Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Helgamarsh · Сообщение **Helgamarsh** » 01 дек 2024, 22:50

Итак , собираюсь участвовать в торгах на покупку квартиры от фонда реновации. Причина : нужна большая квартира ближе к вузам и школам. Уважаемые формучане , если есть мнения , отговорите меня . Пересмотрели множество разного в живую , или все существенно дороже , или площадь маленькая .
Профсоюзная 60/1

Сообщение **Shuran** » 01 дек 2024, 23:32

Helgamarsh писал(а) 01 дек 2024, 22:50 если есть мнения , отговорите меня . Пересмотрели множество разного в живую , или все существенно дороже , или площадь маленькая .
Профсоюзная 60/1

а где конкретика? площ, цена, планировка скрином/ссылкой, ну а так дом на дороге, 5 из 8 хат на этаже - переселенцы, ключи через 2г, как в голову-то это пришло, ведь не 1ку берете, если готовы ждать 2г, у того же города, наверное, будут дома получше, да и у застроев большие метражи могут быть близко по цене имхо. или вы думаете, что недвига будет дорожать в след году и надо брать чо есть?

Helgamarsh · Сообщение **Helgamarsh** » 01 дек 2024, 23:38

Shuran писал(а) 01 дек 2024, 23:32 а где конкретика? площ, цена, планировка скрином/ссылкой

https://www.roseltorg.ru/procedure/178fz31102400023

Вот этот объект или аналогичный на другом этаже , по планировке теоретически можно сделать 4к
2026 год, стоимость от 25.4 до 27 ( от этажа зависит)

Сообщение **Shuran** » 01 дек 2024, 23:54

Helgamarsh писал(а) 01 дек 2024, 23:38по планировке теоретически можно сделать 4к

с кухней 15м? тут классику давно уже не обсуждают, есть же норм планировки аля 109, хз куда окна, но у вас еще и на профу, вы вроде с бюджетом 40 лямов раньше смарели, но основное выше написал. а это забыть надо

продано тока 3 хаты https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/58749

Helgamarsh · Сообщение **Helgamarsh** » 02 дек 2024, 00:09

Shuran писал(а) 01 дек 2024, 23:54 с кухней 15м? тут классику давно уже не обсуждают, есть же норм планировки аля 109, хз куда окна, но у вас еще и на профу, вы вроде с бюджетом 40 лямов раньше смарели, но основное выше написал. а это забыть надо

Ну ладно ладно) спасибо за критику. Да смотрела , но по итогу все за 40 это бетон , плюс ремонт. Подумали и решили не прыгать в такой шпагат, сегодня работа есть , завтра ее может не быть.
109 это я так понимаю планировка? Я, кажется , пересмотрела уже все новостройки и вторички ЮВАО, и пока этот вариант по деньгам и площади кажется самым реалистичным.

Сообщение **Shuran** » 02 дек 2024, 00:12

Helgamarsh писал(а) 02 дек 2024, 00:09109 это я так понимаю планировка?

я не вижу куда там окна, если тоже на профу, то ф топку. ну тем более, за 2г еще накопите, а там и готовое возьмете. вы себе как жизнь в таком "комьюнити" представляете?

Helgamarsh · Сообщение **Helgamarsh** » 02 дек 2024, 00:18

Shuran писал(а) 02 дек 2024, 00:12 я не вижу куда там окна, если тоже на профу, то ф топку. ну тем более, за 2г еще накопите, а там и готовое возьмете. вы себе как жизнь в таком "комьюнити" представляете?

Копить 2 года вообще страшно. Деньги - бумага , это не раз было доказано. Они ничего не значат как деньги. Окна 2 на профсоюзную , остальное на дом . Насчет окружения , не знаю. Я не могу понять логику , часть застроек там нет вообще в продаже , а этот дом полностью продают. Может быть он не совсем под расселение ? Бывает такое ? В любом случае , если сейчас фиксироваться в бетоне, то за 25 в этом районе я могу взять более менее норм двушку … ну пусть будет трешка большая к 26 году . Мои скоромные размышления.

Сообщение **Shuran** » 02 дек 2024, 00:20

Helgamarsh писал(а) 02 дек 2024, 00:18Копить 2 года вообще страшно. Деньги - бумага , это не раз было доказано.

тут я бессилен

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:

Helgamarsh писал(а) 02 дек 2024, 00:18а этот дом полностью продают. Может быть он не совсем под расселение ? Бывает такое ?

ну я шахматку зачем выше запостил-то? серое - это переселенцы

Helgamarsh · Сообщение **Helgamarsh** » 02 дек 2024, 00:23

Shuran писал(а) 02 дек 2024, 00:12 я не вижу куда там окна, если тоже на профу, то ф топку. ну тем более, за 2г еще накопите, а там и готовое возьмете. вы себе как жизнь в таком "комьюнити" представляете?

Shuran писал(а) 01 дек 2024, 23:54 с кухней 15м? тут классику давно уже не обсуждают, есть же норм планировки аля 109, хз куда окна, но у вас еще и на профу, вы вроде с бюджетом 40 лямов раньше смарели, но основное выше написал. а это забыть надо
продано тока 3 хаты https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/58749

Кстати , по поводу окон на проФсоюзную … я ездила смотрела энитео , понравилась планировка , для нас отлично , куча комнат. Но окна то тоже на шоссе .. остановило то, что там этот радиоактивный научный центр , за 50 млн не хотелось бы еще получить такие риски.

dapredator · Сообщение **dapredator** » 02 дек 2024, 07:38

Helgamarsh Риск получить соседа алкаша разносящего МОП (кейс знакомого), ну и в целом вероятность УК в виде жилищника, который нормально ничего не делает, и количество маргинальных соседей куда выше, чем в ком. жилье
Оцените насколько к этому готовы

Vinny · Сообщение **Vinny** » 02 дек 2024, 14:30

dapredator писал(а) 02 дек 2024, 07:38Helgamarsh Риск получить соседа алкаша разносящего МОП (кейс знакомого), ну и в целом вероятность УК в виде жилищника, который нормально ничего не делает, и количество маргинальных соседей куда выше, чем в ком. жилье
Оцените насколько к этому готовы

Жилищник в доме бизнес-класса? Странно вообще на самом деле под переселение бизнес предоставлять

Сообщение **Shuran** » 02 дек 2024, 14:34

Vinny, ошиблись форумом

Destruid · Сообщение **Destruid** » 02 дек 2024, 16:52

Мои скромные наблюдения за деятельностью ФР в ЮЗАО показывают, что дома, которые продают по ДДУ с фундамента, для переселенцев не предназначены. Это видно по самому проекту, фасадам, планировкам. Пример - Новочеремушкинская 27, там все ушло в несколько очередей на аукционах.
Помимо этого Профсоюзная 60 также строится в Обручевском районе, где расселение в плане, есть площадки на Гарибальди.

Сообщение **Shuran** » 02 дек 2024, 17:46

Destruid писал(а) 02 дек 2024, 16:52Мои скромные наблюдения за деятельностью ФР в ЮЗАО показывают, что дома, которые продают по ДДУ с фундамента, для переселенцев не предназначены.

тут слишком мало хат в продаже на моем адресе - всего 1/3, на росэлторге еще меньше, было бы все в продаже - нет вопросов. а примеры других домов на данном этапе программы не показательны и все ли ушло на нч27 - хз, оч сомневаюсь, город заявлял объемы чисто на продажу попозже, пока основная задача - переселение, а щас если и строят где относительно богато, потому что какая-то часть на продажу пойдет, но с такими планировками и переселенцам давать могут, не могу пока зайти на сайт ФР, его покопать надо, поэтажку бы для начала
зы глянул мопы нч27 в циане, все еще дизайн муниципальный

Сообщение **Shuran** » 06 дек 2024, 17:51

Почти 523 тыс. кв. м жилья возведут по программе реновации на 22 новых стартовых площадках, сообщил заместитель мэра Москвы вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Он уточнил, что они расположены в 19 районах семи административных округов столицы.

«Больше всего их на северо-востоке – шесть. Здесь построят дома площадью свыше 84 тыс. кв. метров. По четыре площадки находится на юге и юго-востоке столицы – там появится жилье общей площадью почти 120 тыс. кв. метров. В Северном административном округе новые дома построят на трех территориях, градостроительный потенциал которых будет достигать свыше 270 тыс. кв. метров», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.

Число стартовых площадок реновации в столице достигло 653. Там планируется построить почти 10,8 млн кв. м жилья.
https://www.irn.ru/news/158875-bolee-50 ... novyh.html

Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Поддерживаете ли Вы новую программу сноса пятиэтажек?