Оцените мою квартиру (нет аналогов)

vitaly · Сообщение **vitaly** » 28 июн 2016, 20:51

waveВторая маленькая 36 метров, третья у дороги и похоже на фейк.
7700-7800 наверно оптимально пощупать.может у кого в этом году сделки были по марфино.
метро фонвизинская и подземный переход под жд ,пожалуй , прибавит ликвидности.

Местный риэлтор утверждает (разговаривал в мае), что у нее в этом году все сделки по 1-кам прошли в диапазоне 8-8,4.

Vyryshev · Сообщение **Vyryshev** » 28 июн 2016, 23:27

2ка в ЖК Мироновский 62 кв.м/38/10+6м лоджия, средний этаж, ремонт средненький от застройщика. Подскажите ценник, чтобы продать, а не висеть)

lexa009 · Сообщение **lexa009** » 29 июн 2016, 00:15

waveКакая сейчас адекватная цена продажи однушки в известном ЖК Марфино в доме серии ГМС-2001 (39 метров), ремонт застроя, этаж выше среднего? что-то очень разные цены, есть даже за 9 млн

Там есть местное агенство недвижимости, так вот через них просмотров было в разы больше чем просто со стороны (циан, авито, винер и т.д.) и ушла через них. Попробуйте с ними поговорить.

olga_dolgopa

Оцените, Кожухово, 2/25 эт. 1-к 39.3, окна на козырек, сдан в 2006, дорогой ремонт.

wave · Сообщение **wave** » 29 июн 2016, 14:00

vitalyМестный риэлтор утверждает (разговаривал в мае), что у нее в этом году все сделки по 1-кам прошли в диапазоне 8-8,4.

да, уточнил в агенстве.
прозвонил, Говорят даже, что 8350 это минимальное, что было для полноценной однухи.

fantom · Сообщение **fantom** » 29 июн 2016, 15:18

Просьба оценить:
1 комнатная квартира 46,6 кв.м. (Кухня-столовая 17,5; Комната 18,2; С/у 3,3; Коридор 5,1; отдельная гардеробная 0,9; Балкон 3,2) по адресу ул. Смольная, дом 49 на 9 этаже 34 этажного нового монолитно-кирпичного дома. Высота потолков 3,1 метра
https://www.cian.ru/sale/flat/138440330/

Хочется за 2 месяца продать.

vitaly · Сообщение **vitaly** » 29 июн 2016, 16:29

waveда, уточнил в агенстве.
прозвонил, Говорят даже, что 8350 это минимальное, что было для полноценной однухи.

Минималка видимо от цели зависит: надо продать или купить

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 03 июл 2016, 20:06

Доброго времени суток всем! Какая адекватная цена на Л16 1-комн 32,5 средний этаж с ремонтом от Самолета? (Сдача вроде как через 3 мес).

Dim333 · Сообщение **Dim333** » 03 июл 2016, 22:13

Добрый день!
Просьба оценить однушку, ЖК "Некрасовский", 26 км от МКАД. Площадь общая 36.3, балкон 3.9, санузел 4.3. Этаж 14.
Сделан "евроремонт": отличная входная дверь от "спецзамера", на полу в комнате и на кухне ламинат 33 кл tarkett, в коридоре на полу плитка Pamesa Fronda Roble. Санузел совместный, там настенная плитка Mainzu Cementine Blu, напольная плитка La Faenza Drill, на балконе плитка Vitra Woodstock. Фартук на кухне из плитка Mainzu Cementine Ocre, кухня на заказ от Tesoro (МДФ под эмалью), плита электрическая Gorenje EC 52203 AW. Стены покрашены на стеклохолсте. Окна на дорогу, но заменены и на кухне, и в комнате на rehau delight design new серия 5 (отлично поглощают шум). Радиаторы от застройщика заменены. Из техники холодильник Bosch KGS 36XL20R, стиральная машина Bosch WLK 20246OE. Из мебели есть отличная кровать, стол и стулья на кухне, рабочий стол и стул, шкафчики в ванной (всё Икея среднего и высокого ценового диапазона), нет прихожей и гардероба.
В квартире никто не жил, один собственник (я), ремонт делался качественный и для себя, но понял, что жить не в городе не могу. Поэтому в ожидании документов о собственности (Росреестр ещё не поставил дом на кадастр) прицениваюсь, дабы потом переложиться в другую стройку, скорее всего в Зеленограде. Жить есть где, кредитами не обременён. Квартиры без ремонта такой же планировки застройщик предлагает от 2 366 000, с простым ремонтом и мебелью - от 3 000 000. Частные объявления без ремонта от 2 400 000 до 2 800 000.

Makr888 · Сообщение **Makr888** » 02 авг 2016, 23:12

Какая реальная цена однушки в Некрасовке с хорошим ремонтом и мебелью? 4 квартал, 38 кв м.
5 или меньше?

Las · Сообщение **Las** » 13 сен 2016, 20:53

За сколько сейчас реально продать люберцы2015 35,1м однушку? 3,500 ?

forever · Сообщение **forever** » 13 сен 2016, 21:07

Makr888Какая реальная цена однушки в Некрасовке с хорошим ремонтом и мебелью? 4 квартал, 38 кв м.
5 или меньше?

можно от 4,8 начать постепенно снижаться...но сильно жадничать смысла нет, Авеста-строй на подходе
цифры 4,1-4,2 в бетоне проскакивали, но у вас вроде ремонт и мебель

LasЗа сколько сейчас реально продать люберцы2015 35,1м однушку? 3,500 ?

вполне реально за 2-3 месяца, но -50-60 тыс покупец наверняка попросит))

Машенька

Доброй ночи.. реально ли продать за три месяца трешку 75 квадратов 2 санузла за 7 млн. С ремонтом в микрорайоне катюшки город лобня? Дому 3 года. Или цену придется снижать..

Awatar · Сообщение **Awatar** » 18 сен 2016, 00:47

МашенькаДоброй ночи.. реально ли продать за три месяца трешку 75 квадратов 2 санузла за 7 млн. С ремонтом в микрорайоне катюшки город лобня? Дому 3 года. Или цену придется снижать..

не то что не реально, а вам еще падать и падать в цене.... И то не факт,что это кому то понадобится. Ликвидность такого счастья крайне невысока. 6 000 это скорее более уместно для обсуждения

forever · Сообщение **forever** » 18 сен 2016, 01:57

МашенькаДоброй ночи.. реально ли продать за три месяца трешку 75 квадратов 2 санузла за 7 млн. С ремонтом в микрорайоне катюшки город лобня? Дому 3 года. Или цену придется снижать..

6000-6200 на первый взгляд. начинайте поскорее рекламировать, торговаться можно в процессе.