МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Fila · Сообщение **Fila** » 11 дек 2015, 23:19

Лучше бы с Петей че-нить побыстрей порешали))

Golden fleece

Fila, он уже в продажу вышел, теперь не к спеху

forever · Сообщение **forever** » 17 дек 2015, 18:00

VortexЖК "Влюблино": Цимлянская, 3 https://www.morton.ru/novostroyki/lublino/ob-obekte/.

прямо напротив стройки знаменитый ТЦ "Москва". студии для сдачи будут очень популярны

Vortex · Сообщение **Vortex** » 17 дек 2015, 18:12

foreverпрямо напротив стройки знаменитый ТЦ "Москва". студии для сдачи будут очень популярны

Опять ЖСК небось?
Вот он нежданчик - рассчитывал на Столичные поляны, а они выкинули это. Звонил сегодня по объектам в Москве, маринка здорово поездила по ушам, а о Влюблино ни слова.

СергейРу

1й корп - 16 секций

продам новое название Москва-Шанхай. недорого. торг

"однухи" по площади-ценнику проигрывают "домашнему-донецкому", на первый взгляд.

forever · Сообщение **forever** » 17 дек 2015, 18:39

VortexОпять ЖСК небось?
Вот он нежданчик - рассчитывал на Столичные поляны, а они выкинули это. Звонил сегодня по объектам в Москве, маринка здорово поездила по ушам, а о Влюблино ни слова.

не узнавал, но уверен в Мортоне - ЖСК

глянул объекты Мортона в Мск - нехорошие сроки. Штаб-квартиру на Мосфильмовской ковыряют с 2012, щас вроде монолитные работы завершены. влиять, над 1 домом столько ковырять

дом на Бориса Жигуленкова состоящий из 2 подъездов строили 3 с лишним года.
Петр 1 пока даже ничего не начали рыть.
Тренд очевиден.

СергейРу1й корп - 16 секций

продам новое название Москва-Шанхай. недорого. торг

"однухи" по площади-ценнику проигрывают "домашнему-донецкому", на первый взгляд.

16 секций это жесть, могут и 5 лет строить. у них и по мособласти в половине случаев хреновые сроки, а с учетом отмены жскшной халявы с 1 июля 2016 года Шмортон ждет кассовый разрыв))) ну это лирика, выкрутятся ясен перец, но как всегда засчет терпил, которые успели купить по жск.

feliks · Сообщение **feliks** » 17 дек 2015, 18:49

Сроки точно зятянут.Там и так 4-18. Ключи будут в 19 году.

Dezy · Сообщение **Dezy** » 18 дек 2015, 10:46

По срокам доходность получается 7,2 % годовых на 2комн., 9,5% на 1 комн (если оставлять деньги на ремонт и делать его потом в сегодняшних ценах перед продажей).

По соседству П-44 1комн. стоит 5,5 млн. 38 м^2, 2 комн. 7,6 млн. Огромный плюс, влияющий на ликвидность - монолит, ведь всё Люблино застроили панелью, местные могут захотеть улучшаться, но для этого нужны 2-3-4 комн. кв.

Большой минус - отсутствие полноценных балконов. Или панорамное остекление и отгорожение данной зоны исправляет ситуацию?

Восток

Вчера оставил заявку, сегодня перезвонили с мордора. Суть разговора. Студия 23.4 м2, в 1 корпусе, секция 9, этаж 5, ценник - 3 250 000. Оформление преддоговор, поборы 98 000. Сроки, со слов, сдача ориентировочно 2 квартал 2018, переход на ДДУ до 31.12. 16. Если переход не состоится, то преддоговор продляется, либо расторгается. Итого ценник с издержками за пенал на 5 этаже ~ 3 350 000.
Чтобы поднять 20 % годовых, нужно суметь слить это за:
Через 1 год за 4 020 000.
Череч 2 года за 4 689 000.
Через 3 года за 5 360 000.
Это реально? Ваши мнения.

feliks · Сообщение **feliks** » 18 дек 2015, 14:28

Срок завершения строительства: 4 квартал 2018 г.- указано на сайте.Дорого

Golden fleece

Dezy Огромный плюс, влияющий на ликвидность - монолит,
Большой минус - отсутствие полноценных балконов.

Сорри конечно, но какие нахрен плюсы и минусы тут рассматриваем с таким конским ценником за столь долгий срок?

Восток Итого ценник с издержками за пенал на 5 этаже ~ 3 350 000.
Через 3 года за 5 360 000.
Это реально? Ваши мнения.

23,4м2... т.е. на старте метр стоит 143 тыс, а на выходе типа 229 тыс в этом месте, пускай и студия?

Восток

Golden fleece23,4м2... т.е. на старте метр стоит 143 тыс, а на выходе типа 229 тыс в этом месте, пускай и студия?

Если бы сразу было ДДУ со сроком года 2 и не 23 м2, а 27м2, почему нет. А так ... пусть знатоки вангуют, я пас.

cушка · Сообщение **cушка** » 18 дек 2015, 17:43

VortexОпять ЖСК небось?
Вот он нежданчик - рассчитывал на Столичные поляны, а они выкинули это. Звонил сегодня по объектам в Москве, маринка здорово поездила по ушам, а о Влюблино ни слова.

ЖСК!?

Чур меня! Чур меня!

Golden fleece

Восток Если бы сразу было ДДУ со сроком года 2 и не 23 м2, а 27м2, почему нет. А так ... пусть знатоки вангуют, я пас.

Восток Суть разговора. Студия 23.4 м2, в 1 корпусе, секция 9, этаж 5, ценник - 3 250 000. Оформление преддоговор, поборы 98 000. Сроки, со слов, сдача ориентировочно 2 квартал 2018

не очень понимаю, если ДДУ... если 2 года... если 27 метров... к чему столько "если", когда мы вроде говорили по сути, при этом на сайте мордора срок 4кв18.

Восток

Golden fleece... к чему столько "если"

Обсуждаем, ведь форум для этого, нет? Вы какой выход видите? Я по ЖСК никакого не вижу (если только точечная панель от известного застроя), поэтому пишу - если ...