! У меня есть шахматка от bonton, датируемая 26.04, прошел месяц, особо ничего не изменилось, появились даже квартиры на этажах, на которых манагеры уверяли, что там уже продано! Итог: люди уже не бросаются хватать дешевизну, присматриваются!

Может тогда лучше в лучах посмотреть, как вариант?

Местный2016ЖК Город в САО, цены на 1шки примерно одинаковые и стройка идёт полным ходом, в отличие от ММ.

Отправлено спустя 2 часа 25 минут 25 секунд:

Может тогда лучше в лучах посмотреть, как вариант?

В ЖК Город уже ничего приличного из однушек не осталось. ЖК Лучи я изначально смотрел, место не понравилось, промзона какая-то, метро будет с непонятной веткой. Рядом с застройкой можно вторичку взять по этим деньгам.