Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Сообщение **Shuran** » 14 янв 2022, 18:46

По итогам 2021 года выручка от продаж в Москве и области по договорам долевого участия (ДДУ) и уступкам составила почти 1,9 трлн руб. Это на 38% больше, чем в рекордным 2020 году (1,3 трлн руб.) и на 75% больше, чем в 2019 году (1,08 трлн руб.). Такие данные приводит руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин.

По сравнению с рекордным 2020 годом продажи лотов в столице и Подмосковье выросли на 12% (со 154,1 тыс. до 172,3 тыс.), по объемам на 9% — с 7,8 млн до 8,5 млн кв. м. Средняя цена 1 кв. м увеличилась за год на 28% — со 165,8 тыс. до 211,7 тыс. руб. Показатели 2020 года были превышены за счет продаж первой половины 2021 года, когда еще действовали старые условия по льготной ипотеке, отмечает Александр Пыпин.

На территории Старой Москвы число сделок увеличились на 14% — с 62,8 тыс. до 71,7 тыс. и на 11% по кв. м — с 3,57 млн до 3,98 млн. По выручке (платежам) произошло увеличение на 39% — с 882,4 млрд до 1,22 трлн руб. Среднегодовой рост цены 1 кв. м составляет 25% (с 236,9 тыс. до 296,3 тыс. руб). По сравнению с 2019 годом в Старой Москве продажи лотов увеличились на 34% (53,6 тыс.) и на 31% по кв. м (3,03). По выручке произошло увеличение на 92% (882,4 млрд руб.).

В Новой Москве продажи в новостройках выросли на 21% в лотах (с 22,7 тыс. до 27,3 тыс.) и на 11% по кв. м (с 1,13 млн до 1,26 млн) по сравнению с 2020 годом, выручка от продаж на 43% — со 161,9 млрд до 231,6 млрд руб. Среднегодовой рост цены «квадрата» здесь составляет 29% — со 147,7 тыс. до 190,5 тыс. руб. По сравнению с 2019 годом продажи лотов увеличились на 14% (24 тыс.), по кв. м — на 6% (1,19 млн), а по выручке — на 59% (145,5 млрд руб.).

Наименьший рост рынка первичного жилья зафиксирован в Московской области: продажи в лотах увеличились на 7% (с 68,5 тыс. до 73,2 тыс.), на 5% по кв. м (с 3,1 млн до 3,31 млн) и на 35% по выручке. Среднегодовая цена 1 кв. м здесь подросла на 28% — со 106,6 тыс. до 136,8 тыс. руб. По сравнению с 2019 годом продажи лотов в области выросли на 1% (72,7 тыс.), по кв. м уменьшились на 2% (3,37 млн), а по увеличились на 45% (303 млрд руб.).

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/61e158ce9a794791ebcf1ac9

Ирена · Сообщение **Ирена** » 19 янв 2022, 09:43

Названы самые продаваемые новостройки Московского региона в 2021 году.
Половина жилых комплексов с наибольшим числом сделок в прошедшем году расположены в Новой Москве.

В 2021 году в самых успешных проектах на первичном рынке Московского региона в среднем заключалось от 150 до 300 сделок в месяц. В общей сложности на 10 новостроек с максимальными продажами пришлось порядка 14% всего спроса на первичном рынке, сообщили в исследовании (есть в распоряжении редакции) аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Первое место по сделкам в регионе — у подмосковного ЖК «Пригород Лесное», где за год было продано 300 лотов. Второе место занимает ЖК «Скандинавия Юг» в Новой Москве (246 сделок), третье поделили столичный ЖК «Символ» и подмосковный «Томилино Парк» (по 193 сделки).

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/61e6979c9a79 ... m=newsfeed

Сообщение **Shuran** » 24 янв 2022, 16:35

«Метриум»: самые продаваемые массовые новостройки Москвы по итогам 2021 года
В 2021 году в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 43% всех сделок в данном сегменте. Более половины проектов возводятся одним застройщиком. В самом популярном комплексе в месяц реализовывалось в среднем 158 квартир, говорится в сообщении компании «»Метриум.

Показатели продаж в массовых новостройках «старой» Москвы по итогам 2021 года в целом сравнимы с 2020 годом. В прошедшем году в них было заключено 36,2 тыс. договоров долевого участия, что всего на 7,5% больше, чем в 2020 году. Доля 15 самых востребованных проектов также осталась на уровне 43%.

Относительно 2020 года топ-15 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы обновился на 8 позиций. Кроме того, изменения произошли в самой структуре рейтинга.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145299.html

Сообщение **Shuran** » 25 янв 2022, 15:33

В «Метриум» составили рейтинг самых продаваемых новостроек бизнес-класса Москвы в 2021 году
В 2021 году в 15 самых продаваемых новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 53,7% от общего количества договоров долевого участия. Темпы продаж в двух наиболее популярных проектах сопоставимы с показателями массовых ЖК. Рост количества сделок в лидирующем комплексе за год превысил 73%, говорится в сообщении компании «Метриум».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145320.html

зы включить панельку в окт поле в "бизнес-класс" - это позорище для метриума

Сообщение **Shuran** » 25 янв 2022, 15:53

В 2021 году на вторичном рынке жилья Москвы установлен рекорд по числу переходов прав
Управлением Росреестра по Москве в январе-декабре 2021 года зарегистрировано 170 939 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что в 1,1 раза (+14,8%) превышает результат 2020 года за аналогичный период (148 946), говорится в сообщении ведомства.

В декабре 2021 года Росреестром по Москве на вторичном рынке жилой недвижимости проведено 20 374 регистрации договоров купли-продажи. Данный показатель является максимальным месячным значением за все годы статистических наблюдений. По сравнению с ноябрем (13 794) прирост составил 47,7%, а также на 1,2% увеличился по отношению к декабрю 2020 года (20 128).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145311.html

Сообщение **Shuran** » 27 янв 2022, 15:23

В «Метриум» назвали самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам 2021 года
В проектах 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2021 году было продано на 22% больше площади, чем в 2020 году. Это обеспечило рост выручки почти на 39%. Объем реализованного лидером рейтинга метража за год увеличился более чем на 42%, а поступления от продажи квартир и апартаментов – на 72%, говорится в сообщении компании «Метриум».

В 2021 в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами было заключено 69,2 тыс. договоров долевого участия на 3,8 млн кв. м. По сравнению с 2020 годом количество сделок выросло на 11,7%, а проданная площадь – на 12,2%.

На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2021 году пришлось 64,8% от общего объема сделок в новостройках, что на 3,4% больше, чем год назад. Реализованная площадь в данных комплексах по итогам 2021 года выросла на 22% (до 2,4 млн кв. м.) по сравнению с показателями 2020 года, а выручка – на 38,9% (до 689,5 млрд рублей).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145361.html

ниже данные от Пыпина ПО ВЫРУЧКЕ, у метриума по площади:

Сообщение **Shuran** » 27 янв 2022, 15:36

продажи в дек
зы что делает Зеленая вертикаль в бизнесе - это вапрос к новострою-м

там еще и легендарный квартал

Сообщение **Оля** » 01 фев 2022, 10:07

Градостроительно-земельная комиссия Москвы в 2021 году одобрила возведение почти 39 миллионов квадратных метров недвижимости, что на 54% больше, чем в предыдущем году, и на 28% превышает результат допандемийного 2019-го, рассказала РИА Недвижимость глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
"Значительно возрос интерес инвесторов к торговой и административной недвижимости. В 2021 году комиссией одобрено размещение 14,45 миллиона квадратных метров такой недвижимости, что составляет более трети от суммарного одобренного объема за последний год", - сообщила она, указав, что в прошлом году в Москве одобрили строительство торговых и административных объектов практически в том же объеме, что и за два предыдущих года вместе взятых.
Однако самой востребованной категорией в 2021 году оставалась жилая недвижимость: комиссия одобрила строительство 15,93 миллиона "квадратов" жилья - вдвое больше в сравнении с 2020 годом.
https://realty.ria.ru/20220201/stroitel ... 56277.html

Сообщение **Shuran** » 07 фев 2022, 15:13

Хуснуллин: в 2021 году в России ввели рекордный объем жилья – 92,6 млн кв. м
Объем ввода жилья в России в 2021 году вырос по сравнению с предыдущим годом на 13% - до рекордных 92,6 млн кв. м, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин со ссылкой на данные Росстата.

«Итоги прошлого года позволяют надеяться, что у нас это (достижение показателей нацпроекта. – Прим. РИА «Новости») получится, потому что в прошлом году мы ввели 92,6 млн кв. м жилья. Это самый большой объем ввода за всю историю, начиная с Советского Союза», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145517.html

Сообщение **Shuran** » 07 фев 2022, 20:50

По итогам января 2022 года выручка от продаж жилья в новостройках Москвы и области составила 137,7 млрд руб.: на 40% больше, чем в январе 2020 года (98,1 млрд руб.), подсчитали аналитики проекта Dataflat (расчеты есть у редакции).

