САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ (вкл. МИЦ) - Новости, мнения и отзывы.

spawnloko · Сообщение **spawnloko** » 05 окт 2020, 20:01

Garsia писал(а) 05 окт 2020, 19:47Проще взять облигации Самолета.

С одной стороны да, тем более их выпуски 7 и 8 дают около 9% доходность к погашению.
С другой стороны, при покупке квартиры даже по завышенным ценам нельзя исключать продолжение роста цен - в таком случае будет возможность выбрать между гарантированными 8% и, возможно, чуть большей доходностью от самостоятельной продажи.

Garsia · Сообщение **Garsia** » 05 окт 2020, 22:07

spawnloko, завышенные цены только на первичку, за счет льготной ипотеки. По переуступке вам надо как минимум на 10% дешевле застройщика продавать.
У Самолета практически вся застройка возле МКАД, не слишком хорошие локации, не уверен что будет дальнейший рост по рынку.
К тому же общий тон комментариев на форуме гласит, что инвеста сейчас нет по определению

Ну и самое главное: обратная продажа это право, а не обязанность.

DeRos · Сообщение **DeRos** » 05 окт 2020, 22:19

spawnloko писал(а) 05 окт 2020, 20:01 С одной стороны да, тем более их выпуски 7 и 8 дают около 9% доходность к погашению
[

Не могу до конца понять почему такая доходность? Риски мне кажется почти нулевые при их админресурсе, а доходность по облигациям выше рыночной

Олег_1970

DeRos писал(а) 05 окт 2020, 22:19 Не могу до конца понять почему такая доходность? Риски мне кажется почти нулевые при их админресурсе, а доходность по облигациям выше рыночной

Потому что это облигации,а не квартиры, и не депозит. Риски всегда присутствуют, да и не так много инвесторов которые покупают облигации. Обычные люди не берут, а кто работает на фондовом рынке знает как получать и более процентов прибыли

DeRos · Сообщение **DeRos** » 06 окт 2020, 10:12

Олег_1970 писал(а) 06 окт 2020, 09:00 Потому что это облигации,а не квартиры, и не депозит. Риски всегда присутствуют, да и не так много инвесторов которые покупают облигации. Обычные люди не берут, а кто работает на фондовом рынке знает как получать и более процентов прибыли

Я понимаю что такое облигации и как они работают. Вопрос был в том, что облигации самолёта дают доходность выше средней на российском рынке. Выше в основном только мусорные, или не очень больших/известных/стабильных компаний

spawnloko · Сообщение **spawnloko** » 06 окт 2020, 18:03

DeRos писал(а) 06 окт 2020, 10:12Вопрос был в том, что облигации самолёта дают доходность выше средней на российском рынке. Выше в основном только мусорные, или не очень больших/известных/стабильных компаний

Не знаю, тоже считаю, что ставка слишком высокая для такой компании.
https://www.moex.com/ru/issue.aspx?boar ... 0%B5%D1%82

Garsia писал(а) 05 окт 2020, 22:07Ну и самое главное: обратная продажа это право, а не обязанность.

Да, право покупателя. Если покупатель решает продать, то Самолет выкупает. Если решает оставить - то оставляет.

Сообщение **Shuran** » 08 окт 2020, 10:51

«Ведомости»: консультанты оценили активы девелопера «Самолет» перед IPO в 200 млрд руб.
Согласно оценке Группы «Самолет», проведенной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield перед IPO, стоимость всех активов группы превысила 200 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на сам документ оценки. Подлинность документа подтвердил партнер Cushman & Wakefield Константин Лебедев. Представитель «Самолета» от комментариев отказался.

В документе сказано, что стоимость портфеля компании, который на данный момент превышает 15 млн кв. м, составила 176,9 млрд руб., в 10 млрд руб. оценены генподрядные договоры, в 9 млрд руб. – бренд «Самолета», остальную стоимость составили технологические активы и земли под строительство коммерческой недвижимости.

Группа провела оценку своих активов непосредственно перед проведением IPO. Акционеры «Самолета» еще в 2018 г. одобрили размещение акций на Московской бирже. Тогда планировалось предложить инвесторам более 45% уставного капитала девелопера и, по данным Bloomberg, привлечь $250 млн. Впрочем, тогда провести размещение не удалось.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137580.html

Сообщение **Shuran** » 12 окт 2020, 16:17

Группа «Самолет» за 9 месяцев увеличила объём реализации недвижимости на 21%
Группа «Самолет» подводит итоги операционной деятельности за третий квартал и 9 месяцев 2020 года, сообщает пресс-служба группы.

За 9 месяцев 2020 г. объём реализации недвижимости в денежном выражении увеличился на 21%, до 41 млрд руб. (348 тыс. кв. м.) с 34 млрд руб. (353 тыс. кв. м.) годом ранее. При этом продажи в Москве выросли на 125%, до 101,5 тыс. кв. м и 13,7 млрд руб.

Средняя цена кв. м увеличилась на 23% и составила 118 тыс. руб. (96 тыс. руб. за кв. м за аналогичный период 2019 года). В сентябре средняя цена продажи за кв. м достигла 132 тыс. руб.

Доля ипотечных сделок за 9 месяцев 2020 года достигла 76% от общего объёма продаж (70% за аналогичный период 2019 года).

Более половины объектов строится с использованием эскроу-счетов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137657.html

Helga83 · Сообщение **Helga83** » 15 окт 2020, 10:08

«Ждите консолидации застройщиков»
Гендиректор «Самолета» Антон Елистратов о девелоперах, которые уйдут с рынка

https://www.kommersant.ru/doc/4530776

SergioAn · Сообщение **SergioAn** » 15 окт 2020, 14:30

Есть информация о генпроектировщике на Амарант?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 15 окт 2020, 14:39

SergioAn писал(а) 15 окт 2020, 14:30Есть информация о генпроектировщике на Амарант?

Сообщение **Оля** » 16 окт 2020, 08:26

"Самолет" выставит на IPO около 5% акций.
Девелоперская группа "Самолет" сообщила о намерении разместить в четвертом квартале на Московской бирже в рамках первичного публичного предложения (IPO) около 5,1% уставного капитала.
https://realty.ria.ru/20201015/samolet-1579897869.html

Сообщение **Оля** » 16 окт 2020, 16:11

Latur писал(а) 16 окт 2020, 13:24 Что-то не обнаружил никакой инфы на сайте и по ссылке

Там кроме карты с новыми объектами ничего и не было. Иконки новых объектов не активны)
Ещё это приглянулось.

Itenius · Сообщение **Itenius** » 16 окт 2020, 21:40

Добрый день. Подскажите, берём квартиру у Самолета. Это нормально что они предлагают оформить электронную подпись - дистанционно или в офисе? Все сделки так проходят? Обычной подписью не делают? Подвоха нет?

pv001 · Сообщение **pv001** » 17 окт 2020, 01:27

Itenius писал(а) 16 окт 2020, 21:40Добрый день. Подскажите, берём квартиру у Самолета. Это нормально что они предлагают оформить электронную подпись - дистанционно или в офисе? Все сделки так проходят? Обычной подписью не делают? Подвоха нет?

Да, диджитализация, не все, но проходят электронно. Чем самолет хуже?)

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ (вкл. МИЦ) - Новости, мнения и отзывы.

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: