ЖК Новокуркинское шоссе, д.23/15, УГС г. Москвы

Рубилово. Менеджеры Мосреалстроя говорят, что то похожее было по Пресне.

samushonokan писал(а) 11 сен 2018, 21:21Рубилово. Менеджеры Мосреалстроя говорят, что то похожее было по Пресне.

рубиться за заплесневевшие квартиры в уставшем доме на шоссе практически в химках

на текущий момент по всем лотам идут торги; за дешевыми однухами, за которыми наблюдаю я, поднятие от 390 до 1050. кто все эти люди, готовые столько за подобное жильё отдавать?

Стартовые цены шикарны, даже были мысли по быстрому слить свою двуху там же, не далеко, и выйти на аук с прицелом на трешку, но погоняв мысли, вспомнив как на торгах народ "входит" в кураж, решил не заниматься фигней.
К бабке не ходи, но аукцион разгонит цены до 140-150 р/м (вроде нарушения правил форума нет, цена старта известна ), а это уже почти рынок. При реальном интересе купить, и психологическом пресенге продавана, ценник можно опустить.
Основные покупатели - конечники.

Shuran писал(а) 02 авг 2018, 00:33нет муниципалов/панельных муравейников от слова совсем

Добавлю, что не смотря на отсутствие мун.муровейников, соц.хаты есть, но их количество ничтожно мало, отдавали в счет компенсации изъятия земель, тем, у кого там были участки с домиками типа "деревянный-дачный", я так понимаю часть людей забирала в натуральной форме, в виде жилья, а часть деньгами.

Antonovich писал(а) 01 авг 2018, 17:56 Бред! Я живу в Куркино. Дом построен лет 6 назад, строили эту часть для военных. Не сдали, потому что он построен с нарушениями! Посмотрим, как они будут выдавать при покупке собственность. Дом ведь уже готов.

Дом построен не 6 лет назад, а 3.
Насчет военных ничего не знаю.
Квартиры в доме на нач.этапе строительства продавали, и ценник там был более чем сладкий.
Мне сдается, что вы учавствуете в ауке, и таким образом хотите часть людей, читающих домкад, отсеять. Могу и ошибаться, но такие голословные утверждения - "нарушения", наталкивают на мысль.
Если че, сам жил в Куркино много лет, даже деревья во дворе сажал, и де-юре продолжаю там жить, а де-факто почти рядом

limon писал(а) 11 сен 2018, 23:35кто все эти люди, готовые столько за подобное жильё отдавать?

По всей видимости те, кто там живет, и берет хату уже подросшим детям 15ти-20ти лет, а таких там за последние 10 лет очень много стало, во многих семья по 3-4 ребенка, или родителей по ближе к себе хотят перетащить, или те кто хотел бы жить, именно в Куркино, именно через дорогу от Пиковских гетто, которыми уже застроена 1/5 Химок . Ответов на вопрос "кто все эти люди?" может быть очень много.

frolov писал(а) 11 сен 2018, 22:08рубиться за заплесневевшие квартиры в уставшем доме на шоссе практически в химках

Отгоняете конкурентов?

Shuran писал(а) 02 авг 2018, 00:33ценители их мало, поэтому и ликвидность низкая, но стартовые цены им подарок, имхо лучший район мск по кач-ву контингента, маргиналы отсутствуют

Почти в цель. Но маргиналов на районе, заменили подростки, избалованные своими родителями, таких конечно не много, но их поведение нуждается в корректировки

Antonovich писал(а) 06 сен 2018, 17:27этот дом, кроме как по территориальному признаку, никакого отношения к Куркинским домам не имеет

Отчасти правы, но все же он "Куркинский", а местные, особенно местные из категории "понаехали", очень щепетильны к адресу проживания, даже тех, кто играет на детской площадке

Dezy писал(а) 02 авг 2018, 10:52рынок там жутко перегрет

Он не перегрет.
Те кто хотят реально продать, отдают по 150-170 рублей метр, в зависимости от общего состояния, ремонта, видовых характеристик, этажа и прочих характеристик, в целом как и везде. Те кто "экспонируется", а таких там не мало, именно "экспонируется" действительно ставят ценник под 200.
Для сведения, то что реально знаю - треха 120 кв.м., 3 этаж, хороший вид, ремонт, встройку оставили, мебель утащили, 18,5 млн.
Однуха 55 кв.м, 4 этаж, хороший вид, ремонт, так же всю встройку оставили, мебель забрали - 7,8 млн.

В среднем по миллиону сверху уже накидали на 2шки и торги еще идут...

Semen4 писал(а) 12 сен 2018, 18:29В среднем по миллиону сверху уже накидали на 2шки и торги еще идут...

по номиналу кому-то перепало?

wave писал(а) 12 сен 2018, 19:26 по номиналу кому-то перепало?

Знаю только про эту: 2-х комнатная квартира по адресу: г. Москва, Новокуркинское шоссе, д. 23/15, кв. 3
Начальная цена: 5 582 000,00 (без учета НДС)

Вотрезультаты

Большинство однушек ушло за 5,3-5,7; второй этаж заметно дешевле, одна вообще за 4,2.

MissisWight писал(а) 12 сен 2018, 21:41Вотрезультаты

Разброс итоговых цен, конечно, впечатляет!

Вот ещё результаты по однушкам вчерашним

Отправлено спустя 1 минуту 21 секунду:
Где «нет» торги ещё продолжаются

Я участвовала в битве за двушки и проиграла. Четверками не интересовались

Отправлено спустя 2 минуты 9 секунд:
По однушкам люди с 11 числа торгуются и продолжали ещё сегодня до обеда

В аукционах никогда не участвовал (жду Дмитровское шоссе 167, если оно будет), но судя по разбросу цен - здесь очень высока доля везения по количеству и "качеству" конкурентов по конкретной квартире.

Получается сперва участвуешь в лотерее, потом в аукционе)

Получается, по двухам было больше шансов купить по номиналу или близко к этому...