Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Программе реновации не хватает точных ответов
Какие претензии высказывают москвичи к проектам новой застройки
https://www.kommersant.ru/doc/3945070

Реновация набирает проектные обороты
В очередных проектах кварталов будет вчетверо больше жилья

В столичной мэрии вынесли на слушания новый блок проектов планировки семи микрорайонов для переселенцев по программе реновации. Предлагается выстроить 1,7 млн кв. м многоквартирных домов, что почти впятеро больше объема сносимого жилья. Ранее чиновники объясняли рост площадей наличием нежилых первых этажей, подземных парковок, лифтовых холлов, которых не было в пятиэтажках, и общим увеличением размера квартир для переселенцев. Но из проектов следует, что только жилая часть домов в четыре с лишним раза больше объема сносимых пятиэтажек, при этом в некоторых районах архитектурными доминантами выступят 33–40-этажные здания.
Проекты планировок территорий семи микрорайонов и кварталов в Бирюлево Восточном (.pdf), микрорайонах 23А (.pdf) и 24 Свиблово (.pdf), Люблино (.pdf), Измайлово (.pdf), Восточном Измайлово (.pdf) и Бутырском районе (.pdf) были обнародованы властями 12 апреля. Речь об участках площадью 3,6–108,4 га, заново спроектированных с учетом предстоящего сноса расположенных на них домов по программе реновации (в ее рамках чиновники обещали горожанам «новое качество жизни»).
https://www.kommersant.ru/doc/3945146

Еще 30 домов по программе реновации начнут строить до конца года
Строительство домов по программе реновации стартовало на 107 площадках во всех округах столицы, сообщил журналистам начальник управления реновации жилищного фонда Департамента строительства Москвы Александр Потехин.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/ieshchie-30-d ... da?from=cl

10 жилых домов планируют построить по программе реновации в Восточном Измайлово

Проект планировки территории микрорайона 36-28 на публичных слушаниях обсудят с жителями района Восточное Измайлово. Здесь в рамках программы реновации планируется построить десять многоквартирных жилых домов, сообщается в пресс-релизе Москомархитектуры.
Для улучшения социальной инфраструктуры район получит новую школу на 600 учеников, два детских сада на 340 мест и детскую поликлинику, рассчитанную на 320 посетителей в смену. Помимо этого, запроектированы физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и подземной парковкой, торговый и культурно-досуговый объекты.
«В проекте предусмотрено развитие территории в рамках концепции «двор без машин». Для экстренных служб, таких как скорая помощь, МЧС и прочего спецтранспорта будет разрешён сквозной проезд», – сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Запланировано дальнейшее развитие дорожно-транспортной сети района. Планируется строительство новой улицы шириной 6 м. Также проектом предлагается расширение проезжей части улиц 13-й Парковой и 15-й Парковой на участке от Измайловского до Сиреневого бульвара. Для всех жителей улучшится транспортная доступность за счёт расширения внутриквартальных проездов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127885.html

Реновация увеличит плотность застройки в 3–4 раза

Сергей Собянин обещал строить дома не выше 14 этажей. Таких домов – единицы

Московские власти провели публичные слушания по пяти проектам планировок новых кварталов, где планируется реновация. Это районы Бутырский, Бирюлево Восточное, Восточное Измайлово, Люблино и Свиблово (два проекта).

Как следует из документации, опубликованной на сайтах районных управ, плотность застройки по реновации увеличится в 3–4 раза, а высота большинства домов превысит обещанные властями 14 этажей.

Высотка тянется к высотке

Проект планировки микрорайона 78 района Бутырский предусматривает снос 46 740 кв. м и новое строительство на 193 290 кв. м. Этот квартал уплотнится более чем в 4 раза. Дома все будут высотными: свыше 80 м (как минимум 23 этажа), а самый высокий достигнет 135 м (40 этажей).

Московские чиновники объясняют такую плотность тем, что одна часть квартала уже построена по первой программе реновации – дома там по 25 этажей. «Мы не могли это не учитывать, поэтому когда проектировали эту застройку под вторую программу реновации, то предусмотрели дома повышенной этажности для того, чтобы все-таки квартал реновации был единым целым», – передает слова председателя Москомархитектуры Юлии Княжевской ее представитель. По ее словам, дом в 40 этажей не планируется под переселение: он строится на свободной городской земле и по плану будет реализован в последнюю очередь.

Шанс на 13 этажей

В микрорайоне «Ж» Люблина будут снесены здания общей площадью 48 440 кв. м (в том числе 15 жилых домов, здание детской музыкальной школы и др.). Вместо этого построят 196 820 кв. м (из них 8420 кв. м придется на детский сад и музыкальную школу). Высота жилых домов будет варьироваться от 45 до 75 м (13–25 этажей).

В Восточном Измайлово вместо 129 440 кв.м власти планируют построить 457 300 кв.м, дома высотой от 40 до 81 м. По нормативам высота 40 м может соответствовать 13-этажному дому.

В Бирюлево Восточное снесут 12 590 кв.м, построят 56 690 кв.м. Возможно, обещание мэра сбудется в Свиблово (микрорайон 23а), где снесут 65 600 кв. м и построят -208 590 кв.м. Здесь «Ведомостям» удалось найти один дом высотой 30 м (9-10 этажей). А в микрорайоне 24 в Свиблово демонтируют 63 530 кв. м, вместо них появится 220 570 кв.м нового жилья.

Всего в шести кварталах будет снесено 366 340 кв.м недвижимости, а построено 1,33 млн кв.м, то есть уплотнение составит около 3,6.

Аналогичная ситуация в других проектах, о которых стало известно две недели назад: в шести проектам взамен сносимых 1 млн кв. м предлагается выстроить 2,77 млн кв. м жилья.

Ваш запрос очень важен для нас

Больше всего на слушаниях людей волновали два вопроса: плотность и высотность, рассказывает муниципальный депутат Дмитрий Барановский. По его словам, власти не раскрывают информацию о том, насколько увеличится население районов в результате такого уплотнения и что будет с парковками. В опубликованных документах этой информации действительно нет.

Люди против того, чтобы переселяться в такие дома, вопрос будет ли учтено ли их мнение, рассуждает Барановский: так получилось, что на слушаниях сторонники реновации были в зале, где происходило обсуждение проектов, а противникам там места не хватило – они вынуждены были смотреть трансляцию слушаний в другом помещении.

Все предложения и замечания жителей, собранные в ходе слушаний, будут переданы архитекторам и проектировщикам для изучения и внесения корректировок в проект, обещает пресс-служба стройкомплекса Москвы. В течение недели после собрания жители могут направить свои замечания и предложения по проекту.

Программа реновации началась в 2017 г. и предусматривает расселение более 1 млн москвичей, в программу включено 5173 дома. Сейчас утвержден адресный список из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. м недвижимости во всех округах Москвы.

По программе реновации в Москве будут строиться дома высотой 6–14 этажей, обещал в мае 2017 г. мэр Сергей Собянин: «Это не какие-то небоскребы, а дома от 6 до 14 этажей, то есть среднего уровня застройка, с той плотностью, которая сегодня предусмотрена генеральным планом», – говорил он в интервью радиостанции «Вести FM» .

Мэр Москвы обещал переселение в границах района, поэтому у стартовых домов по программе реновации повышенная этажность, объясняет представитель стройкомплекса Москвы. «Мы каждое решение о строительстве высотного дома принимаем скрепя сердце», – говорил руководитель стройкомплекса Марат Хуснуллин.
https://m.vedomosti.ru/realty/articles/ ... -zastroiki

Alik писал(а) 24 апр 2019, 21:50Реновация увеличит плотность застройки в 3–4 раза

Лужковская программа, продолжением которой является текущая "реновация", увеличила плотность в 3 раза.

Так все эти проекты, как я понимаю коммерческое жильё для продажи.

NA_15 писал(а) 24 апр 2019, 22:47Так все эти проекты, как я понимаю коммерческое жильё для продажи

Это проекты градостроительных перспектив данных кварталов в целом. Проекты конкретных домов там не рассматриваются.

plan писал(а) 25 апр 2019, 01:02Это проекты градостроительных перспектив данных кварталов в целом. Проекты конкретных домов там не рассматриваются.

Что это меняет? Кто будет строить и куда денутся люди из хрущей этих кварталов?

Около 600 тыс. кв. метров жилья для переселения по программе реновации планируется построить в столице к концу 2019 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/khusnullin-60 ... du?from=cl

Начались публичные слушания ещё по пяти проектам кварталов реновации

Стартовал новый этап публичных слушаний по программе реновации, говорится в сообщении Москомархитектуры.
Согласно представленным на обсуждение проектам, построить новые кварталы предлагается в районах Алтуфьевский, Бабушкинский, Люблино и Покровское-Стрешнево. Обсуждения пройдут и в Лосиноостровском районе (два квартала в Бабушкинском районе планируют строить одновременно с реконструкцией дороги в Лосиноостровском). По словам председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, все проекты создавались после изучения мнений и потребностей жителей конкретных районов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128176.html

Близкое соседство: рядом с какими новостройками возведут жилье по программе реновации
https://www.novostroy-m.ru/analitika/du ... yandex.com
Карта
Реновация рядом с новостройками
https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=3 ... 44e&z=14.1

14 проектов жилых домов по программе реновации согласовано с начала года, сообщила руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-sog ... du?from=cl

Более 265 тыс. кв. м жилья построят по программе реновации в районе Покровское-Стрешнево

В районе Покровское-Стрешнево проходят публичные слушания в рамках программы реновации по проекту планировки территории микрорайона 16, сообщается в пресс-релизе Москомархитектуры.
В рамках проекта в районе запланировано строительство современных жилых домов переменной этажности, общая площадь которых составит 265,44 тыс. кв. м, на первых этажах будут расположены магазины, аптеки, пункты бытового обслуживания и кафе. Здесь также построят новые объекты социальной инфраструктуры: детский сад на 150 мест и учебный блок общеобразовательной школы на 350 мест с бассейном.
«Мы предлагаем организацию жилой застройки по квартальному принципу – разделение внутридворовых территорий и общественных пространств. За счет закрытых для въезда машин дворов будет увеличено пространство для отдыха», – комментирует начальник Архитектурно-планировочной мастерской №1 ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы» Наталия Аленина.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128398.html

8% семей подали заявления и представили документы для оформления сделки по докупке жилых площадей с начала старта переселения по программе реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
«Участники программы могут не только переехать в равнозначные квартиры, но и улучшить жилищные условия, докупив дополнительную площадь с гарантированной 10-процентной скидкой от размера доплаты. Каждая 12-я семья готова воспользоваться таким правом. В работе у Московского фонда реновации находится 346 заявлений, уже заключено 245 договоров», – сказал С. Лёвкин.
По его словам, 82% переселенцев готовы использовать собственные средства, остальные – ипотечные кредиты.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/kazhdaia-dvie ... ii?from=cl