Шатер Девелопмент (ЖК 1147, Карамель и др.)

Против ветра

ZinfandelАга, 1 и 2 этажи

спс, ценник разогнан, а стройка еле ползет
место хорошее, там бы в районе 150-160 оставить цену на нормальные варианты
нет статистики по продажам?
сайт росреестра тупит, теперь дду не посчитать

Мари · Сообщение **Мари** » 16 апр 2016, 13:40

Всем привет!
Есть ли тут те, кто купил квартиру в 1147? Хотелось бы пообщаться не с застройщиком и продавцом, а с будущими соседями.
Что вы думаете о темпах строительства? Мне кажется, они безнадежно отстают, на стройке какие-то единичные люди и машины:(

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 29 апр 2016, 07:54

Динамика. Предыдущее фото с камеры от 23 марта, прошло чуть больше 1мес:

Будулай

Zinfandel, никуда он не денется.. домучают. 2019 не за горами )

Против ветра

на 9 секцию скидка 9% к 9 мая
2ка получается по 200+ за метр
3ка по 180+ это которые по 100м, бюджет 18+млн

неужто 3ки и 2ки будут по 300, кмк по 250-270 потолок, + выйдет рядом эталон

Yarga · Сообщение **Yarga** » 09 май 2016, 15:26

I-Sevна 9 секцию скидка 9% к 9 мая
2ка получается по 200+ за метр
3ка по 180+ это которые по 100м, бюджет 18+млн

неужто 3ки и 2ки будут по 300, кмк по 250-270 потолок, + выйдет рядом эталон

Ну, от Эталона, после цен на Летний сад, хорошего ценника уже никто и не ждёт. Так что может и не конкурент.

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 30 май 2016, 19:20

Выкладываю картинку с камеры раз в месяц, чтобы проследить темпы:

Сообщение **Shuran** » 30 май 2016, 19:23

темпы грят, что надо снижать цены для нормального финансирования стройки

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 30 май 2016, 19:57

Те секции, что уже есть- это где-то 2,5-3 этажа за месяц. И еще с паркингом ковыряются.

Акции периодически какие-то делают на ограниченный пул квартир.

Против ветра

с высоты https://www.estatet.ru/catalog/1147/build

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 23 июн 2016, 11:50

Бэн! Это Данила, ай нид хэлп.
Несколько месяцев слежу за судьбой комплекса 1147 и вот никак не могу решиться: Брать или Нет? Хочу 3ку, прайс со скидками средний этаж (9-12) выходит чуть более 20 млн.
+
вроде по проекту интересный комплекс, несмотря на муравейник (переменная этажность, интересный двор)
работы на площадке идут
старый район, рядом парки, школы, сады
прайс немного завышен, но ноу криминалити, есть более беспредельное ценообразование.

-
не очень известный застройщик (ЖК Шатер и Бутовские Аллеи в расчет не берем), есть ЖК Карамель, вроде неплохо, но пока недостроен и непонятно, что будет по факту
срок сдачи середина 2018, выдача ключей до середины 2019 (они закладывают год на выдачу ключей)
основной риск, что недостроят или построят не то, что на картинке (сэкономят на материалах отделки)

В общем, страшновато как-то, но альтернативы не нашел.
Фили-Град, пожалуй, но там свои проблемы и перспектива строительства лет на 10

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 24 июн 2016, 00:16

vasya_666Бэн! Это Данила, ай нид хэлп.
основной риск, что недостроят или построят не то, что на картинке (сэкономят на материалах отделки)
В общем, страшновато как-то, но альтернативы не нашел.

Помочь убедить Вас в том, что достроят и сделают обещанную отделку?

Все молчат, потому что слова ничего не гарантируют. Тут вопрос Веры. Моя ИМХА, что достроят. Про отделку даже не думаю. Когда сделают- увижу. Но локация, высота потолков, двор без машин, панорамное остекление и паркинг,где одно м/место на квартиру- это характеристики бизнеса, а не только отделка МОПов.

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 24 июн 2016, 08:30

А Вы купили там?

Я размышляю брать сейчас или подождать более позднюю стадию строительства.
С одной стороны, можно заморозить те же 20 млн под 9%, что даст около 2 млн.в год и выйти на сделку, когда уже будет завершаться стадия отделки. Понятно, что будет дороже, но с другой стороны, вроде как и риск меньше. У них треть квартир в залоге у банка, т.е. продаваться все это добро будет еще долго.

darkesthour · Сообщение **darkesthour** » 28 июн 2016, 00:22

Продавцы 1147 требуют обязательное заключение договра на комплекс услуг и работ, связанных c оформлением в собственность (регистрация ДДУ 116к+получение собственности 39к) за 155к рублей с неким ООО "РЯДОМ-МСКА". Это вообще разумная цифра - я понимаю там регистрация ДДУ грубо 20 + регистрация собственности грубо 30 - итого 50, но не 150 тыс же? Это нормальная практика для застроев? Есть шанс как-то обойти эти черезмерные расходы? Нанять юристов будет как минимум в 3 раза дешевле.

forever · Сообщение **forever** » 28 июн 2016, 00:28

darkesthourПродавцы 1147 требуют обязательное заключение договра на комплекс услуг и работ, связанных c оформлением в собственность (регистрация ДДУ 116к+получение собственности 39к) за 155к рублей с неким ООО "РЯДОМ-МСКА". Это вообще разумная цифра - я понимаю там регистрация ДДУ грубо 20 + регистрация собственности грубо 30 - итого 50, но не 150 тыс же? Это нормальная практика для застроев? Есть шанс как-то обойти эти черезмерные расходы? Нанять юристов будет как минимум в 3 раза дешевле.

дороговато конечно, но вы ведь заставить застройщика заключать с вами дду принудительно все рано не сможете. скорее вопрос торга: говорите манагеру/пишите официально мол или скидос на сумму оформления или я вас посылаю...ждете реакции, в летний тухляк могут и дать скидос

Шатер Девелопмент (ЖК 1147, Карамель и др.)

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: