Нужны ли подсобные помещения и если да, то какие и где?

Был опыт и аренды склада и жизни с кладовой (в нижней части дома). Кладовка для семьи очень удобная вещь. Очень удобно хранить велосипеды, санки, лыжи, самокаты, чемоданы, игрушки для елки и похожие вещи, которыми пользуешься редко, но которые есть почти в каждом доме. И очень удобно, когда это скрыто от глаз и под рукой. Когда склад арендовали, совсем было не то, определенные часы работы и отдаленность от дома это минусы, а выгоды почти нет.

Будулайxked, ну я вообще смотрел 10-11% вклады. это где то в среднем 50.000 в год. спокойно арендуем приличный бокс на год в теплом складе. + остаются деньги, которые за коммуналку платить. и еще один момент, эти склады индивидуального хранения только набирают популярность и в будущем стоимость только снижаться будет.

нет, я не исключаю покупку кладовой.. это очень удобно наверное. но есть разумный предел цены, после которого нет в этом никакого смысла.

Вы еще забываете расзоды на перевозку туда барахла, смотря конечно какой объем, я как то считала сколько будет стоить отвезти и похранить мебель до готовности квартиры к сдаче, проще выбросить и потом купить другую.

Даже когда в квартире есть место, где хранить громоздкие вещи, например велосипеды или санки, это всё равно неудобно. Тащить грязные велосипеды после прогулки через всю квартиру на балкон - мало приятного. Или санки например, с них всегда лужа натекает. С кладовкой таких проблем нет, спустился на лифте, поставил в кладовку - красота.
А хранение вещей в общем коридоре, на мой взгляд, вообще совок жуткий, каждый свой хлам в общий коридор выставляет, и выглядит всё это как свалка.

Отправлено спустя 10 минут 43 секунды:

Shuranно имхо хранить зимнюю резину нужно на том сервисе, где переобуваешься, помницца, в 2008-10 полгода хранения 16 радиуса стоило 3тыщи - немного, чтоб не тащить ее самому и измазывацца в грязи дважды в год,

Не боитесь хранить шины в сервисе? Может кто помнит историю, когда у агенства НАСА все колёса, которые они так хранили, украли. Там ещё много кто хранил. У нас на работе многие в том сервисе шины хранили, у многих и по несколько комплектов было. Теперь у нас все хранят по балконам/дачам/гаражам. Сервисам по хранению шин не доверяют.

если велосипед грязный, то его как минимум протереть и просушить надо, перед тем как поставить в не проветриваемое помещение. вопрос: где? дома? а потом спустить в кладовку? одежду в подземной кладовке хранить - спреет. я честно говоря вообще не могу себе представить, что можно там хранить. всё любит определенную температуру, влажность, воздух. я за небольшую кладовку в квартире. а так, помойка - наше всё.

valerdosЕсли кто будет присматриваться к подвальным помещениям - обращайте внимание, что бы не было коммуникаций в помещении

Имхо это актуально там где не было изначально предусмотрено кладовок. Тоже сталкивался с тем, что в подвалах оборудуют помещения (отделения банков, рестораны, магазины), коммуникации выносят по стенам, обслуживать их нереально почти. Согласовывают это мероприятия только с управой, по сути незаконно всё. Если в доме изначально предусматриваются кладовки то коммуникации должны быть расположены в проходах (т.е. с возможностью доступа эксплуатации).
dvakota если брать современные кладовки типо гринпарка то там предусматривается вентиляция через решетчатый потолок. грязный велик именно что лучше сразу в кладовку тащить (с бетонным или плиточным полом) чем домой.
Считаю кладовки в подвалах полезны. Есть возможность не разводить дома пыль и грязь. Ну и за метр все таки дешевле выходит чем иметь в квартире туже площадь. В боксы не наездишься.

А можно более "инвесторский" вопрос - какая минимальная площадь должна быть у кладовки в квартире - абсолютно и в доле от площади квартиры? чтобы оно было привлекательным для конечника? а то мы рассуждаем "только для себя", а в отличие от "отдельной кладовки внизу" - кладовка/гардеробная в квартире - неотделимый кусок квартиры...
Что проще продать - квартиру с ней, или квартиру без нее?

Видя несколько таких помещений общей площадью 9-11 м2 в трехкомнатной около 85м, я начинаю ломать голову, как из всех этих темных комнаток сделать нормальную планировку с большими светлыми комнатами более-менее правильной формы... а то грубо говоря, это получается "хламушница за 1,5-2 млн и более" в собственной квартире? кто такое купит и зачем?


И еще про узаконивание: по плану "кладовка/гардеробная" - оно ведь числится как нежилое? и если я это хочу вдруг объединить с комнатами, мне надо вперед соседей сверху бежать узаконивать, чтобы они мне наверху кухню не узаконили?
Или напротив, если я хочу вместо этого сделать кухню - мне надо бежать вперед соседей снизу, чтобы они расширение комнаты не узаконили?

Обратно-то легко - в смысле нарезать кладовку из любого удачного места в квартире. Она не мокрая зона - из чего хочешь, из того и режь и можно даже не узаконивать, если прочие границы помещений не меняются?

mmk А можно более "инвесторский" вопрос - какая минимальная площадь должна быть у кладовки в квартире

дык 1ка 33м с 2 окнами без кладовки рулит в инвесте относительно 1ки 45м с кладовкой 4-5м

Отправлено спустя 18 секунд:

mmk Видя несколько таких помещений общей площадью 9-11 м2 в трехкомнатной около 85м, я начинаю ломать голову, как из всех этих темных комнаток сделать нормальную планировку с большими светлыми комнатами более-менее правильной формы... а то грубо говоря, это получается "хламушница за 1,5-2 млн и более" в собственной квартире? кто такое купит и зачем?

именно!

получается мораль - кладовки всем конечникам нужны, но конечник платить за них (в сравнении с площадью комнат и тем более меньшей суммарной площадью квартиры) не готов?

и логика для 2к и 3к меняется все-таки, либо в целом аналогичная?

aoknay Сугубо имхо не много раздражает когда подъезд становиться кладовкой и пройти становится проблематично. Да начинается всегда с малого детский велосипедик и коляска, заканчивается шкафами и полками с обувью. И я начинаю себя чувствовать как в общаге и это раздражает неимоверно когда сосед начинает хранить все что не нужно в подъезде грязную вонючую дырявую обувь. Это касается мест которые обычно за общей дверью на площадке.

Это ещё и скандалами заканчивается! У нас соседи разругались из-за того, что более предприимчивые сначала захламили свою половину коридора, а потом стали ставить коляски и велосипеды к чужим дверям)

Отправлено спустя 7 минут 57 секунд:

dvakotaесли велосипед грязный, то его как минимум протереть и просушить надо, перед тем как поставить в не проветриваемое помещение. вопрос: где? дома? а потом спустить в кладовку? одежду в подземной кладовке хранить - спреет.

А разве вентиляция в кладовках не предусмотрена? Не для сохранности одежды, конечно, но уж чтобы велосипед предварительно не сушить.

mmk получается мораль - кладовки всем конечникам нужны, но конечник платить за них (в сравнении с площадью комнат и тем более меньшей суммарной площадью квартиры) не готов?

не готов ПРИ ПОКУПКЕ, ибо у нас это еще не привито культурой потребления, а вот потом, начав жить, может прийти понимание "блин, жаль что пожалел денег". но все же я про кладовку В КВАРТИРЕ, в ПОДВАЛЕ имхо это гораздо менее удобно и нужно для большого кол-ва хлама, который обычно у семей с 2+ детьми, они покупают 3-4ки, поэтому и инвест в них гораздо менее очевиден, чем в 1-2ках

Кладовки нужны точно, если квартира меньше 3-х комнатной и нет балкона, но решаясь на покупку ее непосредственно в доме, надо сначала рассмотреть, какие рядом есть склады индивидуального хранения. Для домашних вещей арендуют, как правило не более 2-3м, это пенал 2х1 или 3х1, высотой 2,5м, закрывается на ключ, ставится на сигнализацию. Если можно дойти пешком до такого склада или доехать на машине, то аренда бокса на таком складе - более экономичное решение, чем покупка кладовой в доме. Считаем: 3тыс./мес. за 2-метровый бокс= 36тыс./год, при стоимости кладовой 2м, как тут пишут 300 тыс., то выходит можно добро хранить 8 лет. Вопрос: стоит ли остальной хлам даже этих 50000 в год? Стоит, тем более, что не 50тыс. в год, а 36т.! Колеса в шиномонтаже - риск потери реальный, можно получить чужие, чемоданов в каждом доме - не один, должно быть место для хобби, должен быть "гараж"- мужской клуб, где только мужская вотчина. выбирая склад, оцените наличие СВОБОДНОГО круглосуточного доступа, отсутствие скрытых платежей (например, посещать склад ночью можно, но надо платить и оформлять заявку заранее). Во всем мире кладовые вне дома популярная услуга уже более 50 лет, для нас- тема новая. Если повезет найти склад рядом с домом, то это лучшее решение, чем колеса и велик хранить дома- пахнет и грязно...

MTVВо всем мире кладовые вне дома популярная услуга уже более 50 лет, для нас- тема новая.

Это из-за того, что в нашей стране всегда практиковались частные гаражи.

Хорошая табличка, вообщем для жизни семьи с детьми, кладовка в подвале, да если и лифт в подвал ходит, то маст хев!!!

Я подумала что 5-7 метров безусловно надо . Посчитала стоимость. Получилось - балкон. 1/3 стоимость жилого метра в ЖК.
Берем среднее двушку. берем ликвидное в Москве- Жк Лучи - 92 т руб кв м. делим на три . 30 умножаем на 6 кв м - равно 180 тыс руб.
Справедливая цена.