О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Fila писал(а) 07 сен 2019, 18:59Это не квартиры, а комнаты в общаге.
https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.73 ... 0%B8%D0%B5

Так а инвест есть какой на фрезерной - если под сдачу например? и какой метраж лучше

Может кто знает, в каких ЖК (до 300 за метр, срок сдачи до 21, не аппарты) есть приточная вентиляция по проекту?

biguser писал(а) 18 ноя 2019, 12:56Может кто знает, в каких ЖК (до 300 за метр, срок сдачи до 21, не аппарты) есть приточная вентиляция по проекту?

В ЖК "Баланс"

Alika писал(а) 18 ноя 2019, 12:58В ЖК "Баланс"

Может еще какие ЖК знаете?

biguser писал(а) 18 ноя 2019, 12:56Может кто знает, в каких ЖК (до 300 за метр, срок сдачи до 21, не аппарты) есть приточная вентиляция по проекту?

Около 300к в премиум-квартал Jazz. А почему вас так интересует приточная вентиляция, если не секрет? Как по мне это вообще не критерий для покупки...хотя у всех они разные.

biguser писал(а) 18 ноя 2019, 13:00 Может еще какие ЖК знаете?

По ЖК Хорошевский такая дискуссия была:

Arty писал(а) 26 ноя 2018, 11:19 интересно как будут решать вопрос с наружными блоками кондиционеров, куда их вешать и как это будет выглядеть - заделов под них (решёток, корзин) нет, фасады с большой площадью остекления и не подразумевают внешние блоки (изначально проект предусматривал центральное кондиционирование от которого в итоге отказались), на рендерах и макетах гладкие фасады.

PlanB писал(а) 18 ноя 2019, 13:08 А почему вас так интересует приточная вентиляция, если не секрет? Как по мне это вообще не критерий для покупки...хотя у всех они разные

Для меня это основной критерий. С открытыми окнами в Москве жить все труднее и труднее. А ставить отдельно приточку в квартиру это очень большой геморой, который часто невозможно вообще реализовать.

biguser писал(а) 18 ноя 2019, 13:12 Для меня это основной критерий. С открытыми окнами в Москве жить все труднее и труднее. А ставить отдельно приточку в квартиру это очень большой геморой, который часто невозможно вообще реализовать.

Понял. Ну как по мне можно поискать ЖК просто в экологически благоприятном месте, вдали от дорог и прочих минусов мегаполиса. + вроде бы можно ставить систему очистки воздуха в квартиру, говорили тысяч 25-30 стоит.

А так, вам как раз Jazz подходит в таком случае. Но сам ЖК расположен около ТТК. Ещё у них в более дорогом объекте Реномэ есть приточная система, но там ценник намного выше.

PlanB писал(а) 18 ноя 2019, 13:16Понял. Ну как по мне можно поискать ЖК просто в экологически благоприятном месте, вдали от дорог и прочих минусов мегаполиса. + вроде бы можно ставить систему очистки воздуха в квартиру, говорили тысяч 25-30 стоит.

Я таких ЖК в Москве не знаю, область не интересует.
Система "очистки воздуха" потянет под полтора миллиона минимум, при этом часто технически установить невозможно. Уже проходил это много раз. Реально достало. Поэтому хочется найти ЖК, где этот вопрос решен изначально на уровне проекта.
Вот в описании ЖК Jazz хорошо сказано:
"Для вашего комфорта мы предусмотрели центральную систему принудительной вентиляции. К сожалению, многие девелоперы экономят на этой дорогой системе и чаще всего не ставят ее даже в дома, заявляемые как премиальные."

biguser писал(а) 18 ноя 2019, 13:22 "Для вашего комфорта мы предусмотрели центральную систему принудительной вентиляции. К сожалению, многие девелоперы экономят на этой дорогой системе и чаще всего не ставят ее даже в дома, заявляемые как премиальные."

