ЖК Нижняя Первомайская, вл. 60, КП УГС г. Москвы

MaksSemenov · Сообщение **MaksSemenov** » 06 ноя 2018, 19:05

Ляпота!

AlexFF · Сообщение **AlexFF** » 06 ноя 2018, 19:10

однушки уже по 7-7,3, Куркино отдыхает)))

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:
кстати, кто что думает о реальной цене на двушки? с учетом всех факторов.... сдается мне что разумный предел уже достигнут

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 06 ноя 2018, 20:36

В последнее время по аукционам обычно неразумные пределы. Даже непонятно, чем мотивированы покупатели.

mr.KP · Сообщение **mr.KP** » 06 ноя 2018, 21:24

Semen4 писал(а) 06 ноя 2018, 20:36В последнее время по аукционам обычно неразумные пределы. Даже непонятно, чем мотивированы покупатели.

все понято:
- ставки по ипотеки пошли вверх
- НДС со следующего года 20%
- 214 ФЗ
перспектив на снижение цен в новостройках без ущерба качеству нет и не будет, в общем ситуация сейчас очень похожа на конец 2014 года...
Еще раз вангую, что раскупят всё и даже такой шлак как Базовская

AlexFF · Сообщение **AlexFF** » 06 ноя 2018, 21:28

mr.KP писал(а) 06 ноя 2018, 21:24- ставки по ипотеки пошли вверх

так высокие ставки наоборот снижают спрос.

Andron · Сообщение **Andron** » 06 ноя 2018, 21:56

mr.KP писал(а) 06 ноя 2018, 21:24НДС со следующего года 20%

Насколько я понимаю, квартиры НДС не облагается.
Разгон информации будет разумеется.
Считаю что этот год самый удачный для приобретения новостройки ( а значит и на вторичка цена выше), т.к. застройщики выгрузили на рынок невиданный ранее объем лотов. Естественно спешат проскочить по старым правилам

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунд:
Т.е. а вточичку цена ниже

Palevo · Сообщение **Palevo** » 06 ноя 2018, 22:55

Andron писал(а) 06 ноя 2018, 21:57 Насколько я понимаю, квартиры НДС не облагается.

НДС косвенно везде сидит. Квартиру же нужно построить застрою, а он и все его подрядчики/поставщики НДС платят. Соответственно издержки застроя растут, а он эти издержки перекладывает на покупателя. Итог: квартиры дорожают.

Сообщение **Shuran** » 06 ноя 2018, 23:24

Palevo писал(а) 06 ноя 2018, 22:55НДС косвенно везде сидит. Квартиру же нужно построить застрою, а он и все его подрядчики/поставщики НДС платят. Соответственно издержки застроя растут, а он эти издержки перекладывает на покупателя. Итог: квартиры дорожают.

себестоимость стройки - небольшая часть в рыночной цене метра, грубо 30-45 тыр (общей площади дома, а не продаваемой), так что увеличение ндс на 2% не появлияет от слова совсем, ценообразование на МРН идет от спроса, а не от себестоимости, не будет спроса - разница из маржи застроя пойдет, а не в плюс к цене

ivsemenova · Сообщение **ivsemenova** » 07 ноя 2018, 05:29

У всех на последних секундах срабатывают боты? Остались реальные люди на торгах?

bcfc91 · Сообщение **bcfc91** » 07 ноя 2018, 08:27

MaksSemenov писал(а) 06 ноя 2018, 19:05Ляпота!Це.jpg

торги всё еще идут, цены на сколько прибавили?

a-rosin · Сообщение **a-rosin** » 07 ноя 2018, 10:47

по некоторым лотам еще идут.
на 1 ком было всего 13 человек 5 отказали так что осталось 8
цена с 5 806 000,00 выросла до 6 560 780.00

a-rosin · Сообщение **a-rosin** » 07 ноя 2018, 10:55

1-комнатная квартира
Начальная цена договора: 5 791 000,00 RUB
7 134 512.00
поздравляю победителя!

Anna221122 · Сообщение **Anna221122** » 09 ноя 2018, 09:51

Подскажите, торги уже полностью состоялись? Есть какие-то данные по стоимости итоговой?

a-rosin · Сообщение **a-rosin** » 09 ноя 2018, 12:47

2 ком квартиру. С ценой 7.3 продали в итоге за 9.9, но есть и 10.1

Марьяна Мишина

a-rosin писал(а) 09 ноя 2018, 12:47 2 ком квартиру. С ценой 7.3 продали в итоге за 9.9, но есть и 10.1
[

Ничего себе, разница так разница

ЖК Нижняя Первомайская, вл. 60, КП УГС г. Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: