А теперь к более жизненной ситуации : По проекту мусоропровод в здании есть и он построен. Но! Собрание жильцов решило не пользоваться им и заварило его наглухо. А теперь вопрос - УК по прежнему будет брать плату за пользованием мусоропровода или нет? 
ээээ... в платежке стоит не за пользование мусоропроводом, а за вывоз мусора. вы же мусор в пакетике не сами на свалку повезете, а в ближайший (вашего дома) контейнер положите?SEER А теперь вопрос - УК по прежнему будет брать плату за пользованием мусоропровода или нет?
У нас в доме мусоропровод закрыт и все благополучно выносят мусор на улицу в специальные контейнеры, которые ежедневно очищаются. Никто не возмущается и все даже рады.
у нас эта статья затрат сидит в "Содержании и ремонте".
боже, какой нежный сосед у Максима... то есть пока мусор лежал в мусорке, он его не беспокоил, а как только собрал пакет, то обязательно за дверь надо его выставить, потому что именно в этой секунды дома это держать невыносимо? так пусть утром перед выходом и собирает пакет..UserНикто не возмущается и все даже рады. - почаще себе это повторяйте
"согласились, чтобы мусоропровод заварили. Думали, что в подъезде станет чище, - рассказывает житель многоэтажки Максим. - Но не тут-то было! Те, кто был не согласен с завариванием, не то от лени, не то из мести стали выставлять мешки с мусором на лестничную площадку. Крысы, которые жили в подвальном помещении, куда попадал мусор по мусоропроводу, стали подниматься в подъезд. Выходишь вечером на лестницу, а там прогрызенные пакеты и мусор. Мы уже и разговаривали с несознательными соседями, и просили, чтобы не ставили мусор на лестницу, и ругались… Ничего не помогает.
Пока мы разговаривали с Максимом, из соседней двери вышел тот самый несознательный сосед, забрал с площадки перед дверью пакеты с мусором и понес выбрасывать.
- Почему бы не делать это сразу или просто не оставлять мешки в квартире? - спрашиваю у него.
- А что он дома всю ночь вонять будет?! Умники, мусоропровод заварили! Теперь пусть радуются. Я вечером ради мусора одеваться и идти на улицу не собираюсь, - отрезал мужчина и ушел.
Максим говорит, что, видя опыт их дома, жильцы соседних высоток заваривать мусоропровод отказались."
https://www.kp.by/daily/26500/3368721/
"Жильцы не доносят пакеты с мусором до специально предназначенной для этого площадки, а попросту оставляют их под окнами. ЖЭС эту кучу не трогает, и она красуется там изо дня в день. Чем закончится протест, неизвестно."
https://realt.onliner.by/2016/08/18/musor-32
В платёжке стоит и за вывоз мусора , и за мусоропровод , и за лифт, и за освещение внутри дома (лестницы, коридоры и т.д. ) , и за охрану, и за капремонт и за.... Посмотрите внимательнееmmkээээ... в платежке стоит не за пользование мусоропроводом, а за вывоз мусора. вы же мусор в пакетике не сами на свалку повезете, а в ближайший (вашего дома) контейнер положите?
Только вот в стоимость дома - а значит и в стоимость квартиры, входит стоимость мусоропровода. Кто и как будет возвращать деньги за неработающую инженерную коммуникацию дома ?MoxepНа глаза попалось, платежка из подМосква, новострой, мусоропровод заварен.
Кстати в новом варианте закона о ДДУ что-то прописано в этом плане ? В целом ужесточили ответственность застройщиков , как я понял.SEERТолько вот в стоимость дома - а значит и в стоимость квартиры, входит стоимость мусоропровода. Кто и как будет возвращать деньги за неработающую инженерную коммуникацию дома ?
Ресурсоснабжающие организации и эксплуатирующие организации к ДДУ не имеют отношения.
п.с. Были дома в Коммунарке продаваемые с мусоропроводом, но сданные без такового, тут есть спорный момент, кстати к данной теме не относящийся.4.17 Необходимость устройства мусоропровода в жилых зданиях определяется органами местного самоуправления в зависимости от принятой системы мусороудаления.
Имеется ввиду : прописана ли ответственность застроя за несоответствие параметров сданного жилья параметрам , прописанным в ДДУ ?MoxepРесурсоснабжающие организации и эксплуатирующие организации к ДДУ не имеют отношения. п.с. Были дома в Коммунарке продаваемые с мусоропроводом, но сданные без такового, тут есть спорный момент, кстати к данной теме не относящийся.
Это разные правовые отношения.
То, что мусоропровод по первости будет не рабочим - за это только все будут ЗА. Иначе его могут забить при ремонте жилья получившие ключи собственники. Это если он вообще будет встроен в дом. Мне больше нравиться идея выделенного помещения под контейнеры для мусора (с последующем их удалением и санобработкой УК) . Одно такое помещение на 2 этажа (как сейчас во многих домах с мусоропроводом - заваренные люки через этаж)MoxepЭто разные правовые отношения.
ДДУ будет выполнен. Вы примите квартиру. Никто не "обманет". Зарегите собственность.
Далее заключаете договор с эксплуатирующей организацией, как показывает практика в большинстве новостроя в первый год мусоропровод будет заварен. Далее варианты, как проголосуют собственники.
Я такими болезнями не болею, но обследуюсь регулярно.