Сравнение разных ЖК

YargaНадо Летний сад ждать. Особенно, на фоне(предполагаемого) повышения на 5т.р. в Лучах на все квартиры(по информации от менеджеров).
А самое забавное, на вопрос, почему так мало квартир выставили, ответили, очень много продаж. Не успевают. "Мы за неделю 65!!! квартир в Лучах продали"!

Ну так то 65 много, но экстраполяция на будущие периоды - это зло.

YargaНадо Летний сад ждать. Особенно, на фоне(предполагаемого) повышения на 5т.р. в Лучах на все квартиры(по информации от менеджеров).
А самое забавное, на вопрос, почему так мало квартир выставили, ответили, очень много продаж. Не успевают. "Мы за неделю 65!!! квартир в Лучах продали"!

Yarga
даже если это и правда, что продали 65 квартир, все равно это не показатель, на старте всегда продается много т.к. многие местные ждут выхода проекта и сразу бегут бронить, + инвесторы стараются на первых ценах вложиться. Такая тактика действовала всегда и пока что тоже вероятно действует, но все меньше и меньше...

марк аврелийYarga
даже если это и правда, что продали 65 квартир, все равно это не показатель, на старте всегда продается много т.к. многие местные ждут выхода проекта и сразу бегут бронить, + инвесторы стараются на первых ценах вложиться. Такая тактика действовала всегда и пока что тоже вероятно действует, но все меньше и меньше...

Так я про то и говорю, за неделю продано ВСЕГО 65 квартир, а они новые объёмы планируют выпускать только после 20-го, да ещё и поднять цены хотят на 5т.р.
Вообщем, проект становится всё менее интересным.

ошибочно сравнивать панель Лучей с П44-Т или даже КОПЭ.
П44-Т - это практически комфорт класс, проверенная П44 улучшенной серии, хорошие планировки, адекватное соотношение лифтов/квартир на секцию, разумное распределение однушек/двушек/трёшек.
ЕвроПа Лучей - это эконом, даже ультраэконом, показательны узкие пролёты/ширины комнат и большое количество квартир на площадке. Про качество/основательность строительства судить сложно, но тонкие панели и простенькие фасады намекают. Отсутствие техэтажа, если действительно так, будет апогеем прагматичной политики застройщика.
Только сильнее уверяюсь во мнении что через пять-десять лет это жильё будет проигрывать всему что сейчас стоит вокруг.

Arty ошибочно сравнивать панель Лучей с П44-Т или даже КОПЭ. П44-Т - это практически комфорт класс

так и запишем

Shuranтак и запишем

записывайте!
и заодно дайте пожалуйста определение, ну или примеры, комфорт-класса для Москвы.

Arty и заодно дайте пожалуйста определение

https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=89
зы прочитайте любой обзор на ирн, там примеров навалом

Shuranhttps://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=89
зы прочитайте любой обзор на ирн, там примеров навалом

поясню свою мысль - в Москве, где монолитные дома редки и дороги, и значительная масса жилья - суровый советский блочный эконом, П44-Т и является комфорт-классом своего рода, в меру доступным и массовым, но при этом по своим характеристикам явно лучше основного жилого фонда.
По Лучам - действительно считается что этот проект можно сравнивать на равных с П44-Т например? Какие у Лучей плюсы кроме того что они просто новее и физически будут свежее (какое-то время)?

Arty По Лучам - действительно считается что этот проект можно сравнивать на равных с П44-Т например? Какие у Лучей плюсы кроме того что они просто новее и физически будут свежее (какое-то время)?

1. ну а сами как думаете? решили решили написать новую главу в маркетинге и поделить панельные серии на подклассы?
2. ЦЕНА в экономе ГЛАВНЫЙ фактор. поэтому, в т.ч. , сушка стока и продержалась, но я чота еще не видел отзывов про качество "Европы", как про И-155, да и визуально выглядит отлично https://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-foto/?id=30777
зы не нра - не покупайте, покупайте тэшку иль монолит, умиляют размышления, что "це ж штукатурка на фасаде! эт гомно...", "через 10-15 лет все пропало, увы и ах", прям архсовет/сплошные гл. инженеры всех дск тут собрались для "приговора"

Shuran1. ну а сами как думаете? решили решили написать новую главу в маркетинге и поделить панельные серии на подклассы?
2. ЦЕНА в экономе ГЛАВНЫЙ фактор. поэтому, в т.ч. , сушка стока и продержалась, но я чота еще не видел отзывов про качество "Европы", как про И-155, да и визуально выглядит отлично https://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-foto/?id=30777
зы не нра - не покупайте, покупайте тэшку иль монолит, умиляют размышления, что "це ж штукатурка на фасаде! эт гомно...", "через 10-15 лет все пропало, увы и ах", прям архсовет/сплошные гл. инженеры всех дск тут собрались для "приговора"

1. так уже поделили, есть и панельный бизнес почти https://tipdoma.ru/series_yubileynyiy.html
2. фасад не столь критичен, но планировки и плотность населения не поменять. ценообразование не чисто маркетологическое ведь - застройщик максимально сэкономил, вот и цена низкая. но если отталкиваться только от цены, тогда всё верно сделано, всё самое дешёвое. и поэтому на мой взгляд сравнивать с нормальными панелями не совсем корректно.

Arty 1. так уже поделили, есть и панельный бизнес почти https://tipdoma.ru/series_yubileynyiy.html

1. рубрики "юмор" достойно, эт да, этих домов построили неск штук, показав, что "и мы могем"
2. некорректно грить, что есть панель "нормальная" и "ненормальная" (даст бог, и-155 мы уже не увидим никогда), просто Вы привыкли к старым привычным сериям и цепляетесь к новым, тогда как ПЛОТНОСТЬ в массовой застройке - это вопрос не планировок/серий, а градостроительных НОРМ ОНЛИ: застроивал бы там ДСК-1, вкрячил бы 25-эт. тэшки

Как думаете, что выгоднее для инвестирования, Тушино2018 или Символ?

Mglebov, оба неинвест

Shuran1. рубрики "юмор" достойно, эт да, этих домов построили неск штук, показав, что "и мы могем"
2. некорректно грить, что есть панель "нормальная" и "ненормальная" (даст бог, и-155 мы уже не увидим никогда), просто Вы привыкли к старым привычным сериям и цепляетесь к новым, тогда как ПЛОТНОСТЬ в массовой застройке - это вопрос не планировок/серий, а градостроительных НОРМ ОНЛИ: застроивал бы там ДСК-1, вкрячил бы 25-эт. тэшки

даже в "25 этажных тэшках" были бы нормальные планировки, лифты и количество квартир на этаже.
мой посыл просто в том что эти панельные серии Лучей не "новые", а скорее "старые" в плане комфорта проживания. ибо ранее наблюдалось только развитие (прогресс) массового домостроения - сначала были пятиэтажные панельки с аскетичными планировками, потом блочные дома, уже с лифтами но по-прежнему узкими комнатами и маленькими кухнями, и венцом явились "современные" серии П44, П-3, КОПЭ. а сейчас уже, с ЕвроПой, наблюдается регресс, налицо экономия и ухудшение характеристик. конечно Вы правы что цена в данном случае это самый критичный фактор, но важно не заблуждаться насчёт качества объекта.

ShuranMglebov, оба неинвест

Спасибо за ответ, а чтобы порекомендовали?