ПИК + Forma + Mono - Новости, мнения и отзывы

Витус · Сообщение **Витус** » 01 фев 2022, 22:56

aniken писал(а) 01 фев 2022, 09:29 Судя по всему, из-за роста ставки в Сбере, с сегодняшнего дня увеличилась разница между субсидируемой Пиком ипотекой 6,99% и Выгодной ценой где-то на 3-4%.
[

Не с сегодняшнего. А уже некоторое время назад!

Сообщение **Shuran** » 01 фев 2022, 23:06

aniken писал(а) 01 фев 2022, 09:29Судя по всему, из-за роста ставки в Сбере, с сегодняшнего дня увеличилась разница между субсидируемой Пиком ипотекой 6,99% и Выгодной ценой где-то на 3-4%.

ввели пересчет 18 янв с разницей 4%, щас стало 6% почти везде, в вангардене и барклая вижу 4%, не хотят оверпрайс дисконтировать)

aniken · Сообщение **aniken** » 02 фев 2022, 09:51

Выбор способа расчета появился действительно уже пару недель как. Я другое имел в виду, разница между так называемой Выгодной ценой и Субсидируемой ипотекой 6,99 стала активно расти. Слежу за одной квартирой, с момента введения этой возможности и до конца января разница постоянна 400тр, вчера выросла до 700, сегодня уже более 900

Связываю это с ростом рыночных ставок у банков, в первую очередь со вчерашним повышением в Сбере на +1%. В-принципе, это с одной стороны даже хорошо, позволит быстрее достичь границы спроса. Пока, несмотря на весь рост цен и ставок, особого снижения спроса не было. Снижение спроса это главный фактор, который в нынешней ситуации может развернуть цены.

Iraborn · Сообщение **Iraborn** » 02 фев 2022, 10:07

aniken, я тоже заметила этот рост. С примерно 400 тысяч разницы до 1 млн. за очень короткий промежуток времени. Люди с кэшем как по мне должны были получить какие то плюсы перед ипотечниками. Но кто ж знал, что пик не снизить для них текущую цену, а задерет ее так высоко для ипотечников

aniken · Сообщение **aniken** » 02 фев 2022, 10:30

Iraborn писал(а) 02 фев 2022, 10:07aniken, я тоже заметила этот рост. С примерно 400 тысяч разницы до 1 млн. за очень короткий промежуток времени. Люди с кэшем как по мне должны были получить какие то плюсы перед ипотечниками. Но кто ж знал, что пик не снизить для них текущую цену, а задерет ее так высоко для ипотечников

"Выгодная цена" тоже растет, с НГ более чем на 2% по рассматриваемому варианту. Плюс ПИК отменил скидку 2-4%, которую можно было выторговать после брони. Для всех условия покупки ухудшаются. Но это рынок, ничего не поделаешь. Пока народ метёт все подряд, застройщику только и останется, что цены повышать.

ferty · Сообщение **ferty** » 02 фев 2022, 11:04

aniken писал(а) 02 фев 2022, 10:30Пока народ метёт все подряд

В проекте ПИКа, за которым слежу, народ активно бронил варианты по Выгодной цене до изменений. Сейчас же очень вяло. И количество экспозиции уменьшается только за счет квартир, которые забронировали 3 недели назад: ДДУ подписываются. Так что прям активных броней декабря не вижу по локальному проекту.

ilya1005 · Сообщение **ilya1005** » 02 фев 2022, 11:21

aniken писал(а) 02 фев 2022, 10:30 "Выгодная цена" тоже растет, с НГ более чем на 2% по рассматриваемому варианту. Плюс ПИК отменил скидку 2-4%, которую можно было выторговать после брони. Для всех условия покупки ухудшаются. Но это рынок, ничего не поделаешь. Пока народ метёт все подряд, застройщику только и останется, что цены повышать.

Про отмену скидки 2-4% точно? Без этого как-то совсем печально

aniken · Сообщение **aniken** » 02 фев 2022, 11:26

ilya1005 писал(а) 02 фев 2022, 11:21
Про отмену скидки 2-4% точно? Без этого как-то совсем печально

За всех и все проекты не скажу, но разговаривал на прошлой неделе с менеджером, занимающимся оформлением после брони, его слова с НГ нет больше никаких скидок. Если у кого-то будет получаться получить скидку, пишите, интересно.

Slow · Сообщение **Slow** » 02 фев 2022, 12:06

Slow писал(а) 07 окт 2021, 14:18 Еще там рядом через Яр.шоссе перспективный проект «Центральная усадьба»

Выполение работ по разработке котлованов и обратной засыпке пазух котлованов жилых корпусов по адресу: МО, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, (1-я очередь)
https://tender.pik.ru/api/v1/imported-f ... 50568dccab

laluba · Сообщение **laluba** » 02 фев 2022, 12:23

Мне тоже не дали скидку. Просила по нескольким проектам.

jeanmishel · Сообщение **jeanmishel** » 02 фев 2022, 12:39

ilya1005 писал(а) 02 фев 2022, 11:21Про отмену скидки 2-4% точно? Без этого как-то совсем печально

По инфе от моего менеджера - все скидки через менеджеров, в т.ч. промокоды, действительно отменены. Теперь действуют только те спецпредложения, которые есть на сайте ПИК.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 02 фев 2022, 12:51

Slow писал(а) 02 фев 2022, 12:06Центральная усадьба, корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4

МАВ · Сообщение **МАВ** » 02 фев 2022, 12:55

jeanmishel писал(а) 02 фев 2022, 12:39 Теперь действуют только те спецпредложения, которые есть на сайте ПИК.

Не густо со спецпредложениями "Цена до ....." в январе вообще новых не видел, да и "Выгодную цену" не забывают поднимать, сегодня утром по многим проектам +2 т.р. за метр.

acher · Сообщение **acher** » 02 фев 2022, 13:20

Сейчас глянул на Кронштадском 9 Е4, так разница в цене ровно 10%
https://www.pik.ru/kron9/flats/712179

Bikk Dikk · Сообщение **Bikk Dikk** » 04 фев 2022, 09:25

Всё верно, по всем проектам окации ровно +10% к т.н."выгодной цене". Судя по динамике ДДУ у Пика (грустно), можно предположить, что эффективные манагеры решили остановиться на варианте "ипотека на вторичку космос, субсидируем первичку, а сумму субсидии с запасом закладываем в нашу окацию, ибо для многих размер ежемесячного платежа - основной фактор".
Думаю, опять щупают рынок по аналогии с вариантом когда на главной писали не цены, а размер платежа по ипотеке в месяц. Потом пробовали разные окации, теперь остановились на свободном выборе условий и укрепились в высокой марже.

ПИК + Forma + Mono - Новости, мнения и отзывы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: