Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Fariz · Сообщение **Fariz** » 05 ноя 2015, 23:11

да, сдаю хорошо выше рынка, вы правы, про депозит себе тоже верно.
а квартиру,как вы думаете, закрыть, если договоримся или неважно уже?

maxp · Сообщение **maxp** » 05 ноя 2015, 23:11

я бы их послал мне кажется уезжают они основательно и им надо до нг продержаться и депозит зачесть и за месяц платят
потом если у них ниче ТАМ не получится, то вернуться и я не исключаю, что на НОвых для арендодателя условиях

Сообщение **Shuran** » 05 ноя 2015, 23:19

Fariz да, сдаю хорошо выше рынка, вы правы, про депозит себе тоже верно.а квартиру,как вы думаете, закрыть, если договоримся или неважно уже?

закрыть, конечно, они ж не будут пользоваться...платят-то за 2 мес как за один, как при блокировке номера - платишь пониженную обязаловку. просто из Вашего описания расклада непонятно их желание уехать даже по внешним признакам, если основательно сомневаетесь, что вернутся, прислушайтесь к посту maxp - по внешним признакам мож им просто надо пробыть тут до середины ноября и туту, а желание не потерять целый депозит понятно, так хоть половину его потеряют

Arty · Сообщение **Arty** » 05 ноя 2015, 23:58

gullerЭто мне по телефону сказали за 16 метровую студию,за 22 метра с двумя окнами 2909 510.

боюсь 16 метров получится сдавать только посуточно, как гостиничный номер (без кухни - маленькая душевая, большая кровать и пара тумбочек), и в таком случае это уже не пассивный доход, а вполне себе активный.
в этом конкретном случае (Клэверлэнд), даже при минимизации рисков высокого налогообложения и вообще маленькой налогооблагаемой базы (мало метров), я с трудом представляю публику проживающую в этих апартаментах, т.е. сдавать как обычную квартиру будет затруднительно, ибо, как мне кажется, вокруг могут жить чернорабочие семьями/группами, могут быть размещены мелкие склады и мини-офисы. с другой стороны что ещё можно прикупить в мск за 2+ млн...

Сообщение **Shuran** » 06 ноя 2015, 00:01

Arty боюсь 16 метров получится сдавать только посуточно

с чего такие страхи? для 1 работающего рядом человека - самое то
зы семьи чернорабочих снимают 3ки на 10х

Fyeti · Сообщение **Fyeti** » 06 ноя 2015, 01:35

16 метров - жесть, конечно.
Хотя я в Гонконге такое видывал.
Если посуточно сдавать - тогда неплохой выхлоп, но оч. геморно.
А на постоянку .... реальный прайс на сегодня - 17-18 наверное?
если так, то не интересно

Arty · Сообщение **Arty** » 07 ноя 2015, 15:54

я не совсем понимаю как на 16 метрах разместить всё необходимое для долгосрочной аренды (прихожую, санузел, кухню, кровать, шкаф).
имею опыт проживания в студиях, пока что минимальный метраж был 27 метров, сделал вывод что самый минимум, необходимый для более-менее комфортного проживания, 23-25 метров, и это уже кухня прямо в прихожей будет, или в паре шагов от кровати.
хотя вроде как советские гостинки как раз 16-17 метров и были, но полноценная плита кухонная там не предусмотрена была.

Отправлено спустя 7 минут 11 секунд:

Fyeti16 метров - жесть, конечно.
Хотя я в Гонконге такое видывал.
Если посуточно сдавать - тогда неплохой выхлоп, но оч. геморно.
А на постоянку .... реальный прайс на сегодня - 17-18 наверное?
если так, то не интересно

если предположить что на этих 16 метрах все нужное уместится и будет грамотно скомпоновано, да с нормальным свежим ремонтом и новой мебелью и техникой, то на сегодня скорее 20-22, ибо аналогов близко нет нет, только комнаты в нелучшем состоянии.
с другой стороны, года через три этот формат микроквартир в апартах может приобрести популярность и появится предложение и выбор - тот же СавСити например, тогда цена сползёт вниз.

Greko · Сообщение **Greko** » 07 ноя 2015, 16:18

У меня дочь снимает студию 15 кв.м. возле универа. Конечно полноценное хозяйство в ней организовать невозможно, только перекантоваться по студенчески.

марк аврелий

GrekoУ меня дочь снимает студию 15 кв.м. возле универа. Конечно полноценное хозяйство в ней организовать невозможно, только перекантоваться по студенчески.

Greko
а за сколько снимает если не секрет?

Greko · Сообщение **Greko** » 07 ноя 2015, 16:58

Это не в России, так что цифра сама по себе мало что скажет. Но недешево, в обычном спальнике в старом доме за эти деньги можно снять 2бедрум.

Evlampy · Сообщение **Evlampy** » 09 ноя 2015, 21:26

Стоимость аренды самой дешевой квартиры в Москве упала ниже 20 тыс руб.

Аренда самой дешевой квартиры в Москве снизилась до 19 тыс. руб. в месяц. За эту сумму можно снять однокомнатную квартиру в районе метро «Октябрьское поле». В прошлом месяце самая дешевая «однушка» стоила 20 тыс. руб.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/09/11/2015/5 ... ?from=main

Ybear · Сообщение **Ybear** » 10 ноя 2015, 13:59

EvlampyСтоимость аренды самой дешевой квартиры в Москве упала ниже 20 тыс руб.

Аренда самой дешевой квартиры в Москве снизилась до 19 тыс. руб. в месяц. За эту сумму можно снять однокомнатную квартиру в районе метро «Октябрьское поле». В прошлом месяце самая дешевая «однушка» стоила 20 тыс. руб.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/09/11/2015/5 ... ?from=main

После фразы дома на улице Скульптора Мухиной, в 10 минутах транспортом от станции метро «Юго-Западная». этот бред от Инкома можно уже дальше не читать.

Ybear · Сообщение **Ybear** » 10 ноя 2015, 17:35

EvlampyСтоимость аренды самой дешевой квартиры в Москве упала ниже 20 тыс руб.

Аренда самой дешевой квартиры в Москве снизилась до 19 тыс. руб. в месяц. За эту сумму можно снять однокомнатную квартиру в районе метро «Октябрьское поле». В прошлом месяце самая дешевая «однушка» стоила 20 тыс. руб.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/09/11/2015/5 ... ?from=main

Синявинской улице, в районе станции метро «Речной вокзал».

Я долго искал, чего это я такую улицу в районе Речного вокзала не знаю. Оказывается надо было в 14 км в Сходне искать.... Им что еще и зарплату платят за такую аналитегу?

Evlampy · Сообщение **Evlampy** » 10 ноя 2015, 17:38

YbearСинявинской улице, в районе станции метро «Речной вокзал». Я долго искал, чего это я такую улицу в районе Речного вокзала не знаю. Оказывается надо было в 14 км в Сходне искать.... Им что еще и зарплату платят за такую аналитегу?

Ну раз ты третий битый час изучаешь эту статью, находя все новые смыслы, значит не зря писали

Я уже по реакции народа позу определяю. Сколько квартир сдаешь?

Greko · Сообщение **Greko** » 10 ноя 2015, 17:41

Ybear Синявинской улице, в районе станции метро «Речной вокзал». Я долго искал, чего это я такую улицу в районе Речного вокзала не знаю. Оказывается надо было в 14 км в Сходне искать.... Им что еще и зарплату платят за такую аналитегу?

Наберут с вокзала по объявлению... вот так же они и типа "индексы цен" считают.