Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

n1ckel · Сообщение **n1ckel** » 10 окт 2016, 10:35

Поправки в законодательство в части долевого строительства, которые вступят в России с 1 января 2017 года, позволят сделать рынок цивилизованным и защитить граждан от недобросовестных застройщиков
Минстрой не исключает укрупнения компаний застройщиков, внедрение эксроу и прочее. Меньше доступных котлованов?

Сообщение **Shuran** » 10 окт 2016, 12:04

«Россия», которую потерял «Москва-Сити»
Продать здание за несколько десятков миллионов долларов и через несколько лет опомниться, вдруг сообразив, что продешевил. Это действительно обидно, учитывая, что речь идет о самой высокой в Европе башне. С одной, впрочем, поправкой: о башне, которой никогда не было и не будет.

На прошлой неделе окружной суд города Лимасол (Кипр) начал рассмотрение иска офшорной компании известного с лужковских времен московского предпринимателя Шалвы Чигиринского против офшорных компаний Виктора Рашникова (владелец "Магнитки") и его партнера по девелоперским проектам Надера Надера. Чигиринский утверждает, что партнеры недоплатили ему $90 млн за его долю в проекте башни "Россия" в "Москва-Сити".

Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3094048

Сообщение **Shuran** » 10 окт 2016, 23:13

За 9 месяцев 2016 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 12 918 ипотечных сделок, что в 1,5 больше показателя аналогичного периода прошлого года, когда было зафиксировано 8 388 таких сделок. Всего за третий квартала 2016 года этот показатель 31 546 ипотек, в то время как за тот же период 2015 года - 23 639, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра.
Отмечается, что в третьем квартале 2016 года Росреестр по Москве зарегистрировал 28 219 переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года этот показатель составил 23 809 переходов прав. Всего за 9 месяцев 2016 года зарегистрировано 90 955 переходов прав, в 2015 – 80 420.
Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в третьем квартале 2016 года в Москве составило 9 170, что в 2 раза превышает аналогичный показатель 2015 года - 4 485 ДДУ. Всего с января по сентябрь 2016 года зарегистрировано 23 535 ДДУ, в 2015 году – 13 847 ДДУ.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110870.html

Сообщение **Shuran** » 12 окт 2016, 18:50

Управление Росреестра по Московской области в сентябре 2016 года зарегистрировало 7,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 2,6% выше, чем в августе этого года (7,7 тыс. договоров), сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на пресс-службу областного Росреестра.
«Плавное повышение активности на рынке долевого строительства в Подмосковье продолжается три месяца подряд. В августе 2016 года рост составил 1,7% по сравнению с июлем - 7,5 тыс. договоров. В июле наблюдался 12% рост по сравнению с июнем - 6,7 тыс. договоров», - отмечается в сообщении.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110914.html

Сообщение **Shuran** » 13 окт 2016, 17:57

В сентябре 2016 года управление Росреестра по Московской области зарегистрировало 44 715 прав на жилые помещения, что на 13% меньше аналогичного показателя августа этого года, когда было зафиксировано 51 353 права, говорится в сообщении на сайте ведомства.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110942.html

Сообщение **Shuran** » 13 окт 2016, 18:23

Группа ЛСР в январе - сентябре 2016 г. увеличила продажи на 51% к аналогичному периоду прошлого года до 53,1 млрд руб., сообщила в четверг компания. Было продано 509 000 кв. м жилья - на 33% больше, чем годом ранее. В III квартале объем реализованной недвижимости снизился на 8% по сравнению с III кварталом 2015 г. до 143 000 кв. м, но вырос в рублевом выражении на 12% до 15,4 млрд руб.
Доля продаж в Москве у ЛСР в этом году достигла 42%, где за девять месяцев было продано жилья на 22 млрд руб., в 2,8 раз больше, чем годом ранее (в площадях рост составил 74% до 155 000 кв. м). В этом году в Москве компания вывела в продажу 218 000 кв. м в проектах «Лучи» и «Зиларт», а до конца года собирается вывести еще 153 000 кв. м. Спрос в Москве высокий, компания ожидает его повышения за счет региональных покупателей, следует из пресс-релиза ЛСР. https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... r-prodazhi

Сообщение **Shuran** » 26 окт 2016, 13:36

«Ведис групп» закрыла сделки по продаже еще двух проектов. Жилой район, который станет частью транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Лесопарковая» в Аннине, будет строить компания Ingrad, а комплекс на Живописной улице – группа «Кортрос», рассказали три риэлтора и подтвердили президент и владелец «Ведис групп» Сергей Бобков, представитель «Кортроса» Ирина Опимах и коммерческий директор Ingrad Евгений Сандлер. https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... pp-prodala

Nikolay2410 · Сообщение **Nikolay2410** » 29 окт 2016, 17:56

Депутаты парламента Московской области приняли в первом чтении законопроект, который обяжет застройщиков платить налоги за не проданные за год после сдачи дома квартиры, сообщает сайт Мособлдумы. Такие поправки вносятся в закон о налоге на имущество организаций в Подмосковье.
Как рассказал министр финансов Московской области Антон Котяков, данный законопроект направлен на вовлечение в налоговый оборот тех объектов недвижимости, которые числятся на балансе у застройщика после завершения строительства или у его подрядчиков. Сейчас такие объекты не облагаются налогом на имущество организаций.
По словам чиновника, в Московской области не попадает под налогообложение более 5,4 тыс. объектов. Совокупный объем средств, который планируется получить от этого дополнительно в доходную часть областного бюджета, составляет в год около 440 млн рублей.
«Если мы посмотрим чисто доходную часть 2017 года, то это порядка 330 млн рублей с учетом переходящих сроков уплаты данного доходного источника», - добавил Котяков.
Новость полностью https://realty.mail.ru/news/35737/v_pod ... vizhimost/

