«Колди» намерена построить на юго-востоке столицы 130 тыс. кв. м жилья со спортивным кластером.
Девелопер вынужден создавать дополнительную инфраструктуру с ледовыми аренами, бассейном и залами для сквоша, поскольку площадка под застройку расположена не в самой престижной локации — по соседству с Калитниковским кладбищем.
Девелопер «Колди» Дмитрия Крючкова и Алексея Матвеева застроит 3,1 га в Автомобильном проезде у станции метро «Волгоградский проспект» на юго-востоке Москвы, рассказали три собеседника “Ъ” на рынке недвижимости и подтвердили в самой компании. Это будет крупнейший проект компании: общая площадь будущего комплекса запланирована на уровне 129 тыс. кв. м, из которых 89 тыс. кв. м придется на апартаменты в формате лофтов (планируется 2,2 тыс. таких лотов).
Якорем проекта должен стать спортивный кластер площадью 10,9 тыс. кв. м, включающий две ледовые арены, залы для сквоша и фитнеса, бассейн и открытый парк, которые займут 0,6 га. По сути, это будет крупный спортивный кластер в юго-восточной части Третьего транспортного кольца (ТТК), где и находится площадка.
По данным «СПАРК-Интерфакса», участок в Автомобильном проезде находится в долгосрочной аренде у ООО «Альвента-стиль». Сейчас ею владеет зарегистрированная в Белизе компания, а ранее 100% долей принадлежали крупнейшему акционеру Байкалинвестбанка Елене Власовой.
В Москомстройинвесте подтвердили “Ъ” планы «Альвенты-стиль» построить 129 тыс. кв. м в Автомобильном проезде. Этой осенью прошли публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования, сейчас проект изменений согласовывается в структурах правительства Москвы.
Один из собеседников “Ъ” знает, что существующий градостроительный план земельного участка предусматривает проект наземной площадью 47 тыс. кв. м, из которых 7,9 тыс. придется на реконструкцию уже расположенных на территории двух зданий. То есть значительная часть инфраструктуры будет расположена под землей. Об этом слышал еще один источник “Ъ” на рынке недвижимости: по его словам, «Колди» намерен реализовать многоуровневый подземный комплекс, с куполами по аналогии торгового центра «Охотный Ряд» в центре Москвы.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4179548