Тоже задавалась этим вопросом. А не будет ли потом управляющая компания экономить на обслуживании этой системы? Не проще ли самому обслуживать свою квартиру, чем воевать с конторами? Нервы дороже.

biguser писал(а) 18 ноя 2019, 13:22 Я таких ЖК в Москве не знаю, область не интересует.
Система "очистки воздуха" потянет под полтора миллиона минимум, при этом часто технически установить невозможно. Уже проходил это много раз. Реально достало. Поэтому хочется найти ЖК, где этот вопрос решен изначально на уровне проекта.
Вот в описании ЖК Jazz хорошо сказано:
"Для вашего комфорта мы предусмотрели центральную систему принудительной вентиляции. К сожалению, многие девелоперы экономят на этой дорогой системе и чаще всего не ставят ее даже в дома, заявляемые как премиальные."

Кто ищет, тот найдёт) Но понятно, что идеального воздуха как в альпийских горах в Москве нет, исходим из того что имеем) К примеру Серебряный фонтан или iLove - они далеко от крупных дорог и в зелёных районах. Для меня идеал - дом серебряный Бор. Но там цены уже за гранью, а на старте был просто подарок, хотя на форуме проект забраковали как помнится. Однако прирост составил около 50%, локация супер. Правда метро далеко.

biguser писал(а) 18 ноя 2019, 13:22Я таких ЖК в Москве не знаю, область не интересует.
Система "очистки воздуха" потянет под полтора миллиона минимум, при этом часто технически установить невозможно. Уже проходил это много раз. Реально достало. Поэтому хочется найти ЖК, где этот вопрос решен изначально на уровне проекта.
Вот в описании ЖК Jazz хорошо сказано:

а где по-вашему воздух чище будет, в джазе с приточкой или где-нить в раменках/тушино-18/филях без нее, если ближ трасса от 500+м?

PlanB писал(а) 18 ноя 2019, 13:39Но понятно, что идеального воздуха как в альпийских горах в Москве нет

Речь не про альпийский воздух, а тупо безопасный воздух. Последний год, даже в местах весьма удаленных от трасс 3-5 дней в неделю загрязнен воздух. Про внешний шум я вообще молчу.

PlanB писал(а) 18 ноя 2019, 13:39К примеру Серебряный фонтан или iLove - они далеко от дорог и в зелёных районах.

Эти ЖК в пятистах метрах от проспекта мира, там на подоконниках в этом районе черная сажа через неделю образуется... я бы не рискнул там жить с открытыми окнами

biguser писал(а) 18 ноя 2019, 13:52пятистах метрах от проспекта мира

Около 1км, в случае с iLove (СФ тоже метров 700-800, что удобоваримо), и между проспектом и ЖК огромное количество других домов. Прямого контакта с выхлопными газами нет, даже звуков от проспекта не слышно, так что как по мне нормально там все) Если уж так бояться, то да, либо искать супер дорогую Недвижимость где-нибудь в серебряном бору, либо за мкадом)
Как писал Шуран, не думаю что приточная система вентиляции в доме который находится прямо на ТТК, лучше чем жить в доме около парка и вдалеке от дорог. Мне кажется жить и никогда не открывать окна - такое себе решение. Но не пробовал, так что утверждать не могу.

Shuran писал(а) 18 ноя 2019, 13:42а где по-вашему воздух чище будет, в джазе с приточкой или где-нить в раменках/тушино-18/филях без нее, если ближ трасса от 500+м?

Думаю, что в Джазе. В Филях сейчас ужасный воздух. Если лет пять назад сажа на подоконниках появлялась через месяц, то сейчас за два-три дня. Раньше PM2.5 я больше 30 никогда не видел, то сейчас 70 это норма. А часто и больше 100 бывает. Дальше будет только хуже, с учетом все большей и большей стройки.
Ну и шум... когда все теплое время под окнами орут алкаши и прочие нехорошие товарищи, тоже приятного мало.

Отправлено спустя 3 минуты 22 секунды:

PlanB писал(а) 18 ноя 2019, 13:56Как писал Шуран, не думаю что приточная система вентиляции в доме который находится прямо на ТТК, лучше чем жить в доме около парка и вдалеке от дорог.

Нету никакого "вдалеке" от дорог в приведенных вами ЖК. В этом все и дело.
Согласен, что приточка на МКАД, Трешке и т д - не лучший вариант. В идеале, если бы такая система как в Jazz стояла в ЖК типа iLove. Но чего то нету нигде