Moxep · Сообщение **Moxep** » 31 окт 2016, 09:31

Новость которую ожидали:
Гордеев продал ПИКу крупнейшего застройщика России
Группа ПИК приобретает ГК «Мортон» у Horus Real Estate Сергея Гордеева и интегрирует компанию в структуру ПИК.
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/31/10/2016/5 ... 32fe2aae9e

ГК ПИК приобретает ГК «Мортон» у Сергея Гордеева
Менеджмент Группы Компаний ПИК проведет конференц-звонок для инвесторов и аналитиков с сессией вопросов-ответов.
Информация по конференц-звонку:
Дата: 31 октября 2016 года Время: 14:00 Москва/ 11:00 Лондон/ 6:00 Нью-Йорк Название: Приобретение Мортона
https://www.pik.ru/news/press

Сообщение **Shuran** » 31 окт 2016, 21:03

На завершение одного из самых знаменитых долгостроев Москвы, учебно-делового центра «Зенит» рядом с РАНХиГС на юго-западе Москвы, правительство России выделит 8,7 млрд руб. Достроить проект планируется в 2021 году

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/31/10/2016/5 ... ?from=main
зы синий зуб у м. юго-западная

Сообщение **Shuran** » 01 ноя 2016, 12:31

В России вступила в силу с 1 ноября 2016 г. новая методика кадастровой оценки недвижимости, разработанная Минэкономразвития.
По новой методике на кадастровую стоимость будет влиять состояние рынка недвижимости, степень износа объекта и макроэкономическая ситуация в стране и регионе, сообщает Агентство городских новостей «Москва».
Так, если имеются документы, подтверждающие невозможность продолжения фактического использования объекта недвижимости, такой объект оценивается в индивидуальном порядке на основе его наиболее эффективного использования.
Для определения кадастровой стоимости будет осуществляться сбор и анализ информации о рынке объектов оценки, а также анализ информации, не относящейся непосредственно к объектам оценки, но влияющей на их стоимость. «В том числе: информации об экономических, социальных, экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки (информация о макроэкономической среде объектов оценки), а также информации о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений)», - отмечается в документе.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111287.html

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 01 ноя 2016, 14:45

Непроданные квартиры в подмосковных новостройках обложат налогом

«Новый налог позволит вывести на подмосковный рынок недвижимости дополнительный объем квартир. Застройщикам и их соинвесторам станет выгоднее продавать квадратные метры жилья быстрее, а следовательно – дешевле. Это станет дополнительным драйвером для выполнения поставленной губернатором задачи обеспечить граждан качественным и доступным жильем», – резюмирует Герман Елянюшкин.

https://www.irn.ru/news/111288.html

Nikolay2410 · Сообщение **Nikolay2410** » 03 ноя 2016, 00:07

Дольщиков оставят без страхования
Правительство готовит законопроект для отмены страхования долевого строительства.
Глава Минстроя России Михаил Мень заявил о том, что в министерстве подготовлен пакет законодательных инициатив, в частности об отмене страхования долевого строительства.
Сейчас страховые компании начали демпинговать на рынке страхования договоров долевого участия (ДДУ), считает Мень. Недобросовестные компании делают это для того, чтобы «набрать портфель» до начала работы компенсационного фонда дольщиков.
С 1 января за обеспечение выполнения обязательств застройщиков перед дольщиками по новым проектам будет отвечать специальный фонд, тогда как раньше этим занимались страховые компании. И компании, таким образом, берут сейчас деньги за страховку, которая будет дублироваться страховкой со стороны государства. «Ни о каком дублировании или дополнительном страховании речь не идет. Мы полностью меняем систему», - заявил министр.
Подробнее https://realty.mail.ru/news/35805/dolsh ... ahovanija/

scorpius · Сообщение **scorpius** » 03 ноя 2016, 10:42

Группа «Сафмар» (ранее «Бин») планирует построить недалеко от станции метро «Черкизово» на Амурской улице торгово-развлекательный комплекс общей площадью 150 000 кв. м. Читать здесь :https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... kim-rinkom

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 04 ноя 2016, 03:55

Nikolay2410 С 1 января за обеспечение выполнения обязательств застройщиков перед дольщиками по новым проектам будет отвечать специальный фонд

Введение компенсационного фонда дольщиков может привести к коллапсу на рынке недвижимости, сообщил в среду журналистам президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин. "Если действительно перестанут регистрировать договора без этого компенсационного фонда, без регистрации в компенсационном фонде, будет коллапс в предложении", — сказал Воронин.
По его мнению, 15, максимум 20 девелоперов смогут соответствовать требованиям.
"Не секрет, что многие девелоперы пирамидят", — сказал Воронин, пояснив, что, если не продаются новые проекты, то не могут достраиваться старые. В итоге это может привести к появлению новых банкротств и пострадавших дольщиков. "Будет серьезный спад предложения. Но сейчас достаточно серьезный спад спроса, и чего будет больше — сложно комментировать", — добавил Воронин.
https://riarealty.ru/news/20161102/408097203.html