МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

ВостокЕсли бы сразу было ДДУ со сроком года 2 и не 23 м2, а 27м2, почему нет. А так ... пусть знатоки вангуют, я пас.

дду , 2 года, и 27 метров у других застройщиков.Здесь есть что есть и плюс еще дорого.

Восток, всё верно для обсуждений, но не фантазий... одно дело когда нет четких параметров (проект только готовится) - можно и пофантазировать... а в данном случае, сколько не фантазируй, имхо инвеста и близко нет.
з.ы. хотя конечно, иногда, можно и пофантазировать.... и даже помечтать

feliksдду , 2 года, и 27 метров у других застройщиков.Здесь есть что есть и плюс еще дорого.

Мож накидаете пару достойных вариантов у других застройщиков, в теме сравнение ЖК. А то трёшку пристроить надо.

Отправлено спустя 5 минут 20 секунд:

Golden fleeceВосток, всё верно для обсуждений, но не фантазий...

Где здесь фантазии, четкий расчет и вопрос, реально, или нет.
Чтобы поднять 20 % годовых, нужно суметь слить это за:
Через 1 год за 4 020 000.
Череч 2 года за 4 689 000.
Через 3 года за 5 360 000.
Так реально , или нет, выжать эти цифры???

Восток, Вы вообще читаете или просто листаете?
неужели из этого ответа непонятно, реально это на текущем рынке или нет?
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=14219#p14219
для тех кто в танке, 230 тыс М2 за студии в этом месте НЕ БУДЕТ!

Восток Где здесь фантазии...

ну зачем передергиваете, ведь абсолютно про другие Ваши фантазии говорил

Восток Если бы сразу было ДДУ со сроком года 2 и не 23 м2, а 27м2, почему нет.

Golden fleeceВосток230 тыс М2 за студии в этом месте НЕ БУДЕТ!

Спасибо за ясный и четкий ответ. Района не знаю, расклада по студиям тоже.

Golden fleece для тех кто в танке, 230 тыс М2 за студии в этом месте НЕ БУДЕТ!

Да ладно, по 230 на Молодежке на пиковском котловане народ в очередь стоял (под улюлюканье авторитета), чтоб потом по 320 выйти, а тут чем мечтатели хуже хуже

Восток Вчера оставил заявку, сегодня перезвонили с мордора. Суть разговора. Студия 23.4 м2, в 1 корпусе, секция 9, этаж 5, ценник - 3 250 000. Оформление преддоговор, поборы 98 000. Сроки, со слов, сдача ориентировочно 2 квартал 2018, переход на ДДУ до 31.12. 16. Если переход не состоится, то преддоговор продляется, либо расторгается. Итого ценник с издержками за пенал на 5 этаже ~ 3 350 000.Чтобы поднять 20 % годовых, нужно суметь слить это за:Через 1 год за 4 020 000.Череч 2 года за 4 689 000.Через 3 года за 5 360 000.Это реально? Ваши мнения.

темы нет, конечно, там апарты будут еще, если до 2.5, под аренду вполне имхо
зы продавал в 99-2000г. Цимлянская , 24 п-44, вид на факел капотни ПРЯМОЙ, слабо представляю себе НОРМАЛЬНОГО конечника, готового жить около АТЦ Москва

Shuranтемы нет

Завтра если менегер перезвонит, то ва-банк заряжу 3 мио за 5й этаж, либо без % рассрочку как в ЗЗ и посмотрю на реакцию. Сегодня настойчиво убалтывала, два раза перезванивала.

Там район "унылый", но место не такое уж и плохое, не вплотную к ТЯК и не на первой линии у метро люблино. старой застройки много, новой мало, и в таких районах новая застройка имеет своих ценителей , особенно с учетом вполне толковых заявленных планировок, относительно того, что есть в районе сейчас.

По розе ветров от Капотни расположение очень адекватное (на факел любуйся, но в окошко не коптит), транспортная доступность до МКАДа и ТТК не очень (хронические пробки), до метро неплохо, хоть и не пешком. Спрятанный спальник.

Все сильно будет зависеть от экономического состояния на момент продажи.

mmkТам район "унылый", но место не такое уж и плохое, не вплотную к ТЯК и не на первой линии у метро люблино. старой застройки много, новой мало, и в таких районах новая застройка имеет своих ценителей , особенно с учетом вполне толковых заявленных планировок, относительно того, что есть в районе сейчас.

По розе ветров от Капотни расположение очень адекватное (на факел любуйся, но в окошко не коптит), транспортная доступность до МКАДа и ТТК не очень (хронические пробки), до метро неплохо, хоть и не пешком. Спрятанный спальник.

Все сильно будет зависеть от экономического состояния на момент продажи.

СРОКИ СРОКИ
в этом все дело
у Мортона монолит вялый

mmkТам район "унылый", но место не такое уж и плохое, не вплотную к ТЯК и не на первой линии у метро люблино. старой застройки много, новой мало, и в таких районах новая застройка имеет своих ценителей , особенно с учетом вполне толковых заявленных планировок, относительно того, что есть в районе сейчас.

По розе ветров от Капотни расположение очень адекватное (на факел любуйся, но в окошко не коптит), транспортная доступность до МКАДа и ТТК не очень (хронические пробки), до метро неплохо, хоть и не пешком. Спрятанный спальник.

Все сильно будет зависеть от экономического состояния на момент продажи.

меньше 1 км до метро, разве это пешком нельзя дойти? или вы из машины не вылазите?
В остальном согласен, и вообще в люблино особо факела и не видно, его видно с братиславской. В люблино больше проблема с азиатами.
Сейчас дописал а потом увидел что вы девушка, тогда сорри, на каблуках 1 км можно и не дойти

марк аврелийменьше 1 км до метро, разве это пешком нельзя дойти? или вы из машины не вылазите?
В остальном согласен, и вообще в люблино особо факела и не видно, его видно с братиславской. В люблино больше проблема с азиатами.
Сейчас дописал а потом увидел что вы девушка, тогда сорри, на каблуках 1 км можно и не дойти

Я обычно в кроссовках бегаю (сорри за оффтоп), мне показалось, что там пешком не очень удобно, если не мимо ТЯКа, а мимо ТЯКа вечером и девушкам - некомильфо. Но вообще тропа через дворы наверняка протопчется быстро, если будет, кому ее топтать.

ТЯК не вечен... не будет ТЯКа - азиатов будет меньше.

с мортоном непонятно, что будет раньше - дом построят, или тяк разгонят.

mmk
ТЯК не вечен... не будет ТЯКа - азиатов будет меньше.

с мортоном непонятно, что будет раньше - дом построят, или тяк разгонят.

согласен, или сам мортон загнется

на факел смотреть как раз-таки не страшно, на нем сжигают газ который получают в результате производства. Этот страх от нехватки знаний, а вот если смотреть экокарту, то Капотня место еще то.

Я стисняюсь спросить у специалистом по факелам, а факел чё разве не выключили давным давно?