Новая Москва

"Грабежи и изнасилования:
репортаж из заселенными мигрантами района Москвы"
https://ria.ru/20211103/migranty-1757450833.html

Про "кишлак Прокшино" и резиновые дачи окрестностей Фуд-Сити.
Графиков нет, а цифры представлены вполне.

В «Метриум» составили рейтинг самых продаваемых новостроек Новой Москвы в 2021 году
В 2021 году в новостройках ТиНАО было заключено на 18% больше договоров долевого участия, чем в 2020 году, говорится в сообщении компании «Метриум». Доля топ-15 наиболее востребованных у покупателей проектов в общем объеме совершенных сделок составила 83,3%. Средняя стоимость квадратного метра в 15 самых продаваемых комплексах Новой Москвы по итогам 2021 года достигла 210,7 тыс. руб.

По данным аналитиков «Метриум», в 2021 году в проектах Новой Москвы было заключено порядка 26,2 тыс. договоров долевого участия. Это на 18% больше, чем в 2020 году и на 11% больше, чем в 2019 году.

По сравнению с 2020 годом топ-15 самых продаваемых комплексов Новой Москвы обновился на четыре позиции. Внутри рейтинга произошли значительные изменения. Так, занимавший по итогам 2020 года первое место ЖК «Саларьево парк» потерял сразу 4 позиции, разместившись на пятой строчке.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145257.html

«Метриум»: доля квартир с отделкой в новостройках Новой Москвы приблизилась к 60%
В конце 2021 года предложение квартир с отделкой в новостройках Новой Москвы впервые составило 60% от общего числа помещений в продаже, подсчитали аналитики «Метриум». За прошедший год число квартир с полной отделкой на рынке увеличилось наполовину. Впрочем, предложение квартир с черновой отделкой сравнительно стабильно, сообщается в пресс-релизе компании.

В IV квартале 2021 года девелоперы новостроек Новой Москвы предлагали на местном рынке 11,2 тыс. квартир, по подсчетам экспертов «Метриум». Из них 5,9 тыс. помещений были с полной отделкой от застройщика, что составляет 53% от их общего числа. Еще почти 780 квартир имели предчистовую отделку (white box, то есть в них проложены все коммуникации, а поверхности подготовлены для косметического ремонта). Доля такого жилья в продаже составила 7%. В совокупности оба варианта отделки распространялись на 60% предложения новостроек.


Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145421.html

Мосгосстройнадзор ввел 154 объекта общей площадью более 3,6 млн кв. метров в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) столицы за 2021 год, из них почти 3 млн «квадратов»
составило жилье, сообщил председатель ведомства Игорь Войстратенко.

По его словам, это почти в два раза превышает показатели 2020 года, когда было введено 1,9 млн кв. метров недвижимости, из них жилой – 1,04 млн «квадратов».
https://stroi.mos.ru/news/mosghosstroin ... 2021-ghodu

продажи за март

Стоимость квадратного метра первичного жилья в новой Москве превысила 230 тысяч рублей, что является историческим рекордом для этого рынка, сообщил журналистам глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
По данным департамента, средняя стоимость жилья в новостройках ТиНАО сейчас составляет 230,2 тысячи рублей за квадратный метр, что 16,5% выше показателя конца первого полугодия прошлого года.

https://realty.ria.ru/20220622/tseny-1797264332.html

Shuran, был вчера в Новых Ватутинках, повеяло нищетой и прошлым, хоть базовая инфраструктура там вся есть. Интересно, откуда тогда там столько продаж без ипотеки, да. продаж вообще? типа продали «дом в деревне» - обошлись без ипотеки? все ждут метро!?

Hide, выше на скрине стата за март, не надо оффтопить и флудить, хотите написать про жк - найдите его тему, есть вопрос по стате - она есть в открытых источниках, тема про НМ в целом

В «Метриум» назвали самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I полугодии
По подсчетам аналитиков «Метриум», в I полугодии 2022 года в проектах Новой Москвы было заключено на 28,5% меньше ДДУ, чем за аналогичный период прошлого года. При этом доля 5 самых востребованных проектов за год выросла на 6,3%. Отмечается, что комплексы, занявшие первое и второе место в ТиНАО по количеству сделок, вошли в тройку лидеров и в масштабах «большой» Москвы, сообщает пресс-служба «Метриум».

В январе-июне 2022 года в новостройках ТиНАО было заключено 10,1 тыс. договоров долевого участия. Относительно того же периода 2021 года количество сделок снизилось на 28,5%. Более того, во II квартале этого года количество ДДУ сократилось на 45,9% по сравнению с I кварталом.

На долю 15 самых востребованных у покупателей проектов Новой Москвы приходится 88,4% от общего числа заключенных сделок. За год данный показатель вырос на 6,3%.

Топ-15 пополнился тремя новыми проектами: ЖК «Цветочные поляны», homecity и «Первый Московский». Его покинул проект «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна», по итогам 2021 года занявший третье место. В самой структуре рейтинга также произошли изменения.

На первое место вышел ЖК «Саларьево парк» от ГК «ПИК». В январе-июне 2022 года в нем продано 1 023 квартиры (или в среднем 170 лотов в месяц) – 10,2% от общего объема сделок в ТиНАО. Благодаря таким показателям проект стал самым популярным у покупателей ЖК в «большой» Москве. Наиболее успешным периодом стал март 2022 года, когда было реализовано 233 квартир. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте в июне 2022 года составила 237,5 тыс. рублей.

Вторую позицию занял ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный» от застройщика «Инвесттраст». За I полугодие 2022 года в проекте реализовано 983 квартиры (9,8% от итогового количества ДДУ в Новой Москве) или в среднем 164 квартиры в месяц. При этом в январе 2022 года было заключено сразу 334 договора долевого участия. Стоит отметить, что в данном проекте зафиксирован наибольший спад продаж во II квартале (7,3 раза) относительно первых трех месяцев этого года. Но несмотря на это, ЖК вошел в топ-3 по продажам в «большой» Москве. Средняя цена квадратного метра по итогам июня – 201,7 тыс. рублей.

Третья строчка досталась ЖК «Прокшино» от ГК «А101». В январе-июне 2022 года в нем было продано 959 квартир (9,5% от суммарного числа сделок в ТиНАО), средний ежемесячный темп реализации – 160 квартир. Больше всего ДДУ было заключено в феврале этого года – 333. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте по итогам I полугодия 2022 года – 267,1 тыс. рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/148124.html

стата от пульса за июль:
https://pulsprodaj.ru/news/iiul-2022-novaia-moskva/

топ-10 жк в августе

топ-10 сентябрь

«Метриум»: квартиры в новостройках Новой Москвы уменьшаются медленнее, чем в «старой» Москве
Средняя площадь квартир в продаже на московском рынке новостроек продолжает сокращаться, но медленнее всего это процесс протекает в Новой Москве. По подсчетам аналитиков «Метриум», за последние 12 месяцев квартиры здесь потеряли в площади меньше одного квадратного метра, тогда как в «старой» Москве квартиры стали на несколько «квадратов» меньше, говорится в пресс-релизе компании.

В сентябре 2022 года средняя площадь лотов (здесь и далее – включая апартаменты соответствующего сегмента) в Москве («старой» и Новой) составила 55 кв. м. В сентябре 2021 года застройщики предлагали приобрести недвижимость со средней площадью 59,3 кв. м. Таким образом, отдельное жилое помещение на рынке новостроек столицы за год уменьшилось на 4,3 кв. м или на 7%. Однако в разрезе сегментов и локальных рынков динамика была не такой линейной.

В частности, в Новой Москве средняя площадь лота в местных новостройках за год уменьшилась с 50,7 кв. м до 49,9, то есть всего на 0,8 кв. м или на 2%. По этому показателю Новая Москва выглядит наиболее привлекательной локацией для покупки жилья, так как рост цен здесь не сопровождается заметным уменьшением площади квартир.

В частности, средняя площадь однокомнатных квартир в Новой Москве не изменилась за 12 месяцев (38,2 кв. м в сентябре 2021 года против 38,3 кв. м в сентябре 2022 года). Двухкомнатные квартиры тоже практически не уменьшились – их средняя площадь сократилась с 59,3 до 59,1 кв. м.

Заметно уменьшилась площадь двух типов квартир – студий и трехкомнатных. В первом случае показатель снизился с 25 кв. м до 24,1 кв. м, а во втором – с 81,2 кв. м до 77,9 кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/149846.html

топ-10 в окт

топ-10 ноябрь