О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение **Shuran** » 23 сен 2015, 10:33

Ybear В Ювидном маешься?

нет, но уж коли зашла о нем речь, доложу, что товарищ вчера взял аванс за 1ку 41м с ремонтом, который ему в 300 обошелся. выставил за 4550, 3 недели висела, это был 2 или 3 показ, первые, кто предложил деньги, ему уже кэш горел. а так он до этого ее выставил в апреле без ремонта за 4400, упал за 2 месяца до 4200, ни звонков, ни показов не было

Хрюн · Сообщение **Хрюн** » 23 сен 2015, 12:18

Shuranнет, но уж коли зашла о нем речь, доложу, что товарищ вчера взял аванс за 1ку 41м с ремонтом, который ему в 300 обошелся. выставил за 4550, 3 недели висела, это был 2 или 3 показ, первые, кто предложил деньги, ему уже кэш горел. а так он до этого ее выставил в апреле без ремонта за 4400, упал за 2 месяца до 4200, ни звонков, ни показов не было

Shuran, есть однушка-новострой без отделки (даже без внутренних перегородок - только один маячковый ряд) в Мытищах. Думаете, сильно ликвидность вырастет, если сделать эконом-ремонт? Сам дом - не в топовом месте в городе. Только начал за 4200 продавать, но чую, что спрос будет совсем вялый. А так, если 300 вложить в ремонт и за 4500 выставить - быстрее покупца найду?

Сообщение **Shuran** » 23 сен 2015, 12:19

разумеется, тут народ даже тему создал "прописные истины в инвесте", я как раз про это постанул

Уильям$$$

Shuranнет, но уж коли зашла о нем речь, доложу, что товарищ вчера взял аванс за 1ку 41м с ремонтом, который ему в 300 обошелся. выставил за 4550, 3 недели висела, это был 2 или 3 показ, первые, кто предложил деньги, ему уже кэш горел. а так он до этого ее выставил в апреле без ремонта за 4400, упал за 2 месяца до 4200, ни звонков, ни показов не было

В марте люди смогли от туда выйти по переуступу - 4100 без ремонта за 41м. Согласие от Застройщика взяли заранее - бесплатно.

Будулай

Shuran
ну ты-то должен знать, что это НЕ ОНИ "подкидывают", это подкидывают застройщики, привлекающие раскрученного реализатора, ренове которого в профессиональной среде ниже нижнего ,только человек далекий от рынка может грить, что если реализатор плохой - то и объект мутный.

Тут я не спорю с тобой, все верно..они по сути никто и никак нельзя судить о проекте по репутации реализатора. Но я почему то абсолютно уверен, что не могут быть они ни при чем в этих объектах (город и мегаполис). Тем более они сами указывают на то что они там соинвесторы...

Сообщение **Shuran** » 23 сен 2015, 13:32

да, но соинвестор не может сделать проект мутным/кидальным/долгостроем - это заслуга ТОЛЬКО застройщика

. я за отделение мух от котлет:), да и в обсуждениях когда видишь, например, "Царицыно-2 от НДВ", тут скилл пишущего сразу становится понятным

а то, что в РИЭЛТОРСКОМ бизнесе репутация НДВ подмочена - так +100500

Сообщение **Shuran** » 23 сен 2015, 23:10

Ruslan Несколько похожих примеров:1. Посмотрите на группу БИН - скупают и гребут все вокруг.2. Застройщик Коммунарки - все продает.

все верно, а почему - тут:
https://daily.rbc.ru/interview/business/ ... a79015931f
https://www.forbes.ru/milliardery/298903 ... svoi-zemli

WolfAl · Сообщение **WolfAl** » 24 сен 2015, 13:02

Ybear!

На известном Форуме Вы написали, что вчера ездили по Юго-востоку. Что плохого и хорошего скажите про локейшен и прочие особенности Золотой звезды, Петра, ну, и до кучи про Символ от ДС. Привлекает близость к Центру, как понимаете. В общем, что там в деталях.

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 24 сен 2015, 13:12

WolfAlYbear!

На известном Форуме Вы написали, что вчера ездили по Юго-востоку. Что плохого и хорошего скажите про локейшен и прочие особенности Золотой звезды, Петра, ну, и до кучи про Символ от ДС. Привлекает близость к Центру, как понимаете. В общем, что там в деталях.

Далеко от ПП ))) Это основной неубиваемый аргумент.
Доставляет конечно читать про приверженность Терминатора ховринским белкам и безусловную любовь Уайбэра к ПП.
Какие-то незавершенные гештальты за этим чувствуются.

Сообщение **Shuran** » 24 сен 2015, 14:21

марк аврелий

про оффтоп читали? через полгода у нас ВООБЩЕ не будет флудилки, все будет по СВОИМ темам

slewww · Сообщение **slewww** » 24 сен 2015, 17:26

По ЮВидному. У меня 36м, без ремонта, с СОС. Стою по самому низу 3,7млн.. Интереса нет. На ремонт никак не решусь..

Михаил

slewww
Продал ЮВ в июле с ремонтом за 3,85....тож 36квм. Ремонт делали местные узбеки за проживание, не дорого обошлось - материал почти весь с соседних строек у ни же. Значит стоите не понизу см. ЦИАН. при мне без ремонта были по 3,45.

Ybear · Сообщение **Ybear** » 24 сен 2015, 22:39

av_nechaevДалеко от ПП ))) Это основной неубиваемый аргумент.
Доставляет конечно читать про приверженность Терминатора ховринским белкам и безусловную любовь Уайбэра к ПП.
Какие-то незавершенные гештальты за этим чувствуются.

Ну да. Разочаровала меня финансовая сторона вопроса по ПП. Лажовато получилось. Прогнозы были другие. Я этого и не отрицаю, что ПП мне икается. А вот, что там за отношения у человека с белками, с какой подоплекой энто вопрос .

Сообщение **Shuran** » 24 сен 2015, 23:31

Бизнес в бело-голубом: как «Динамо» превратилось в крупного девелопера https://www.forbes.ru/finansy/nedvizhimo ... developera

Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:
у ФСК Лидер выручка, оказывается, превышает выручку Мортона, Пика (за прошлый год)

https://www.rbc.ru/rbc500/?utm_source=rb ... ign=rbc500
https://www.forbes.ru/rating/200-krupnei ... -2015/2015

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 25 сен 2015, 00:02

Shuran Бизнес в бело-голубом

Какой-то это не бизнес, а "решалово" судя по статье и действующим лицам с большими погонами...

Отправлено спустя 14 минут 2 секунды:
А ничего не известно про продолжении стройки у м Университет, как я понял публичные слушания по аналогии с ТУ18 там прошли...
В целом интересно что на ЮЗ есть/можно ждать:
1. Квартала 38А, буду еще корпуса.
2. Родной город
....

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Готовы ли Вы переехать за город на ПМЖ (равные цены дома и квартиры в Москве, дом в 2 раза больше)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: