Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Сообщение **Shuran** » 25 мар 2025, 16:05

gravicapa писал(а) 25 мар 2025, 15:36Forbes разразился статьёй,

аффтар удивляет и смешивает в кашу:

Покупатели будут все отчетливее делиться на две категории: тех, кто получает квартиры бесплатно, и тех, кто платит за улучшенное качество и, самое главное, статус

те, кто получает хаты бесплатно - это ни разу не покупатели, а халявщики переселенцы, будущее МРН в свете продажи городом объемов на площадках реновации меняет этот контекст на "те, кто покупает хату у города и тех, кто покупает у застроев" тогда уж, вообще эта тема аффтором не раскрыта, имхо чел, который продает дизайн-проекты конвеером, не особо копенгаген в этой тематике, форбс уже не тот(
зы и я бы не разделял жестко эконом и комфорт, это все "эконом", поэтому город будет строить эконом (на 1м месте быстро и много продать, а не прибыль), а застрои будут выжимать макс прибыли и поэтому называть и, местами, делать свои проекты классами выше

gravicapa · Сообщение **gravicapa** » 25 мар 2025, 17:50

Shuran писал(а) 25 мар 2025, 16:05аффтар удивляет и смешивает в кашу:

Меня тоже покоробило отнесение переселенцев к покупателям. Но общий ход мыслей о вытеснении застроев из эконом-сегмента рынка присутствует. Это первая статья, которая рассматривает реновацию именно под таким углом, поэтому я обратил на неё внимание.
Если есть другие, то с удовольствием прочитаю.

Сообщение **Shuran** » 18 май 2025, 16:34

Собянин: еще 131 площадку для строительства домов по реновации включили в программу

«Это позволит возвести 2,7 млн кв. м нового жилья и расселить 542 старых дома, в которых живут почти 100 тыс. человек», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/sobianin-iesh ... mu?from=cl

Мытищинец

Shuran писал(а) 18 май 2025, 16:34Собянин: еще 131 площадку для строительства домов по реновации включили в программу

«Это позволит возвести 2,7 млн кв. м нового жилья и расселить 542 старых дома, в которых живут почти 100 тыс. человек», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/sobianin-iesh ... mu?from=cl

Не помню чтоб больше чем по 10-15 площадок разом добавляли.Похоже на опечатку)
Или это обещанное ускорение темпов и завтра выйдут на работу и опубликуют конкретику .

Сообщение **Shuran** » 18 май 2025, 19:50

Мытищинец, я тоже удивился, но 2,7 млн метров на 131 - по 20 тыщ м, вполне реально. и они в 45 районах

Мытищинец

Стали появляться новые стартовые площадки на карте реновации, прилично сыпанули,конечно.

Ускорение программы и про коммерческую часть не забыли)

Сообщение **Shuran** » 30 май 2025, 19:34

Город запускает новую программу «Московские кварталы», сообщил министр правительства столицы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
По его словам, это комфортные квартиры для свободной продажи в современных жилых комплексах, которые возводятся одновременно с созданием качественной городской инфраструктуры.

«Программа позволит еще прозрачнее и гармоничнее развивать районы Москвы. Городской застройщик полностью контролирует все этапы – от планировки территории и проектирования до ввода в эксплуатацию и передачи под заселение. Уже при запуске программы закладываются основы квартального подхода – жилые дома строят вместе с объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Так, рядом появятся благоустроенные дворы и дороги, школы, детские сады, поликлиники в шаговой доступности», – сказал Владислав Овчинский.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/stolitsa-zapu ... ly?from=cl

Es_Sergey · Сообщение **Es_Sergey** » 10 июн 2025, 08:37

Добрый день!
Перечитал множество веток форума и эту в том числе.
Очень тяжело оказалось купить 3-ку «в новостройке».
90% проходимых по бюджету квартир в ЮЗАО - по реновации. Минусы и плюсы вроде вижу, похожий вопрос задавался недавно. Итого прощу совета:
1. Реновация (Спартак) - Волоколамское ш. 71/7 - 3ка, 71 кв м, ремонт муниципальный (будет переделываться) окна на реку Москва (будет наверное застроено).
2. Реновация (Черемушки) - Профсоюзная 60/1, 2ка 77 кв м, бизнес, сдача 26 год, без ремонта, окна на Воронцовский парк.
3. Сталинка (Ленинский) - Ленинский проспект 40, 3ка, 71 кв м, под жесткий ремонт, 4 этаж из 9, окна во двор юг, но деревья.
Стоимость «одинаковая».
Очень переживаю из-за реновационных домов

Сообщение **Shuran** » 10 июн 2025, 09:18

Es_Sergey, ошиблись форумом, в шапке темы выбор для себя ответ почему

gravicapa · Сообщение **gravicapa** » 11 июл 2025, 19:18

Любопытное интервью с Собяниным, который зацепил и тему реновации, расширив термин на более поздние (не)многоэтажки:

12-этажный панельный дом — это немножко другая история, это уже связано с безопасностью конструкций и так далее. Поэтому, конечно, мы думаем над тем, чтобы работать и с этой категорией домов. И вообще — во всем городе, если мы хотим, чтобы этот город был всегда вечно молодым и современным, нужно не только застраивать промзоны или свободные площадки, возводя современные дома. Но и при этом нельзя оставлять за своей спиной морально и физически устаревший жилфонд, который постепенно превращается в трущобы. Так не должно быть. Поэтому мы постоянно должны думать над тем, как реновировать этап за этапом стареющую жилую застройку.

Так что реновация форева.
Интервью стоит прочитать/послушать даже ради такой фразы:

объем оттока капитала в предыдущие годы, наверное, был хуже всякого санкционного давления

Не часто от политиков в нашей стране можно услышать такие вменяемые высказывания. Мысленно я ему аплодировал (с)
Источник: https://ria.ru/20250711/sobyanin-2028449386.html

Мытищинец

На реноваторских форумах пишут что вышло Постановление Правительства Москвы от 23 июля 2025 года № 1763-ПП " которое фактически отменяет скидку 40% на паркинг для переселенцев. Также стало практически невозможно докупить метры : переехать из однушки в двушку,из двушки в трёшку и т д

Весьма серьёзные ухудшения!

Осталась только скидка 10% для реноваторов при покупке дополнительной хаты. Надолго ли?

RW_Spartach · Сообщение **RW_Spartach** » 15 авг 2025, 17:15

Shuran писал(а) 30 май 2025, 19:34Город запускает новую программу «Московские кварталы», сообщил министр правительства столицы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Запустили сайт со свободной продажей, не через аукционы https://москварталы.рф/

Сообщение **Shuran** » 15 авг 2025, 17:21

RW_Spartach писал(а) 15 авг 2025, 17:15 Запустили сайт со свободной продажей, не через аукционы https://москварталы.рф/

Ага, на днях с сайта фонда реновации убрали инфу по продаже для всех, а этот сайт ещё наполняется хатами, на росэлторге их пока больше

Watchdog · Сообщение **Watchdog** » 15 авг 2025, 20:16

Shuran писал(а) 15 авг 2025, 17:21на росэлторге их пока больше

Почему пока?
На fr.mos.ru и раньше большая часть недвижимости реализовывалась через аукцион, и небольшая - напрямую.
Сейчас просто прямые продажи ушли в москварталы, а росэлторг остался для аукционов.
Теперь надо на обоих сервисах карты смотреть, раньше можно было все fr.mos.ru искать.

Сообщение **Shuran** » 15 авг 2025, 20:47

Watchdog писал(а) 15 авг 2025, 20:16 и небольшая - напрямую.

а что за хаты, которые напрямую, почему они без ауков? не нагуглилось. имхо логично собрать все хаты от города по реновации в 1 месте

Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Поддерживаете ли Вы новую программу сноса пятиэтажек?