Выручка от проектов на территории Старой Москвы, по их оценкам, составила 85,2 млрд руб., (+38% к январю), в Новой Москве — 17,67 млрд руб. (+39%), в Подмосковье — 34,9 млрд руб. (+47%).

На территории Старой Москвы годовой рост средней цены 1 кв. м в новостройках составил 21% (с 254,1 тыс. до 308,3 тыс. руб.), средняя стоимость лота выросла на 9% (с 15,02 млн до 16,3 млн руб.), количество проданных квартир и апартаментов — на 27% (с 4,1 тыс. до 5,2 тыс.).

В Новой Москве средняя цена 1 кв. м в новостройках в январе 2022 года составила 211,5 тыс. руб., что на 21% больше показателя января прошлого года (174,3 тыс. руб.). Средняя стоимость лота выросла на 15% — с 8,15 млн до 9,35 млн руб., а количество проданных квартир и апартаментов в этом январе на 21% больше, чем год назад (1,8 тыс. против 1,5 тыс.).

В новостройках Московской области средняя цена «квадрата» за год увеличилась на 25% (со 122,8 тыс. до 153,8 тыс. руб.), стоимость лота — на 20% (с 5,4 млн до 6,5 млн руб.), а количество проданных лотов — на 23% (с 4,3 тыс. до 5,3 тыс.).

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/62013e669a79 ... m=newsfeed

Сообщение **Shuran** » 08 фев 2022, 23:05

продажи в янв:

Сообщение **Shuran** » 09 фев 2022, 16:39

В 2021 году рынок недвижимости Москвы пополнился 5,4 млн кв. м жилья
Застройщики Москвы в 2021 году представили 177 жилых проектов, суммарная жилая площадь (т.е. площадь квартир) составляет около 5,4 млн. кв. метров. Всего же, с учетом нежилых помещений, общая площадь проектов составила порядка 8,6 млн кв. м, говорится в сообщении пресс-службы Москомстойинвеста.

При этом показатели 2021 года превосходят результаты 2020 года. Тогда девелоперы открыли продажи в 156 проектах общей жилой площадью около 4,8 млн. кв. м.

В это число входят проекты, девелоперы которых обращались в Москомстройинвест за заключениями о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС). ЗОС, необходимые для открытия продаж, в соответствии с законодательством выдавались до 28 июня 2021 года. Всего в 2021 году выдано 83 ЗОС.

Также учтены 94 проекта, декларации которых загружены в ЕИСЖС после 28 июня 2021 года. Несмотря на приостановку функции по выдаче ЗОС, Москомстройинвест анализирует документацию по размещенным проектам в интересах дольщиков, для выявления потенциальных рисков. Застройщики этих проектов планируют реализовать около 54 000 квартир. Общая площадь объектов составляет 5 млн кв. метров, в том числе жилая – 2,9 млн кв. метров. Все проектные декларации рассматриваются на предмет потенциальных рисков. В новых проектах, презентованных во втором полугодии, предусмотрено, помимо квартир, более 36 000 нежилых помещений (апартаментов, коммерческих помещений, кладовых и т.д.) и машино-мест.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145548.html

Сообщение **Shuran** » 15 фев 2022, 15:06

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в январе вторичный рынок вырос на 22%

Управлением Росреестра по Москве в январе 2022 года зарегистрировано 9 298 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 22,2% превышает показатель 2021 года за аналогичный период и на 16,7% больше показателя 2020 года, говорится в сообщении ведомства.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145630.html

Сообщение **Shuran** » 16 фев 2022, 14:20

Росреестр: число ипотечных сделок в Москве в январе выросло на 40% в годовом выражении
Управлением Росреестра по Москве в январе 2022 года зарегистрировано 8 353 договора ипотечного жилищного кредитования, что на 40,4% превышает показатель января прошлого года за аналогичный период (5 948) и на 31,6% больше января 2020 года (6 346), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145650.html

Сообщение **Shuran** » 17 фев 2022, 15:23

На рынке жилой недвижимости (сделки с квартирами в строящихся домах) в январе текущего года также установлен новый рекорд – 6 811 регистраций первичных договоров. По сравнению с прошлым годом рост составил 29,6% (5 257 ДДУ), с 2020 годом – 37,6% (4 950 ДДУ).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145673.html