ЖК Мой адрес В Северном, Долгопрудная аллея, 15, КП УГС г. Москвы

Dezy · Сообщение **Dezy** » 04 фев 2020, 18:00

Сегодня на торгах сложилась ситуация, когда не все трёшки были перекрыты конечниками и был шанс войти в позу. Номиналов, конечно нет, но превышения небольшие (на выборочные лоты). Последние торги по корп.1 - 18.02. Есть 2-3 дня на завод денег и подачу заявок (если вы, конечно, аккредитованы на площадке).
Сразу говорю, что навес на циане очень большой и сидеть придётся до осени или НГ. Доха - чуть выше ОФЗ.

Vilka · Сообщение **Vilka** » 25 фев 2020, 20:00

Dezy писал(а) 04 фев 2020, 18:00Сегодня на торгах сложилась ситуация, когда не все трёшки были перекрыты конечниками и был шанс войти в позу. Номиналов, конечно нет, но превышения небольшие (на выборочные лоты). Последние торги по корп.1 - 18.02. Есть 2-3 дня на завод денег и подачу заявок (если вы, конечно, аккредитованы на площадке).
Сразу говорю, что навес на циане очень большой и сидеть придётся до осени или НГ. Доха - чуть выше ОФЗ.

А где смотреть итоговые цены? Как много однушки стоят в итоге?

Dezy · Сообщение **Dezy** » 26 фев 2020, 10:25

Vilka писал(а) 25 фев 2020, 20:00 А где смотреть итоговые цены? Как много однушки стоят в итоге?

Аккредитуйтесь на площадке и посмотрите через поиск по параметрам.
Также есть специальный форум для покупателей. Гуглится легко. Правда, таблицы со статой в экселе, скрыли пару недель назад, так как народ плохо донатил администраторов, а они по каждому объекту кропотливо вносили данные от кол-ва участников до итоговой цены по каждой квартире.
На вскидку - 1 комн. 42 м. уходили от 6,1 и до 7 (правда, случались отказы). 2-й этаж около 6. Очень дорого.

Maximali_83 · Сообщение **Maximali_83** » 30 апр 2020, 16:48

Добрый день! Кто подскажет, как обстоят дела с инфраструктурой в этом районе, дет. сады, школа, поликлиника, аптеки, магазины, фитнес и прочее. Рассматриваем этот район, в ближайшей перспективе хотим съездить посмотреть все в живую, пока сдерживает карантин. По описаниям на форумах, мнений много, как правило положительные, очень нравиться квадратура и наличие отделки.

tad · Сообщение **tad** » 30 апр 2020, 19:06

Maximali_83 писал(а) 30 апр 2020, 16:48Добрый день! Кто подскажет, как обстоят дела с инфраструктурой в этом районе, дет. сады, школа, поликлиника, аптеки, магазины, фитнес и прочее. Рассматриваем этот район, в ближайшей перспективе хотим съездить посмотреть все в живую, пока сдерживает карантин. По описаниям на форумах, мнений много, как правило положительные, очень нравиться квадратура и наличие отделки.

Два детских сада и школа в составе жилого комплекса, поликлиника в паре остановок, магазины и аптеки откроют после продажи первых этажей ближе к осени.
Соглашусь, что 3 ком. кв-ра 82 м2 с приличной отделкой по 125-130 за м2 готовая с собственностью в замкадной "старой" Москвев у МЦД - хороший вариант

Maximali_83 · Сообщение **Maximali_83** » 01 май 2020, 14:37

А есть на форуме кто-нибудь из числа счастливых обладателей кв в этом жк? Очень интересны ваши ощущения от покупки и проживания в этом районе... Хотелось бы из первых уст о проблемах и прелестях узнать. Нам с женой очень нравиться в целом вид жк и планировки квартир, наличие какой никакой отделки и ценник за все это более или менее, но вот с удаленностью от привычной жизни в Московской районе, где все в шаговой доступности, немного пугает. Ещё очень не хотелось бы купить кв и что бы в последствии этот район превратился во что-то похожее с Путилково...

DeRos · Сообщение **DeRos** » 30 май 2020, 16:45

А есть информация кому пойдут (или уже пошли) не выставленные на продажу квартиры - переселенцам, очередникам, сиротам?

Dezy · Сообщение **Dezy** » 30 май 2020, 20:43

DeRos писал(а) 30 май 2020, 16:45А есть информация кому пойдут (или уже пошли) не выставленные на продажу квартиры - переселенцам, очередникам, сиротам?

под хреновацию, поэтому везде отделка улучшенная (реновационная), а не обычная муниципальная..

Сообщение **Shuran** » 16 июн 2020, 16:01

гляжу на 3ки 69м и облизываюсь, если по 120-125 взять, по 150-160 через полгода-год продать, как торопыги сольют, в 1-2ках будет рубилово, нуегонах, + 3шек в жк мало, через 2,5г 3 остановки на мцд до метро лианозово, москва, школа рядом, нет помоек-свалок, ляпота для эконома и семейной ипотеки

в циане навес ниачом

ferty · Сообщение **ferty** » 16 июн 2020, 18:00

Shuran писал(а) 16 июн 2020, 16:01гляжу на 3ки 69м и облизываюсь

Если поставить себя на место конечника с детьми, то смущало бы 2 момента:
1) планировка
2) отдаленность и перспектива развития этой части района Северный. Т.е. с одной стороны это Мск, с другой - 1 квартал из нескольких домов, школа и д/с. Инфраструктуры - никакой. Все либо в Долгопрудном, либо в основной части Северного, куда без машины сложно выбраться.
Могут ли такие трешки зависнуть по 150? На вторичке в нынешних реалиях.

Сообщение **Shuran** » 16 июн 2020, 18:50

ferty писал(а) 16 июн 2020, 18:00 планировка

69м - мелкая площ, ликвид

если заморочиться, тут, наверное и кухню в коридоре можно согласовать, но хаты с отд, ломать ее неохота

Отправлено спустя 54 секунды:

ferty писал(а) 16 июн 2020, 18:00школа и д/с. Инфраструктуры - никакой

хех, дык главная инфра это школа и детсады, магазы/барбершопы будут на 1эт, что еще надо? большой театр? 9 корпусов, сетевики подтянутся

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:

ferty писал(а) 16 июн 2020, 18:00Могут ли такие трешки зависнуть по 150? На вторичке в нынешних реалиях.

вангую в этом году некислый падеж ключевой ставки, в пятницу посмотрим, если через год ипотека на вторичку будет 6,5-7%, все должно быть хорошо в экономе

Аполлинарий

В этом жк за счет того что нет общего гула города, сильно слышно жд, а на верхних этажах когда нет зелени гул от Дмитровки, там в эстакаду переходит, был там когда еще строили.

Dezy · Сообщение **Dezy** » 16 июн 2020, 20:14

Shuran писал(а) 16 июн 2020, 16:01гляжу на 3ки 69м и облизываюсь, если по 120-125 взять, по 150-160 через полгода-год продать, как торопыги сольют, в 1-2ках будет рубилово, нуегонах, + 3шек в жк мало, через 2,5г 3 остановки на мцд до метро лианозово, москва, школа рядом, нет помоек-свалок, ляпота для эконома и семейной ипотеки в циане навес ниачом

Там на одно объявление в циане ещё 2 "ждут в кустах". я всех звал помница на последнюю волну 1 корпуса в январе-феврале, где потолки 2,8 с покраской, а в этом 2,5 до натяжного (типа хрущбана). Покупашки шарахаются или переделывать надо, чтобы хоть 10 см выиграть!

Корпуса 14к4 и 15к4,5 строил ГВСУ "Центр", серия ДОММОС,
Корпус 15к1 - ЛСР!

И самое главное, пока наблюдается дикий отложенный спрос в т.ч. на трёхи. УГС подогревает его, перенеся сегодня торги с 30.06 на 18.08...

Сообщение **Shuran** » 16 июн 2020, 20:36

Dezy писал(а) 16 июн 2020, 20:14Там на одно объявление в циане ещё 2 "ждут в кустах

я вапще не понимаю, зачем выставлять на циан, пока ауки идут, заработать 10% так себе мотивация имхо, реальная рыночная цена будет, как ауки закончатся и "пена" скорострелов сойдет

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:

Dezy писал(а) 16 июн 2020, 20:14где потолки 2,8 с покраской, а в этом 2,5 до натяжного (типа хрущбана). Покупашки шарахаются или переделывать надо, чтобы хоть 10 см выиграть!

перевесить потолок на 70м - 1 день и 60 тыр)

Gluk · Сообщение **Gluk** » 17 июн 2020, 14:13

Всем добрый день! Возможно ли такое, если выбрать наименее ликвидную секцию (например, на ж/д), то там будет меньше участников? И вообще, можно ли как-то посмотерть кол-во участников до подачи заявок?

ЖК Мой адрес В Северном, Долгопрудная аллея, 15, КП УГС г. Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: