О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

forever · Сообщение **forever** » 28 май 2016, 22:49

SereginПривет! Кто интересовался или зашёл в берёзовые аллеи? Сейчас подрядчики предлагают ряд аппартов по 100-110 тыс/метр, что на 20% ниже цены застроя. Был сегодня на месте . Очень даже ничего. Ну и как всегда обещают перевести некоторые в жилое

Место может и ничего, только застрой мутноватый как и его подрядчики. Год ковыряют котлован. Там Удду? А как потом переуступать эти хаты?

Сообщение **Shuran** » 28 май 2016, 23:02

forever Год ковыряют котлован.

до прошлого декабря стройки ваще не было, зато потом движняк недеццкий пошел. можно хоть 10 раз пререуступить, но я бы соса ждал - имхо уступкой при навесе ваще не выйдешь в большинстве объектов ща, если тока халяву не отхватил на старте и спрос поддержал амбиции застроя

Seregin · Сообщение **Seregin** » 29 май 2016, 07:28

foreverМесто может и ничего, только застрой мутноватый как и его подрядчики. Год ковыряют котлован. Там Удду? А как потом переуступать эти хаты?

Удду да, с регой. Уступать обычно кмк, в чем проблема? То что вторая Уступка будет? В договоре прописано что Уступка с согласия застроя. На площадке реализатор Бест, они всегда дофига хотят за уступ. Сам застройшик не знаю ещё какие условия получения согласия выставит. Вчера задал вопрос насчёт долгой раскачки. Ну естественно получил ответ про то что у них был трудоёмкий подготовительный процес и подземный паркинг. К июню по 4 корп должны выйти на 3 Эт.

forever · Сообщение **forever** » 29 май 2016, 07:47

Shuranдо прошлого декабря стройки ваще не было, зато потом движняк недеццкий пошел. можно хоть 10 раз пререуступить, но я бы соса ждал - имхо уступкой при навесе ваще не выйдешь в большинстве объектов ща, если тока халяву не отхватил на старте и спрос поддержал амбиции застроя

Да во многих щас уступом тяжело, разве что на ключах и с отделкой.
А правильно ли я понимаю что если Застрой позже срежет подрядчику 20-30% работ, т.е. посчитает не до конца выполненными их, то часть тех кто отхватил у юриков не получат Сос уже никогда?

Seregin · Сообщение **Seregin** » 29 май 2016, 08:31

Вот это уже интересно !!! Были такие уже прецеденты? Каким образом себя обезопасить в этом случае? Или никаким...?

Gena · Сообщение **Gena** » 29 май 2016, 11:15

forever А правильно ли я понимаю что если Застрой позже срежет подрядчику 20-30% работ, т.е. посчитает не до конца выполненными их, то часть тех кто отхватил у юриков не получат Сос уже никогда?

Так надо при покупке смотреть документы о взаиморасчетах застройщика с подрядчиком и взять их заверенную копию. Если на момент продажи еще не рассчитались окончательно, я бы не брала.

Сообщение **Shuran** » 29 май 2016, 13:01

forever А правильно ли я понимаю что если Застрой позже срежет подрядчику 20-30% работ, т.е. посчитает не до конца выполненными их, то часть тех кто отхватил у юриков не получат Сос уже никогда?

конечно, поэтому у зачетников и берут тока с актом о взаиморасчетах, где застрой и зачетник подтверждают, что конкретная хата (или весь договор инвестирования, зеркалом к которому идет договор подряда) ОПЛАЧЕНА

Отправлено спустя 3 минуты 13 секунд:

Seregin Привет! Кто интересовался или зашёл в берёзовые аллеи? Сейчас подрядчики предлагают ряд аппартов по 100-110 тыс/метр, что на 20% ниже цены застроя

я б полез не ранее конца года: в ПД прописано, что 1 оч - это ВСЯ подз. парковка на 30тыщ метров под всеми корпусами (в 1ур-не на 960 ммест, прикинь ее линейные размеры

) и 4 корп на 20тыщ, поскоку застрой хз кто, пока не увидел бы конструктив всей мегапарковки (или построенного на 50% 4 корпуса, если парковку не сразу всю заливать будут - тут что раньше наступит), не лез бы

Сообщение **Shuran** » 30 май 2016, 19:59

Минобороны может продать 77 га земли в Москве и Подмосковье – СМИ

Минобороны может продать в этом году еще около 77 га на западе Москвы и в подмосковной Балашихе, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на заместителя гендиректора АО «Гарнизон» (ранее «Оборонсервис»; управляет непрофильными активами министерства) Отта Сопроненко.

По его словам, в Москве планируется реализовать на открытых торгах 40 га на пересечении Очаковского и Аминьевского шоссе: участок принадлежит АО «Главное управление обустройства войск» (ГУОВ) и ОАО 1470 УМТО (их акционером также является Минобороны). В Балашихе на торги выставляются принадлежащие ГУОВ 36,9 га рядом со Щелковским шоссе. Стартовая цена московского участка будет не менее 5 млрд руб., в Балашихе — не ниже 1,5 млрд руб. По данным Сопроненко, окончательные цены определятся ближе к торгам, которые пройдут на площадке Российского аукционного дома (РАД).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/108044.html

Сообщение **Shuran** » 31 май 2016, 20:55

Компания «Лидер Инвест» открыла первый собственный офис продаж в одном из строящихся проектов - ЖК «Дом на Нагатинской». Компания продолжает планомерное развитие собственного отдела реализации в связи с расширением портфеля проектов. До конца года девелопер намерен открыть центральный офис продажи еще 4 территориальных.

Ранее реализация всех жилых объектов «Лидер Инвест» велась только через агентства недвижимости. В компании уверены, что создание собственного подразделения позволит увеличить эффективность продаж.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/108087.html
зы лучше поздно, чем никогда

Сообщение **Shuran** » 01 июн 2016, 00:10

I-Sev https://www.estatet.ru/catalog/zhk_yuzhnyy/flatsжк южный эстатет продавать начал, это какие-то новые две пристроенные секции к уже готовому дому

на фоне брусков (и остального краснопробска в нижнем сегменте) оверпрайс, место трэш, ндя, жаль, что мсм-5 сдулась, а ведь входили в Московский строительный союз с репутацией уровня ДСК1/МФС-6 10 лет назад

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 01 июн 2016, 03:33

Shuranна фоне брусков (и остального краснопробска в нижнем сегменте) оверпрайс, место трэш, ндя, жаль, что мсм-5 сдулась, а ведь входили в Московский строительный союз с репутацией уровня ДСК1/МФС-6 10 лет назад

Ну надо отдать должное, что от всего остального Красногорска это место отличается неплохой транспортной доступностью, т.к. находится до ЖД моста. Плюс несложный заезд с новой риги.
В последнее время наметилась тенденция к улучшению транспортной доступности всего Красногорска (мост через ЖД, а потом соединение брусков и Митино перемычкой), а значит преимущества этого места будут нивелироваться

Seregin · Сообщение **Seregin** » 01 июн 2016, 09:35

aryndin99Соединение брусков и Митино перемычкой), а значит преимущества этого места будут нивелироваться

Приветствую! А что за перемычка соединявшая бруски и митино? Она уже есть функционирует или в планах? Я присматривался к однушкам в брусчатом. Ест пешая до метро митино? Или транспортом?

Кольт · Сообщение **Кольт** » 01 июн 2016, 10:18

SereginПриветствую! А что за перемычка соединявшая бруски и митино? Она уже есть функционирует или в планах? Я присматривался к однушкам в брусчатом. Ест пешая до метро митино? Или транспортом?

Дороги ещё нет. Пока только чесание языком, что будет построена при поддержке Воробьёва.

Против ветра

там все равно 3км до метро, брускам и красногорску плюс, а вот митино минус, т.к. транзит появится еще и с волоколамки

Seregin · Сообщение **Seregin** » 01 июн 2016, 10:24

По карте да посмотрел около 3 км расстояние до метро митино. До фактической границы района ещё меньше . Насколько велика вероятность постройки данного маршрута ? Сроки какие видите ? P.S ... Уступки по брусчатому в районе 3.1-3.2 за самую дешёвую маленькую однушку. В чем прикол? Какой был старт на них напомните плиз ?

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Готовы ли Вы переехать за город на ПМЖ (равные цены дома и квартиры в Москве, дом в 2 раза больше)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: