ПИК + Forma + Mono - Новости, мнения и отзывы

Arendator · Сообщение **Arendator** » 01 ноя 2021, 20:09

Shuran писал(а) 01 ноя 2021, 15:41а за кэш и не по новым проектам дают скидос?

неделю назад скидывали по одному проекту 2%, по другому 3% (уже со скрипом)

Отправлено спустя 4 минуты 50 секунд:

mikos писал(а) 01 ноя 2021, 14:07Я просил скидку в Никольских лугах у менеджера в конце недели. Ответили категорическим отказом. Сказали на новые проекты не дают
С наличкой

Попробуйте, если интересующие вас варианты еще будут, повторно постучаться после 15го, лучше после 20го, пару процентов высоковероятно скинут (манагера прессуйте вежливо).

Сообщение **Shuran** » 01 ноя 2021, 20:17

Arendator писал(а) 01 ноя 2021, 20:14неделю назад скидывали по одному проекту 2%, по другому 3% (уже со скрипом)

про сегодня речь онли, что была вчера неинтересно

xylol · Сообщение **xylol** » 01 ноя 2021, 20:21

ПИК не особо балует такими однозначными вариантами для выборки - тут сравниваю скорее субъективно и для чего нужна хата

Логика красной цены конечно подразумевает выгоду, вопрос на сколько, для кого и почём

Если под сдачу, имхо не особо важен этаж и вид (хотя прямой на железку не факт, что лучше).

Сейчас кстати ответили, что со стикером 5,9% не дадут скидон и жду, что по начальной цене скажут для сравнения с октябрем.

Вот, например почти одинаковые, только разница в сроках сдачи 4 мес:

Сообщение **Shuran** » 01 ноя 2021, 20:25

xylol писал(а) 01 ноя 2021, 20:21ПИК не особо балует такими однозначными вариантами для выборки -

логику включайте и тогда таких субъективных примеров не будет)

xylol · Сообщение **xylol** » 01 ноя 2021, 20:33

Shuran писал(а) 01 ноя 2021, 20:25 логику включайте и тогда таких субъективных примеров не будет)

Логику выключил, так как увлекся поиском примеров

А в расчете на 7 лет, возможно правильнее одинаковый взнос сделать?

Сообщение **Shuran** » 01 ноя 2021, 20:38

xylol писал(а) 01 ноя 2021, 20:33возможно правильнее одинаковый взнос сделать?

все как у вас, по 20%

xylol · Сообщение **xylol** » 01 ноя 2021, 20:44

Shuran писал(а) 01 ноя 2021, 20:38 все как у вас, по 20%

Тогда при одинаковых суммах ПВ на 7 лет, получается переплата по процентам (на обозначенном примере):
5,9 - 1 099 890,12
7,7 - 1 366 260,72

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:
То есть, не в относительном 20%, а по фактической сумме взноса.

Сообщение **Shuran** » 01 ноя 2021, 20:49

xylol писал(а) 01 ноя 2021, 20:465,9 - 1 099 890,12
7,7 - 1 366 260,72

мда, больше нет вопросов

. у вас еще и пв почему-то не 20%, а 21... но, надеюсь, логику поняли или поймете позже.

xylol · Сообщение **xylol** » 01 ноя 2021, 20:52

Shuran писал(а) 01 ноя 2021, 20:49 мда, больше нет вопросов . у вас еще и пв почему-то не 20%, а 21... но надеюсь, логику поняли или поймете позже.

Я посчитал от фактически одинаковой суммы взноса и проценты от оставшегося долга. Но если и 20% оставить, как у вас - то все равно же величина переплаты (начисленных процентов) при 7,7 выше, чем при 5,9

xylol · Сообщение **xylol** » 03 ноя 2021, 16:51

Shuran писал(а) 01 ноя 2021, 19:32средний срок погашения 7-9 лет, по нему считают субсидию

Сегодня уточнили цены и расклад получился таким по одной и той же хате в броне (на круг 7 лет, ПВ 20%):

с ипотекой 6,5% на 31.10 - 6 529 799

с ипотекой 5,9% на 01.11 - 7 409 412

Сообщение **Shuran** » 03 ноя 2021, 17:10

xylol писал(а) 03 ноя 2021, 16:51Сегодня уточнили цены и расклад получился таким по одной и той же хате в броне (на круг 7 лет, ПВ 20%):

короче, смысл был в том, что субсидированная ставка, КАК ПРАВИЛО, зло, считать надо от хат с новой (минимальной) ценой и реальной ставкой по рынку и смареть, на скока лет погашения они заложили субсидию, "выгода" субсидии, если и будет, то на сроках аля 10+ лет и при досрочке никто разницу не вернет, цена сразу дутая. и никакого "инвеста" с такой ставкой быть не может. да и на стартах ставку не субсидируют пока, слава богу)

зы и в разных проектах и даже хатах по-разному, надо считать свой вариант. если на ваших студиях в перовском разница в цене 5% (это 7-8 лет погашения, что адекватно), то в других проектах (мичур, матв парк, например) разница в цене доходит до 10%, на кого там рассчитаны импотечные цены - загадка, экономического смысла в них нет от слова совсем по сравнению с "ценой до", тупо разводка маркетинговая

при этом пик рапортует, что доля ипотеки в этом году стабильно высокая, то есть этот кактус приходится по вкусу

Postelmoda писал(а) 11 окт 2021, 13:08Доля ипотечных сделок за 9 месяцев 2021 года составила 77% от общего объёма продаж.

Shuran писал(а) 24 июл 2021, 13:35Доля ипотечных сделок за 1 квартал 2021 года составила 79% от общего объема продаж

VVV · Сообщение **VVV** » 03 ноя 2021, 22:26

Со страницы ПИК в ВК

Flay · Сообщение **Flay** » 03 ноя 2021, 22:51

VVV писал(а) 03 ноя 2021, 22:26Со страницы ПИК в ВК

Уже тему с этим жк создали

leshij · Сообщение **leshij** » 04 ноя 2021, 12:19

mr_myxin писал(а) 04 окт 2021, 09:27Южнопортовая, вл 42

Проясняется судьба Цементного элеватора (Южнопортовая 42) и прилегающего пустыря через дорогу
https://ag.mos.ru/debate/1386

Отправлено спустя 48 минут 31 секунду:
материалы по ссылке
https://cloud.dit.mos.ru/s/t41Rlhf6VP1z13X

ivg72 · Сообщение **ivg72** » 05 ноя 2021, 01:21

Появилось неофициальное видео перемещения в цехе одного из квартирных модулей для 9-этажного дома, который "ПИК" обещает в самое ближайшее время построить всего за две недели.

ПИК + Forma + Mono - Новости, мнения и отзывы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: