Редевелопмент нежилья под апартаменты

На фоне подорожания жилой недвижимости девелоперы стали выводить на рынок Москвы проекты бюджетного формата: после редевелопмента офисных зданий они продают в них нежилые помещения как апартаменты. Один из заметных участников этого сегмента — предприниматель Александр Набатов выкупил за 500 млн руб. у «Альфа-групп» старый бизнес-центр на востоке столицы для реализации подобного проекта. Однако покупка такой недвижимости для граждан несет серьезные риски вплоть до запрета на проживание в этих помещениях, предупреждают юристы.

Дочерняя компания «Альфа-групп» «Альта плюс» продала бизнес-центр «Альянс» класса B на Электрозаводской улице на востоке Москвы, рассказал источник “Ъ” на рынке недвижимости. Из выписки из ЕГРН, которая есть у “Ъ”, следует, что два офисных здания общей площадью 10,5 тыс. кв. м принадлежат ООО «Оптима». По данным Kartoteka.ru, учредителем компании 26 июля этого года стала Мария Малова, являющаяся также бенефициаром ООО «Комплекс 50» совместно с бизнесменом Александром Набатовым. Собеседник “Ъ” утверждает, что именно в интересах господина Набатова была совершена покупка и этого актива. Связаться с ним и Марией Маловой “Ъ” не удалось, в «Альфа-групп» на запрос не ответили.
https://www.kommersant.ru/doc/4956458