Нужны ли подсобные помещения и если да, то какие и где?

Momoa · Сообщение **Momoa** » 05 окт 2016, 13:36

Хоспаде, клетки уже вместо подсобных помещений... скоро разметку наверное сделают и все

Сообщение **Shuran** » 27 май 2017, 12:55

Застройщики жилья стали продавать кладовые помещения отдельно от квартир
В массовой застройке квартиры такие маленькие, что все вещи в них не помещаются

С вопросом хранения сезонных вещей сталкивается большинство жителей многоэтажных домов, редко у кого есть лишнее помещение для этого. Лыжи, велосипеды и надувные матрасы кочуют с балкона в коридор или в комнаты, захламляя и без того тесные квартирки. Кладовки (келлеры) в цокольных этажах или подвалах – распространенные на Западе, – в Московском регионе только начинают проектировать в новостройках. Кого-то выручают мини-склады, где можно арендовать место под хлам на время.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... nii-biznes

Maxed · Сообщение **Maxed** » 28 май 2017, 14:53

Shuran писал(а) 27 май 2017, 12:55Застройщики жилья стали продавать кладовые помещения отдельно от квартир
В массовой застройке квартиры такие маленькие, что все вещи в них не помещаются

С вопросом хранения сезонных вещей сталкивается большинство жителей многоэтажных домов, редко у кого есть лишнее помещение для этого. Лыжи, велосипеды и надувные матрасы кочуют с балкона в коридор или в комнаты, захламляя и без того тесные квартирки. Кладовки (келлеры) в цокольных этажах или подвалах – распространенные на Западе, – в Московском регионе только начинают проектировать в новостройках. Кого-то выручают мини-склады, где можно арендовать место под хлам на время.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... nii-biznes

В Фили граде доходность кладовки 8-11 % годовых
Стартовая стоимость покупки на аукционе - 400 тыс+20тыс оформление
Реально сдается в аренду пока не все заселились 4 тыс в месяц, и это не в подвале с сеточкой, а отдельные помещения у лифтов 4 м.кв с стальной дверью, отоплением, окном открывающиимся, вентиляцией и пожарной сигнализацией.
Комуналка 150-200 руб в месяц с электричеством

Так что очень даже...

Представить себе не могу что будет через пару лет когда все заселятся, квартиры все очень небольшие в основном от 40 до 68 метров, вангую огромный спрос...на аренду
Одна кладовка на этаже

Dimarik · Сообщение **Dimarik** » 17 ноя 2017, 20:18

Поделитесь, пожалуйста, наблюдениями, что представляют собой подземные кладовые комнаты в современных ЖК?
Это полностью закрытые помещения? Или, скажем, у них общий свет на этаже, поэтому это только огороженное тремя стенами пространство?

И как это выглядит, если кладовые соседствуют с машиноместами? Что туда можно положить кроме резины/велика/лыж/лодки - то есть такого, что не требует содержания в чистоте?

Соответвтсвующей темы на форуме не нашел, если невнимательно искал, сорри - ткните на профильную тему, плиз.

Alika · Сообщение **Alika** » 17 ноя 2017, 21:17

Dimarik писал(а) 17 ноя 2017, 20:18Поделитесь, пожалуйста, наблюдениями, что представляют собой подземные кладовые комнаты в современных ЖК?.

С 14 минуты - про подземный паркинг и кладовые. Мне такой формат кладовых не нравится. Считаю, что с глухими стенами удачнее. Там, где смотрела кладовые, свет и батареи отопления были проведены в каждую кладовую, но розетки запрещены.

В Тушино-2018, кажется, такие же кладовые-сетки будут. Счастливые обладатели, поправьте, если не так.

quantum · Сообщение **quantum** » 18 ноя 2017, 20:53

Кладовка в ГП: https://yadi.sk/d/TyaKnu-b3PVSy3/photo_ ... -56-46.jpg
Свет отдельный, включатель снаружи. Сверху решетка, над решеткой коммуникации. высота 2.5 метра

Из паркинга входы в коридоры, из которых входы в кладовки

Vilka · Сообщение **Vilka** » 22 дек 2017, 13:20

quantum писал(а) 18 ноя 2017, 20:53Кладовка в ГП: https://yadi.sk/d/TyaKnu-b3PVSy3/photo_ ... -56-46.jpg
Свет отдельный, включатель снаружи. Сверху решетка, над решеткой коммуникации. высота 2.5 метра

Из паркинга входы в коридоры, из которых входы в кладовки

А наружу двери можно сделать?

child · Сообщение **child** » 22 дек 2017, 13:27

Vilka писал(а) 22 дек 2017, 13:20А наружу двери можно сделать?

По проекту есть кладовые с открытием дверей наружу.

Vilka · Сообщение **Vilka** » 22 дек 2017, 13:38

child писал(а) 22 дек 2017, 13:27По проекту есть кладовые с открытием дверей наружу.

В Римского- корсакова нет с таким открытием

Сообщение **Shuran** » 04 окт 2018, 14:35

Кладовки предусмотрены только в 43% жилых комплексов «старой» Москвы – «Метриум»

На текущий момент проектов с кладовыми на рынке представлено значительно меньше, чем объектов с паркингами. Так, в жилых комплексах «старой» Москвы доля проектов с собственной парковкой вплотную приближается к 100%, а новостроек с келлерами – только 43%. Причем далеко не во всех из них ведутся продажи, говорится в сообщении компании «Метриум»,
На сегодняшний день эксперты «Метриум» насчитали 102 жилых комплекса, реализуемых на первичном рынке «старой» Москвы, в которых предусмотрены кладовые для жителей. При этом нужно учесть, что в большинстве из них келлеры фигурируют только в проектных декларациях, по факту продажи либо уже завершены, либо еще не стартовали. По оценке аналитиков, приобрести кладовую сегодня можно в 57 ЖК, что составляет 24% от общего количества на рынке в старых столичных границах.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124280.html

cherepan · Сообщение **cherepan** » 21 окт 2019, 14:22

Нашел объявление с продажей кладовой в своем ЖК (Москва, внутримкад) за 1.5 млн за ~5 кв м, задумался о продаже своей. Пусть цена в объявлении завышена, но получается даже 1 млн может оказаться вполне реальной цифрой (покупка была само собой заметно ниже). Всего кладовок чуть больше 100 шт на примерно 1000 квартир.
Когда видится на наилучший момент выхода? Когда только начинают заселяться/делают ремонты (в первый год, т.е. ) или наоборот когда все обживутся и возникнет потребность дополнительного места хранения? Но не будет ли тут наоборот сценария, что уже как-то привыкли жить и кладовка уже не жмет?

Сообщение **Shuran** » 21 окт 2019, 15:32

cherepan писал(а) 21 окт 2019, 14:22Когда видится на наилучший момент выхода?

когда у застроя их нет, а в циане 1-2-3шт

leon78 · Сообщение **leon78** » 17 фев 2020, 17:22

Как вы думаете, стоит ли покупать к студии 20м2 кладовую в инвестиционных целях? Сейчас у застройщика скидки, 5,8м2 стоит 315 тыс. руб.

Riddle86 · Сообщение **Riddle86** » 17 фев 2020, 17:41

leon78 писал(а) 17 фев 2020, 17:22Как вы думаете, стоит ли покупать к студии 20м2 кладовую в инвестиционных целях? Сейчас у застройщика скидки, 5,8м2 стоит 315 тыс. руб.

Меня жаба задушила покупать кладовую, потому что не знаю, буду ли сам там жить.
(Но у меня а) было на старте 700 за 2,5 метра
Б) я человек не семейный, к вещам равнодушный - 1 брюки порвались, купил ровно 1 такие же)

mirka · Сообщение **mirka** » 17 фев 2020, 17:43

leon78 писал(а) 17 фев 2020, 17:22Как вы думаете, стоит ли покупать к студии 20м2 кладовую в инвестиционных целях? Сейчас у застройщика скидки, 5,8м2 стоит 315 тыс. руб.

я безусловно хотел кладовку к студии 20 кв.м. купить. Но она стоила от 150 т.р. за 1 кв.м. на старте продаж! это провал...